1 Декоративная штукатурка
Одним из самых популярных и простых видов облицовки фасада является декоративная штукатурка. С ее помощью удается создать красивую и долговечную поверхность. Привлекательным моментом становится и ценовая доступность материала, и широкий выбор основ и структур. Минеральный состав считается классикой жанра, он сочетается со всеми теплоизоляторами и стройматериалами. Доступная цена и широкая цветовая гамма стали главными козырями облицовки. Эластичностью выделяется акриловая штукатурка, да и срок службы покрытия достигает 20 лет. Максимальной долговечностью (до 30 лет) обладает облицовка на силикатной основе. Высокой стойкостью к загрязнениям отличается силиконовая штукатурка.
Пользователей полностью устраивает облицовка фасадов с помощью декоративных штукатурных составов. Минусом материала является сложность самостоятельного нанесения.
Арендодатель не дает согласие и не компенсирует стоимость улучшения
Так как арендатор произвел улучшения незаконно, то есть без согласия собственника, то учесть их в расходах по налогу на прибыль нельзя. У арендодателя не возникает внереализационный доход при принятии этих улучшений НК РФ. Но есть мнение Минфина о том, что указанный пункт не распространяется на ситуации, когда улучшения произведены без согласия арендодателя и внереализационный доход у арендодателя все же возникает (Письмо Минфина от 3 мая 2011 г. N 03-03-06/1/280).
С НДС тоже все печально. Безвозмездная передача считается реализацией, поэтому арендатор должен уплатить НДС со стоимости передаваемых улучшений. А принять к вычету уплаченный арендатором НДС арендодатель не в праве, так как получил имущество безвозмездно.
Возможна еще и ситуация, когда арендодатель не хочет принимать неотделимые улучшения, которые не согласованы с ним. Тогда улучшения придется демонтировать арендатору, естественно, что тогда у арендатора НДС не возникает, так как он улучшения не передает. Не возникает и доход у арендодателя, ведь никаких улучшений имущества он не получает.
Косметический ремонт фасада
Косметический ремонт фасада
Солнце, высокая влажность и ветреная погода приводят к эрозии фасада. В результате воздействия негативных факторов на лицевую часть стены происходит его вымывание и выветривание, ослабление и частичное разрушение. К типичным проявлениям эрозии фасада относятся:
- наличие ржавчины;
- шелушение лакокрасочных поверхностей;
- усадочные трещины и трещины на стыках, в местах кладки;
- высолы (соляной налет);
- осыпание штукатурки.
Косметический ремонт увеличивает срок эксплуатации фасада. В комплекс работ входят мойка и очистка стен от грязи и пыли, герметизация швов, а также замена лакокрасочного слоя. Ремонт фасада многоквартирного и частного дома отличается по стоимости и сложности выполняемых работ. Так, например, для того, чтобы отмыть стены многоэтажки и подготовить их дальнейшей реставрации, к работе приглашаются промышленные альпинисты. С помощью пескоструйного аппарата специалисты очищают здание от загрязнений любой сложности: от въевшейся пыли до граффити.
Все трещины, не представляющие опасности для целостности здания, строители углубляют, шлифуют, грунтуют и герметизируют. Старый слой краски убирают термическим, либо химическим способами. Термический является менее затратным, т.к. не требует расхода на сырье и дополнительный слой штукатурки. Старый слой краски нагревается при помощи строительного фена и снимается скребком. На очищенную поверхность наносят новое покрытие.
Косметический ремонт фасада дома предотвращает образование и распространение ржавчины и плесени на внутреннем теплоизоляционном слое. Пятна ржавчины возникают при высоком уровне влаги и приводят к коррозии металлических конструкций. Для их устранения необходимо зашкурить поверхность при помощи наждачки и стальной щетки. Очищенную область обработать антикоррозийным составом. После высыхания вещества, конструкцию покрыть краской, либо заштукатурить. При обнаружении плесени, ее также зачищают, а место обрабатывают специальными защитными средствами.
Ремонт штукатурки фасада при локализованных осыпаниях предполагает удаление старого покрытия. Дефектный кусок вырезается, а на его место наносится свежий раствор. Благодаря косметическому ремонту, теплоизоляция, которая пролегает под внешним слоем фасада, меньше подвергается эрозии.
Плитка для цоколя: разновидности, какую выбрать и как уложить своими руками
Плитка для цоколя: клинкер и его характеристикиПлитка для облицовки цоколя дома: другие вариантыКак укладывать плитку для цоколя: тонкости и нюансы
Практически во всех ста процентах случаев отделка цоколя дома производится с помощью различного рода плитки – бывают, конечно, исключения, но попадаются они в основном от незнания людей, насколько подвержена повреждениям данная часть фасада.
Вообще плитка для цоколя – это самый оптимальный вариант, и среди материалов данного типа можно найти облицовку на любой размер кошелька. Именно обо всех этих разновидностях цокольной плитки и пойдет речь в данной статье – вместе с сайтом stroisovety.
org мы изучим разновидности этого отделочного материала, ознакомимся с их особенностями и рассмотрим процесс самостоятельной укладки цокольной плитки.
Плитка для цоколя: клинкер и его характеристики
Клинкер – это наиболее распространенный материал, который применяется для отделки цоколя. Существует клинкерный кирпич и клинкерная плитка, которая, по утверждениям знатоков, для цоколя является оптимальным вариантом. Среди ее качеств можно отметить высокую прочность и способность выдерживать очень низкие температуры – такая плитка обладает практически нулевой способностью впитывать влагу, благодаря чему она служит дольше, чем клей, используемый для ее установки.
Существует два типа клинкерной фасадной плитки, которые обусловлены способом их производства.
На вид они не отличаются друг от друга, но… Машинный метод прессования позволяет изготовить плитку очень высокой плотности – это очень высокая прочность, морозоустойчивость и все другие характеристики данного отделочного материала для фасада. Хотите получить красивый, качественный и долговечный цоколь? Значит нужно отдать предпочтение именно клинкерной фасадной плитке, изготовленной методом машинного прессования.
Плитка для облицовки цоколя дома: другие варианты
Клинкерная плитка для цоколя – отличный вариант, но кроме нее существуют и другие материалы, которые по многим своим параметрам мало чем уступают ей. К таким отделочным материалам можно отнести следующие виды.
Кроме перечисленных выше материалов, существуют и другие варианты отделки цоколя. К примеру, керамическая плитка для цоколя – любой подобный кафель, в маркировке которого содержится снежинка, обозначающая устойчивость к морозу, может быть использован для отделки цоколя.
Как вариант, от плитки вообще можно отказаться в пользу современных, а главное, более дешевых цокольных панелей или декоративных штукатурок. В принципе, выбирать вам – единственное, что здесь можно добавить, так это сказать о том, что практически вся цокольная плитка служит довольно долго.
Разница между ними заключается во внешнем виде, некоторых технических характеристиках и, естественно, тонкостях и нюансах укладки, о которых и пойдет разговор дальше.
Как укладывать плитку для цоколя: тонкости и нюансы
Основная проблема облицовки цоколя плиткой (неважно какой) заключается в большой протяженности горизонтального ряда – даже профессионалу тяжело выдержать горизонталь шва на протяженности всего цоколя
Именно по этой причине особое внимание нужно уделить первому ряду – как правило, он укладывается по горизонтально установленной направляющей. К цоколю четко по уровню крепится длинная и ровная рейка (в основном используются для этой цели гипсокартонные профили), которая и используется в качестве основания для первого ряда
Когда вся верхняя часть, расположенная над профилем, будет облицована, рейка снимается и производится укладка остальной плитки.
Это не единственный нюанс, с которым придется столкнуться в процессе облицовки цоколя плиткой.
В принципе, это все нюансы, характерные для большинства цокольной плитки. Во всем остальном ее укладка мало чем отличается от подобного процесса, производимого внутри помещения.
И в заключение темы о том, как укладывается плитка для цоколя и какие она имеет особенности, скажу несколько слов о фиброцементных панелях – это, конечно, не совсем плитка, но в некотором роде их можно назвать и так.
По сути, это плитка большого размера (или цокольный сайдинг), при изготовлении которой применяются нанотехнологии – внутрь этого материала внедряются особые капсулы, которые работают как губка.
Отделка цоколя дома профлистом
Использование профилированных листов – доступный, быстрый способ отделки цоколя. Производят их из металла методом холодного проката. Технология позволяет выдерживать большие механические, химические нагрузки, обшивать неровные участки. При правильном монтаже срок эксплуатации плоского профлиста составляет 50 лет. Компактный, пожаробезопасный материал легко монтировать в любое время года, даже при неблагоприятных погодных условиях (различные осадки, высокая температура воздуха). Категория цокольных отделочных материалов из профлиста имеет следующие разновидности:
Узлы крепления фасадной системы
Как не просто любому новому заказчику в строительстве разобраться с обилием применяемых систем из различного состава металла и типу крепления разнообразного каркаса подконструкции: сейчас на рынке более 50 заводов изготовителей с официальными и подтвержденными по испытаниям и технической документации конструкций.
Однако не каждый производитель старается задуматься о затратах непосредственно заказчика и вовремя решить поставленные задачи по быстрой комплектации проекта, тем более необходимо успеть всё запроектировать, провести консультацию и оказать техническую поддержку клиенту, и по необходимости даже изготовить образцы и стенды.
Стандартный набор узлов системы фасада – это решение для проектировщика перед проектированием всего здания в целом, надстроек на кровле (которые также необходимо запроектировать).
Проблема заключается в том, что к каждому зданию архитектор-дизайнер не руководствуется имеемой документацией (техническим свидетельством) и пожарной экспертной документацией для разработки дизайна и концепции здания, проекты и АГР на фасады с цветовой раскладкой облицовки получают без согласования типа системы и какой-либо привязки к документации “Минстроя” или “ФАУ-ФЦС”, что после вызывает ряд вопросов у заказчика из серии: как выполнить данный вентилируемый фасад по технологии?
Ответы на эти вопросы и согласование (на берегу) такого здания позволит уберечь любого строителя от ненужных трат или пожарных испытаний участка фасада на стендах, выполнить работу в срок без лишних затрат.
Конструкция подсистемы фиброцемент
- Кронштейн несущий, кронштейн опорный.
- Прокладка, терморазрыв.
- Анкер с дюбелем (для основания стены)
- Шпилька с шайбой и гайкой (для металлоконструкции)
- Утеплитель, мембрана. (с утеплением фасада)
- Профиль, направляющая.
- Угловая планка (планки внешнего угла)
- Лента EPDM 60 мм, 80 мм.
- Заклёпки 4,8*19-A2, 4,8*21-AL/A2 (для установки фиброцемента)
- Втулки нержавеющие
- Конструкция оцинкованная (короб с полимерным покрытием)
- Откосы левый и правый.
- Отливы
- Парапетная крышка.
- Цокольная планка (перфорированная планка)
Варианты крепления фасадной системы из фиброцементных плит, позволяют выполнить ремонт высотного здания с минимальными временными затратами. самым популярным решением установки системы является оцинкованная вертикальная Т-образная подсистема крепления “Оптима” или аналогичная перекрёстная система с профилями П-образными и L-образными.
Вариации по типу:
- Нержавеющая система
- Вертикальная или перекрёстная
- Межэтажная в перекрытие
- Оцинкованная система
- В плиты перекрытия
*Тип крепления фиброцементной плиты и подбор (определение) фасадной системы при сборке принимается на основании проведения испытания крепежа анкеров с дюбелем, шурупа по бетону (новинка), а также производится испытание тарельчатых дюбелей, которые рассчитываются вместе с утеплителем или изоляцией в два слоя.
Фиброцементные панели (Японские панели)
Японские производители строительных материалов разработали более 1000 вариаций и фактур для своих панелей из Японии. Плюсом данного материала является слабая горючесть и лёгкий вес, и хотя слабогорючий материал и запрещён на школах и детских садах, такие панели радуют глаз на невысотных фасадах или фрагментно на высокоэтажных жилых домах.
Тип системы крепления:
- На саморезы
- На торцевые кляммера
- На клей
- На кайлы
Вариантов установки более 4-5 видов и это не предел, дело в том что производители панелей из фиброцемента изрядно постарались и открыли на территории Японии для нас более 10 заводом и торговых марок. Из этого следует и популярность данной панели на нашем рынке в России, однако применяют их панели и в Канаде, Америке, Европе.
Стоит отметить широкий масштаб и простоту данного типа материала в системах вентилируемых фасадов “Оптима”, ведь мы проектируем и устанавливаем Японские панели не первый год.
Торговые марки фиброцемент (Япония)
- Asahi
- Kmew
- Nichiha
- Konoshima
- Toray
У каждого завода существует свой тип крепления и толщина панелей от 12 до 20 мм., конструктив сборки фасадной системы под данный тип крепления Японцы разработали изначально на деревянном каркасе, брусе из дерева и устройстве на фасад, однако таким способом установить фасады в реальной жизни в Российской Федерации мы вам не рекомендуем.
Гораздо проще смонтировать фасады из фиброцемента на более доступный вариант из Г-образного профиля и сделать конструкцию менее горючей по составу системы и узлов, нежели экспериментировать с деревянными брусками (что логично*)
Состав подсистемы крепления:
- Кронштейн крепёжный (50-380 мм)
- Прокладка ПОН-Б
- Направляющая 65*30 (оц. пп.)
- Профиль Г-образный (оц.пп.)
- Кляммер стартовый под ФЦП*
- Кляммер Рядовый под ФЦП*
- Заклёпки 4*10 мм.
- Примыкания
- Доборные элементы откосов
- Парапетная крышка
*На фото указан каркас системы в плиты перекрытия при слабом основании кладки пеноблока. Такие задачи решаются с креплением кронштейнов с двухуровневой сборкой кронштейнов и усиленных направляющих, как правило не менее 1,5 и 2 мм.
При нарезке панелей на небольшие размеры (выполнение фасада в шахматном порядке) стоит применить перекрёстный каркас, который мы не указали на визуализации. Такой тип установки всегда проще в плане расстановки профиля, в таком случае ошибки монтажа минимальны (всегда можно исправить расстановку профиля)
Какими свойствами должны обладать хорошие кухонные фасады?
Желательно, чтобы фасад был такой: поставил раз и забыл! Он не царапается, не тускнеет, не бледнеет, не размокает. В общем, служит до тех пор, пока не надоест.
А плюс к этому всему, очень неплохо, чтобы он был модным и поражал взгляд гостей. Но, всё это соединить в одно целое – практически нереально.
Поэтому, лучший выход тут такой: рассмотреть все возможные варианты фасадов, прикинуть их преимущества и недостатки, цену, а уже на основе этих знаний просто выбрать то, что имеет для вас больше плюсов.
Начнем с основы фасадов – материала, из которого делают форму или набирают объём. Фасады разделим на составные и цельные.
- 1 Составные, то есть те, основу которых покрывают финишным покрытием. Делают их из ДВП, МДФ, фанеры и их разновидностей. Такие фасады покрываются и отделываются огромным количеством разнообразных покрытий – ламинатом, шпоном, акрилом, пленкой, краской, эмалью и другими составными материалами. Их мы все разберем по порядку.
- 2 Цельные, как правило из материалов, которые не требуют отделки – стекло, массив дерева, фанера, металл. Эти фасады защищаются от воздействий и приобретают декоративные свойства благодаря покрытию различными составами типа масел, лаков, пропиток или специфическим технологическим приемам – шлифовкой, напылением.
Давайте разберемся с основой кухонных фасадов.
Намеренно уйдем от технической терминологии и объяснений о различных классах, так как конечному пользователю эта информация не нужна, она только отвлекает внимание и вносит путаницу. Уважающие себя фирмы предложат вам то, что лучше и в плане безопасности для вашего здоровья, и в плане красоты
Уважающие себя фирмы предложат вам то, что лучше и в плане безопасности для вашего здоровья, и в плане красоты.
Самая простая и дешевая основа – древесностружечная плита – ДСП.
Делается из крупной древесной стружки, которая связывается клеем. Особенность материала в том, что из него нельзя делать сложные фасады, например, классические, так как материал нельзя тонко обработать. Как правило, ДСП-фасад ламинируется, шпонируется, красится, покрывается пленками или акрилом.
МДФ – древесноволокнистая плита средней плотности – делается из волокон дерева, отсюда и название (кстати, часто путают с классической ДВП).
Так же скрепляется клеем со всякими примесями для получения различных свойств. Например, могут добавить праймер, который повышает водостойкость изделия.
Из МДФ можно делать сложные фасады, так как основе легко придать необходимую форму. Стоек к влаге. Есть различные вариации МДФ, типа ХДФ, ЛХДФ и др. Так же покрывается и отделывается различными видами материалов, как и в случае с ДСП.
Надо сказать, что принципиальной разницы, из чего именно сделана основа составного фасада, для конечного пользователя нет
Более важно, каким именно финишным покрытием закрыта основа и с каким качеством. Александр Кривенко (дизайнер интерьеров)
О важности этого нюанса хорошо рассказано в статье о неубиваемости кухни. Поэтому плюсы и минусы различных фасадов мы рассмотрим на примерах именно финишных покрытий
Но, прежде, давайте немного углубимся в… дизайн и моду. Потому как на выбор фасадов влияют очень много вещей, и в не последнюю очередь, тенденции в дизайне. А также на финансовую составляющую, что актуально всегда.
Дело в том, что несмотря на потрясающее разнообразие материалов покрытий, выбирать лучше то, что довольно долго будет оставаться интересным и качественно отличатся от остальных образцов.
Например, глянцевые фасады, давно вышли из разряда чего-то оригинального, и в некотором смысле считаются безвкусицей. Их желательно выбирать только согласно хорошему дизайн проекту.
Некогда очень модные и креативные лофтовые фасады под бетон, так же давно вышли из моды, а в пленке или даже ламинации они смотрятся скорее убого, нежели даже хорошо.
Косметическое обновление фасадов
Косметический ремонт выполняется в следующей последовательности:
- осмотр объекта с целью определения его состояния;
- выполнение подготовительных работ;
- восстановление фасада;
- отделка здания.
Одним из важнейших этапов является осмотр объекта. Именно он позволяет определить состояние здания, а также рассчитать необходимое количество материалов и сопутствующие финансовые затраты. Объект осматривается по всему периметру, а стены простукиваются молотком, что позволяет выявить поврежденные участки фасада, требующие капитального ремонта.
Далее выполняются подготовительные работы, в процессе которых на проблемных участках удаляется старая отделка, расширяются трещины и выполняется очистка фасада от пыли и грязи.
Реставрация фасадов зданий при косметическом ремонте подразумевает герметизацию поверхностей в местах, где была повреждена отделка, заделывание всех трещин и прочих дефектов, а также выравнивание, шпатлевание и оштукатуривание поверхностей. На завершающей стадии выполняются отделочные работы.
Устройство
Системы вентилируемых фасадов являются многослойной конструкцией, элементами которой выступают:
- Каркасная подсистема, которая крепится к стене здания и служит опорой всей конструкции. Чаще всего она изготавливается из оцинкованной или нержавеющей стали или алюминия.
- Изоляционная прослойка. Является многофункциональным компонентом, который обеспечивает защиту от влаги, пара, ветра, холода, а также снижает теплоотдачу здания.
- Зазор для циркуляции воздуха. Именно он способствует постоянной вентиляции в системе.
- Внешняя декоративная оболочка. Защищает нижние слои вентфасада и придает зданию презентабельный внешний вид.
Виды и способы гидрофобизации фасада разных производителей
Для гидрофобизации фасадов используют материалы со специально подобранным составом. Наиболее популярные:
- Бионик МБО. Средства этого производителя изготовлены на водной основе, безопасны для здоровья человека. Они подходят для обработки бетона, кирпича, камня натурального и искусственного, керамогранита. В ассортименте есть специальные составы с дополнительными свойствами. К ним относят, например, гидрофобизатор, придающий поверхности эффект мокрого камня, усилитель цвета для кирпича и т. п.
- Dali Гидростоп. Это средство подходит для тех же материалов, что и гидрофобизаторы Бионик МБО. Дополнительное преимущество — Dali Гидростоп повышает морозостойкость фасадов.
- Disboxan. Средство обладает всеми достоинствами прочих гидрофобизаторов и при этом не образует на обработанной поверхности пленки. Disboxan подходит для оштукатуренных фасадов.
- Реммерс Функосил SNL. Это средство, как и Disboxan, годится для обработки штукатурки, не образует пленки. Дополнительные достоинства — повышает устойчивость материала к воздействию ультрафиолета, сокращает теплопотери, придает поверхности свойство самоочищения под влиянием атмосферных осадков.
- Влагоизолятор Гуд Мастер. Как и Реммерс Функосил SNL средство придает стенам свойство самоочищения, подходит для обработки штукатурок.
- Неомид. Это гидрофобизатор обладает полным стандартным набором характеристик всех подобных средств, подходит в том числе для гипосокартона, ячеистых видов бетона (пено- и газобетона), тротуарной плитки.
- Типром. В ассортименте производителя этого гидрофобизатора несколько средств с разной степенью защиты: высокий (проникновение внутрь материала до 3,5 см), средний (проникновение до 1 см), низкий. Состав можно использовать для обработки поверхностей из дерева.
Подбор подходящего гидрофобизатора осуществляют прежде всего с учетом материала, из которого изготовлены стены. Средство, пригодное для кирпича, может не подходить для штукатурки или дерева. Расход состава зависит от степени водопоглощения материала фасадов. В инструкции или технологической карте к каждому составу подробно описан процесс подготовки средства. Некоторые из них являются концентратами, то есть требуют разведения.
Несколько советов как преобразить фасад вашего дома
Для того, чтобы фасад не был скучным и безликим, можно воспользоваться некоторыми дизайнерскими хитростями:
- По периметру стен можно сделать цветную полосу для визуального разделения этажей;
- Подчеркнуть контуры дома можно за счет более светлых или насыщенных элементов, чем само здание;
- Оконные профили и двери лучше всего выбирать под цвет наличников и откосов;
- Детали фасада можно выделить, используя тональность цвета стен и доборных элементов;
- Облицовку первого этажа можно сделать чуть более темного цвета;
- Можно использовать панели разного профиля («елка», «корабельный брус»), обшив веранду одним профилем, а стены дома – другим.
Еще преобразить внешний вид дома можно расположив на стене, двери или ограде какую-то яркую деталь – это может быть почтовый ящик или дверной звонок.
Ну а сами ворота и калитку перед домом рекомендуется сделать из металла ручной ковки. Такая входная группа не оставит равнодушным ни одного вашего гостя.
Бюджетная штукатурка и варианты комбинирования с деревом и камнем
Классическая отделка фасада на протяжении многих десятилетий, это штукатурка. Она наносится на мокрый фасад в несколько слоев. Современные отделочные материалы в виде красок и декоративных шпатлевок стали надежными защитниками стен от влаги. Большой выбор цветов и фактур позволяет создавать индивидуальные фасады на любой вкус. Штукатурка отлично сочетается с различными материалами. Цоколь из камня и отделка углов придают дому основательность. Отделка окон выделяет их и делает больше. Оштукатуренные и окрашенные стены подчеркивают легкость. Используют и комбинации с деревянными элементами. Количество вариантов бесконечно.
Штукатурка отлично сочетается с различными материалами
Что представляет собой правильный вентилируемый фасад?
Простота монтажа и широкая функциональность вентфасадов не исключают необходимости тщательного и ответственного подхода к его установке.
Смонтированная по всем правилам и нормам конструкция обеспечит оптимальные свойства и длительный срок безупречной эксплуатации.
В работе с навесными системами необходимо строго придерживаться технического руководства, которым снабжают продукцию опытные производители.
Особое внимание стоит уделить правильности крепления и прочности крепежных деталей, ширине шага системы. Здесь имеют значение точно подобранные материалы, согласование главных параметров конструкции, соответствие реальных данных альбому технических решений
От этого будут зависеть не только технические характеристики сооружения, то и безопасность окружающих.
Сроки эксплуатации домов
По словам специалистов, в среднем фиксируются такие сроки эксплуатации домов из разных материалов:
1. Кирпичные
Причём стены должны быть сложены более чем в 2,5 кирпича. Это рекордсмены по продолжительности службы, срок эксплуатации таких зданий, которые относятся к «особо капитальным», составляет 150 лет. Есть кирпичные здания, построенные и два-три века назад.
То есть изготовленные из залитого в формы бетона, тоже относятся к «особо капитальным» и служат не меньше кирпичных.
Обладают сроком эксплуатации до 100 лет.
Рассчитаны на 90 лет службы.
6. Здания из тонкостенных панелей простоят до 50 лет.
7. Срубы
Срок службы срубов зависит от толщины и типа использовавшихся брёвен. Если брёвна до метра толщиной, очень крупные, то, как показывает российская история, сруб простоит и несколько веков. У современных деревянных зданий средний срок службы 50–100 лет.
9. Газобетонные и пенобетонные дома
Как уверяют производители, прослужат не меньше 70 лет. Правда, материалы эти в нашей стране пока достаточно новые, доказательства таких заявлений найти сложно.
10. Каркасные дома
Считаются наименее долговечными, расчётный срок службы — 30 лет. Однако есть каркасные здания в США, Канаде, Скандинавии, которым уже больше 100 лет!
Важно! Чтобы дом изначально был рассчитан на продолжительный срок службы, необходимо использовать качественные стройматериалы. Даже толстая кирпичная стена может начать разрушаться, если сам материал низкого качества
Для деревянных домов это тоже очень важный фактор — чем качественнее, лучше сама древесина, тем дольше будет эксплуатироваться дом.
Помимо выбора материала для строительства, есть факторы, которые оказывают самое существенное влияние на сроки службы домов:
- Перепады температуры внутри и снаружи здания.
- Воздействие влаги.
- Воздействие ультрафиолета.
Если повлиять на климат, в котором будет эксплуатироваться дом, никак нельзя, то принять меры по продлению его службы и защите от внешних факторов просто необходимо.
Важно! Очень пагубно влияет на дом остановка отопления в зимнее время. Как показывает практика, быстрее всего начинают разрушаться дачные дома, хозяева которых оставляют их на зиму
Ещё хуже, если владельцы приезжают лишь на выходные, натапливают дом, а следующие пять дней он снова остывает. Такие перепады температур значительно сокращают срок службы домов из любых материалов.
Предпринять меры для увеличения срока службы дома нужно ещё на этапе строительства:
- Правильно выбрать тип фундамента.
- Обеспечить дренаж и гидроизоляцию фундамента, цоколя и подвала, если он есть под домом.
- Выбрать надёжный кровельный материал, чтобы исключить протечки.
- Древесину для дома обработать антисептиками и антипиренами.
- Выбрать качественные утеплители с долгим сроком службы.
В целом главное — соблюдать технологии строительства!
Необходимо помнить, что дольше всего служит дом, за которым регулярно ухаживают. Каждые два-три года следует, например, обновлять краску на фасаде, заделывать появившиеся трещины в штукатурке, ремонтировать крышу. А капитальный ремонт, как отмечают специалисты, способен продлить срок службы дома сразу на десяток лет.
Важно! Эксперты напоминают, что, хотя кирпичные и монолитные дома изначально рассчитаны на более продолжительный срок службы, деревянные и каркасные намного легче капитально отремонтировать. Например, поменять нижние венцы сруба, заменить несущие конструкции каркаса дома
Это поможет ему прослужить существенно дольше.
Констатируем: правильно выбранные качественные материалы, соблюдение технологий строительства, регулярный уход за домом позволят прослужить ему максимально возможный срок, оставаться уютным жильём для нескольких поколений. опубликовано econet.ru
Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.
