Французское окно вместо балконного блока, двери

Конструктивные типы

Французские окна – совсем необычный тип остекления. Его главной задачей является полное освобождение проема при открытии створок. Поэтому их конструкция лишена импоста, который является неотъемлемым элементом любых других окон и работает в качестве вертикального ребра жесткости. По причине их отсутствия створки панорамных окон оснащаются штульповыми соединениями, либо вся конструкция опирается на рамы, имеющие двух-трех или монорельсовый профиль. Посредством таких решений створки откатываются в стороны, не препятствуя полному открытию проема.

А про особенности и преимущества штульповых окон и дверей можно прочитать в этом материале.

А все про алюминиевые окна на балкон вы узнаете тут. Какие бывают, преимущества и специфика установки.

Кроме этого, площадь французского остекления лоджии или балкона делится на секции с независимым остеклением каждой из них, позволяющим усилить раму большой площади. Необходимости секционного деления может не возникнуть лишь при алюминиевом профиле с остеклением из закаленного стекла. А такой вариант исполнения предполагает расположение секций во всю высоту балкона – от нижнего до верхнего перекрытия, либо его установку на подготовленное основание высотой в 30-50 см.

Наиболее распространенным видом французского окна можно назвать портал, подвижные створки которого выполняют роль дверей и откатываются в стороны на неподвижные соседние. Наиболее частым местом установка порталов считаются помещения, имеющие выход на террасу или просторный балкон. За счет увеличенной площади стеклянных конструкций и при условии отсутствия створчатой системы в комнате открывается прекрасная панорама, объединяющая комнату и природу за окном. Кроме этого, такая французская дверь на балкон имеет целый комплекс других достоинств:

возможность выбора цвета профиля, гармонирующего с дизайнерскими решениями помещения;
разнообразие конструктивных выполнений остекления, предусматривающее параллельно-сдвижной или подъемно-раздвижной тип открытия.

Часто французские двери выполняется по принципу «книжки» или «гармошки». При этом стеклянную стену, составленную максимум из семи створок, можно полностью убрать, сложив их стопкой возле стены помещения, освободив тем самым проем. Данная система прекрасно подходит для застекления балконов, имеющих широкий дверной проем.

Знакомые нам по автобусным дверям раздвижные откидные створки используются при малых значениях предельных нагрузок ( до 100 кг). Прекрасно подойдут для французского остекления балкона в старых домах (в хрущевке или брежневке), балконные плиты которых не выдержат серьезных нагрузок.

Подъемно-раздвижными типами французских окон (портальных дверей) можно оснащать выходы на балконы или террасы, требующие внушительных размеров полотна и обладающих большим весом (до 400 кг). Принцип работы заключается в следующем: при повороте ручки роликовые каретки выдвигаются из нижнего торца, приподнимают полотно и перемещают створку вдоль соседней неподвижной по рельсу. Закрытая конструкция предполагает спрятанные каретки, плотно прижатый между опущенными створками и планкой уплотнитель.

Меняем балконный блок на французское окно

В этой статье мы расскажем, почему в российских квартирах устанавливают французский балконный блок и зачем собственникам квартир французское окно вместо балконного блока.

Начнем с формулировки. Французское окно — панорамное окно со стеклопакетами до пола с распашными, раздвижными или штульповыми створками. Другими словами — это прямоугольная конструкция во всю стену, которая устанавливается вместо обычного балконного блока, подразумевающая перенос батареи и разбор стен. Так как классический балконный блок состоит из окна и двери, а французский балконный блок не предполагает наличие окна, то существующую стену под окном придется разбирать.

Устройство системы безрамного остекления балконов и лоджий

В основе конструкции безрамного остекления лежат несущие алюминиевые профили (верхний и нижний), которые крепятся к парапету или полу балкона и потолочной плите. В качестве створки выступает стекло с приклеенным к нему однокомпонентным полиуретановым клеем и заклепанным двумя заклепками из нержавеющей стали сверху и снизу стекольным профилем, на котором располагаются четыре ролика (по два сверху и снизу).

В конструкции используется закаленное стекло с отшлифованными кромками. В результате такой обработки, в случае удара, стекло разобьется на мелкие куски с тупыми краями, что сведет к минимуму риск ранения людей.

Бескаркасное остекление балконов подразумевает использование стекла с толщиной от 6 до 12 мм. Выбор толщины стекла зависит от этажности и высоты балкона, а также силы ветровой нагрузки.

Обновилось лучшее мобильное приложение для опытных Беттеров и можно абсолютно бесплатно скачать 1xBet на Андроид смартфон со всеми новыми плюшками и в новом качестве наслаждаться ставками на спорт.

Безрамное остекление балконов – преимущества

Универсальность. Безрамные конструкции можно установить практически на любых типах балконов и лоджий, любых размеров и форм, без страха испортить внешний вид фасада здания.
Безопасность. Благодаря специальной обработке, стекло не боится сильных порывов ветра и даже града. Разбить такой материал очень трудно, разве что целенаправленно бить чем-то тяжелым. Если стекло разобьется, оно осыплется мелкими тупыми кусочками, что полностью безопасно.
Надежность. Даная конструкция подразумевает свободное движение стекол в профиле при помощи специальных пластиковых роликов. Благодаря этому можно полностью открыть балкон, просто сложив стекла в форме книжки или развернув их к стене.

Защита от осадков, ветра и пыли. Благодаря изоляции межоконных щелей из полимерного уплотнителя балкон надежно защищен от ветра, атмосферных осадков, мусора и пыли.
Простота и удобство в уходе. Такой способ остекления отличается минимальными требованиями в уходе: для хорошей работы оконной системы достаточно пару раз в год смазывать детали силиконом.
Внешний вид балкона. Безрамное остекление балконов, фото которых отлично показывают всю красоту и оригинальность подобных конструкций, заметно отличаются от привычных стеклопакетов. Они создают впечатление воздушности и легкости, не затеняя внутреннее пространство помещения.

Безрамное остекление балконов – недостатки

Сильная прозрачность конструкции. Из-за этой особенности окружающим легко будет видно все, что происходит на балконах (особенно тех, что расположены на нижних этажах). Если нет желания выставлять напоказ свою личную жизнь, следует заранее подумать о подходящих жалюзи или шторах.
Низкий уровень теплоизоляции. Основным недостатком безрамной конструкции является то, что она несет, скорее, оградительную функцию, из-за чего полноценно использовать балкон можно лишь при плюсовой температуре уличного воздуха.
Отсутствие москитной сетки. К сожалению, прикрепить москитную сетку к стеклу невозможно, поэтому, если окна открыты, насекомые смогут беспрепятственно попасть в помещение.
Неполная герметичность. Безрамное остекление балконов и лоджий, цена на которое несколько превышает расценки на обычные стеклопакеты, в уровне герметичности значительно им уступает. Уровень шума ниже всего на 10 децибел, а при сильном дожде окна могут «подтекать».

Сложность монтажа. Безрамное остекление балконов и лоджий по финской технологии требует очень качественного монтажа с практически ювелирной аккуратностью. Даже из-за небольшого сдвига всего на пару миллиметров могут возникнуть проблемы с передвижением и открыванием оконных панелей.
Необходимость частого мытья. Из-за того, что стекла пачкаются слишком быстро, конструкцию придется мыть очень часто, иначе балкон приобретет некрасивый и неухоженный внешний вид.

Французское окно вместо балконного блока – цена устройства

От производителя в первую очередь зависит качество исполнения заказа: точность расчетов и правильность изготовления. И, конечно же, стоимость готового изделия.

Цена французского окна складывается из таких компонентов:

размер оконного проема;
размер секций рам и, соответственно стеклопакетов;
вес створок;
качество фурнитуры и уплотнителей;
вид профиля (материал, число камер, цвет, наличие термомоста);
вид стекла и число стеклопакетов;
механизм открывания.

Общая стоимость замены оконного блока на французское окно включает в себя расходы на:

согласование и разработку проекта;
транспортные расходы;
демонтаж балконного блока (подоконной стены);
перенос радиаторов отопления;
монтаж светопрозрачной конструкции.

Цена рассчитывается в каждом конкретном случае, и стартует от 3,5 тыс. руб. за м.кв. французского окна и 1100 руб. за монтаж единицы изделия. Верхний потолок цен не ограничен.

Таким образом, замена балконного блока на французские окна в пол привносит нотку изысканности в интерьер помещения, но влечет за собой ворох проблем, решение которых лучше доверить профессионалам.

Обзор видов, материалов

По конструкции французские окна подразделяются на две основные группы:

«портал» — представляет собой совмещенный вариант окно-дверь, предусмотрен раздвижной механизм открывания створок;
«дверь-книжка» — обеспечивает широкий проем благодаря возможности сложить несколько створок.

Сегодня популярно французское остекление со шпультовым механизмом открывания. Фурнитура может использоваться разная и участки ее расположения также разнятся. Например, можно выделить створки с верхним и нижним расположением ручки.

Французские окна обычно оснащаются светопропускающей поверхностью трех видов:

флоат-стекло (толщина 4 мм);
закаленное стекло;
триплекс.

Количество камер в профиле может варьироваться от 3 до 7, что способствует снижению интенсивности потерь тепла. По типу материала французские окна подразделяются на следующие разновидности:

Алюминиевые конструкции.
ПВХ-профиль.
Деревянные оконные блоки.

Цена вариантов из металла и дерева находится примерно на одном уровне, тогда как металлопластиковое французское остекление обойдется значительно дешевле. Преимуществом деревянных и ПВХ блоков является широкий ассортимент исполнений, отличных по форме створок: сложносоставные, арочные, квадратные, прямоугольные, полукруглые.

По степени сложности в обслуживании и уходе выигрывает пластик и алюминий, тогда как дерево требует дополнительных усилий ввиду особенностей материала (подверженность влаге).

Если сравнивать разные виды конструкций по внешним характеристикам, то, несомненно, деревянные французские окна намного более привлекательны, чем аналоги.

Еще одно преимущество таких конструкций – способность материала «дышать», т. е. дерево пропускает воздух, а значит, естественная циркуляция не нарушается и частого проветривания комнаты не требуется. Алюминиевое французское остекление балкона или лоджии будет служить намного дольше, чем деревянные конструкции. Длительным сроком эксплуатации отличаются и оконные блоки из ПВХ профиля.

Еще одна особенность окон из алюминия заключается в широком ассортименте цветовых оттенков. Их можно окрасить в любой нужный цвет по шкале RAL. А дополнительно к тому оконные конструкции из металлического профиля декорируются еще и под структуру дерева.

Французский или обычный балкон?

Какой балкон лучше: французский или обычный?

Давайте перечислим особенности французского остекления, которые принципиально отличают его от обычного балкона:

Большая площадь остекления.
Полная прозрачность.
Французский балкон не на 100% безопасен.
Худшая термоизоляция.
Оригинальный дизайн.

Рассмотрим каждый пункт подробнее и вы сможете самостоятельно определиться с выбором.

Визуально французский балкон кажется легким и невесомым (хотя вы уже знаете, что на самом деле он может значительно давить на плиту, если использовать теплые металлопластиковые профили). Зрительно он увеличивает площадь небольшой лоджии или балкона. По этой причине данный вид остекления целесообразно устанавливать на маленьких и узких выносных конструкциях. Большие длинные лоджии остеклять таким образом очень дорого. К тому же летом на них будет невероятно жарко и вам придется включать кондиционер на полную мощность, что приведет не к экономии электроэнергии (как зимой), а к дополнительным затратам.

Большая площадь остекления имеет еще один существенный недостаток — стёкла придется часто мыть, ведь на них очень заметны любые пятна. А так как стекол будет много, вам придется мыть их дольше обычного.

Французское остекление балкона увеличивает его площадь не только зрительно. Есть также незначительное увеличение физической площади за счёт удаления парапета, отсутствия теплоизоляции и т.д. Теплоизоляция на таких балконах хуже, чем, например, на балконе, остекленном толстым ПВХ профилем (у стекол высокая термопроводность), но звукоизоляция не хуже, чем у традиционной стены.

При установке стекол от пола до потолка не остается места для традиционного подоконника, который для многих владельцев квартир является важной функциональной частью балкона. Зато вы точно выиграете несколько сантиметров полезной площади. Большая площадь остекления имеет еще несколько преимуществ: экономия на внутренней и внешней отделке, длительное сохранение впечатления новизны — стекла не трескаются, не выгорают, не коробятся

Просто чаще мойте их — и со стороны покажется, что остекление обновили буквально вчера

Большая площадь остекления имеет еще несколько преимуществ: экономия на внутренней и внешней отделке, длительное сохранение впечатления новизны — стекла не трескаются, не выгорают, не коробятся. Просто чаще мойте их — и со стороны покажется, что остекление обновили буквально вчера.

Полная прозрачность означает повышение энергосбережения в осенне-зимний период. Увеличение периода естественного освещения положительно скажется не только на счетах за электричество, но и на моральном состоянии людей, живущих в таком помещении. Известно, что активность человека снижается в темноте и при искусственном освещении. Но с другой стороны, если окна выходят на юг, летом будет очень жарко. Особенно, если площадь балкона с французским остеклением большая. Растения на таком балконе будут чувствовать себя дискомфортно от переизбытка солнечной энергии. И в квартире будет жарче, чем обычно, придётся включать кондиционер на полную мощность. Поэтому заранее побеспокойтесь об установке лёгких плотных штор или жалюзи на все окна. А чтобы зимой не было холодно, гидроизолируйте все не стеклянные поверхности, утеплите потолок, сделайте теплый пол.

Изготовители остекления по французскому типу уверяют, что оно абсолютно безопасно. Это не совсем так. Стекло — травмоопасный материал. Его не так сложно разбить. При этом привычный для нас парапет, бетонный или металлический, отсутствует. Поэтому, если у вас есть дети, то, возможно, придется подумать о дополнительных съёмных заграждениях на балкон. Они могут быть как внутренними, так и внешними.

Ограждение французского балкона может быть как внутренним, так и внешним. Оно гарантирует безопасность людей.

Если вы всё ещё сомневаетесь, стоит ли менять свой обычный балкон на французский, подумайте: ведь вы ничего не теряете. Надоест полная прозрачность, можно будет заклеить нижние стёкла тонированной пленкой. Для ощущения полной надежности лучше сразу сделать внешние декоративные заграждения. А проблему теплосбережения можно решить с помощью теплого пола.

Преимущества и недостатки французского балконного блока

Французские окна визуально и по функциональности превосходят стандартные окна. Их плюсы и минусы очевидны, поскольку являются взаимообуславливающими.

Преимущества:

широкий (панорамный) обзор. Предоставляет возможность визуально продлить квартиру;

значительно увеличивается (инсоляция) поток дневного света. А солнце благотворно влияет на климат в помещении и позволяет сэкономить на оплате электричества. Но последнее утверждение касается межсезонья – весна-осень, а вот зимой наоборот, панорамное остекление является источником теплопотерь;

на лоджии или балконе можно сделать комнату, кабинет, зимний сад или подобие внутреннего дворика и любоваться пейзажем;
необычность и оригинальность.

Недостатки:

прежде чем устанавливать французское окно вместо балконной двери следует решить, а нужно ли оно вообще в этом месте. Если балкон захламлен или установлено стандартное остекление на парапете, то менять блок, в общем-то, смысла особого нет;

потери тепла. Отток тепла через стекло в разы выше, нежели через стену. Это выдвигает дополнительные требования к наружному остеклению балкона;

временные и финансовые расходы на согласование. При этом высока вероятность получить отказ. Самовольная перепланировка обернется существенным штрафом и проблемами в случае продажи недвижимости. А предвидеть все сложности, связанные с изменением несущих конструкций, особенно при установке французского окна вместо балконной двери в хрущевке, сталинке или старых домах, вообще невозможно;
высокая стоимость реализации проекта.

Панорамные французские окна вместо балконного блока, двери

Для эффективной замены нужно знать порядок действий, чтобы максимально оперативно получить все разрешения и не возвращаться к уже пройденным этапам. С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции – сделать можно всё.

Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой.

Какие шторы выбрать для выхода на балкон

Также как и в случае с обычным оконным проемом, шторы для окна с балконной дверью подбираются, исходя из назначения помещения и интерьера, используемого в его оформлении. Для каждой комнаты существуют свои правила дизайна, которые следует участь при выборе ткани для занавесок и кроя.

Балкон в спальне

В интерьере спальной комнаты присуще использовать мягкие, нежные оттенки, и это правило также касается занавесок. Они выбираются на пару тонов темнее обоев, или гармонируют с рисунком на стенах. Также шторы могут быть одной тональности с покрывалами, модульной картиной на стене, панно над изголовьем кровати. Особый шарм в спальной комнате достигается использованием ламбрекенов – они внесут в оформление спальни домашний уют, комфорт.

Чтобы отдых был полноценным, окно в спальне декорируется двумя видами штор, ночными и легкими. Первые из них шьются из тяжелой, не пропускающей дневной свет ткани. Легкие занавески прикрывают окно днем, создавая особую атмосферу воздушности, прозрачности. Вместо ночных занавесей можно повесить рулонные, горизонтальные жалюзи или римские шторы. Но следует учесть, что горизонтальные и римские виды штор закроют только окно, а стекло балконной двери останется открытым. Для квартир, находящихся на нижних этажах, это может стать проблемой, поэтому лучше остановиться на рулонных жалюзи или на плотных тканевых занавесках.

Важно. Шторы для выхода на балкон всегда состоят из двух полос. Они сходятся напротив дверной ручки – это дает возможность выйти на балкон, не сдвигая занавеску по карнизу в сторону

Они сходятся напротив дверной ручки – это дает возможность выйти на балкон, не сдвигая занавеску по карнизу в сторону.

Балкон в гостиной

В гостиной при оформлении выхода на балкон следует руководствоваться стилем, в котором выполнена комната. В просторной гостиной можно применить максимум фантазии и повесить шторы с пышной драпировкой, ламбрекенами, всевозможными складками. В комнате скромных размеров объемность складок будет смотреться неуместно, хотя, продумывая дизайн штор, также можно дать волю фантазии.

Днем шторы находятся в открытом положении, и на это время их можно собрать особым образом, используя декоративные подхваты с магнитами, ленты, витые шнуры с кистями и бахромой. Всевозможные аксессуары для штор позволяют оформить выход на балкон с изюминкой, сделать его авторским.

Важно. Как бы ни хотелось повесить на окно в гостиной первую приглянувшуюся модель штор, в первую очередь следует соотнести их дизайн с интерьером комнаты. Окно и дверь на балкон не должны выделяться из общего оформления

Окно и дверь на балкон не должны выделяться из общего оформления.

Новинка в мире штор – нитяные занавески. Они представляют собой нити, закрепленные на плотной тканевой полосе. Изготавливаются разного цвета, бывают с рисунком, с нитями разной толщины, могут быть украшены стеклярусом, бусинами и другим декором. Кроме декоративности, нитяные шторы обладаю еще одним преимуществом – сквозь них можно пройти в любом месте, просто раздвинув нити руками, и они снова вернутся в исходное положение. Выходя на балкон, не нужно сдвигать занавеску по карнизу.

Балкон на кухне

Если из кухни есть выход на балкон, это большое преимущество, мечта каждой хозяйки. При декорировании окна с балконной дверью следует учитывать размеры помещения. Обычно оно не отличается просторностью, поэтому его следует оформить по возможности лаконично. Помогут в этом рулонные шторы. Они устанавливаются на раму и закрывают только стекло, поэтому не занимают лишнее пространство.

Рулонные жалюзи монтируются как на окно, так и на стеклянную часть двери. Чтобы на окне, открытом в режиме проветривания, полотно не отклонялось, внизу створки монтируются магниты, которые притягивают металлическую планку, встроенную в нижний край шторки. В этом случае тканевое полотно будет плотно прилегать к раме и не раскачиваться от ветра.

Совет. Чтобы скрасить строгость рулонных штор, проем декорируется прозрачными занавесками длиной до подоконника. Они могут быть разного покроя: по диагонали, в виде арки, со свисающими углами. Крой занавесок нужно продумать так, чтобы они не мешали открывать дверь и держать ее в открытом положении.

В оформлении выхода на балкон из кухни не применяются многослойные текстильные шторы со сложными драпировками, особенно не рекомендуется использовать длинные занавеси. Текстиль впитывает запахи, притягивают частички жира, гари, исходящей от плиты во время приготовления пищи, поэтому их придется часто стирать, что намного усложняет поддержание чистоты на кухне.

Завершение установки

Дверное полотно и оконные створки навешивают следующем порядке:

Прикрутить ручки.
Если конструкция обычная, то створки просто навесить на петли. При монтаже окна с режимом проветривания сначала установить нижний навес. Закрыв створку, соединить части верхней петли и вставить в нее стержень.
Проверить работу фурнитуры (петель, запирающих механизмов). Закрыть дверь и оконные створки.
Вставить стеклопакеты. Закрепить их штапиками. Для этого используют резиновый молоток. Заменить его обычным, с приклеенным куском резины, нельзя. Таким инструментом легко разбить в процессе работы стекло или повредить поверхность штапика.
Обрезать подоконную доску. Подоконник должен закрывать радиаторы отопления не более чем на треть, иначе он будет мешать теплообмену. Надеть боковые декоративные накладки.
Вставить подоконную доску в паз подставного профиля и убедиться в том, что она плотно закреплена. Выровнять установленный подоконник, подложив снизу пенопласт. Подставить под доску подпорки из брусков нужного размера, а сверху положить на подоконник груз, чтобы зафиксировать его.

Установка подоконника

Если балкон открытый, то необходим монтаж отлива. Ножницами по металлу отрезают от заготовки деталь нужного размера и прикручивают ее шурупами к профилю. Можно установить декоративные уголки. Места соединения со стеной заполняют герметиком.
Увлажнить все щели водой и заполнить их монтажной пеной. При этом нужно помнить, что объем пены увеличится на треть. После высыхания удалить излишки пены строительным ножом. Удалить защитную пленку. Через сутки убрать гнет.

Установка конструкции

Монтаж стёкол рекомендуется доверить специалистам. Не имея должного опыта сложно сделать все правильно

Главные аспекты, на которые рекомендуется обратить внимание:

большой вес;
большую парусность;
дополнительную нагрузку на раму из-за распашных створок;
особенности крепления по краю стены.

Для установки используется внешний каркас из металла толщиной 2,7 мм, а внутренний 1,5 мм. Крепление производят анкерными пластинами. Количество пластин определяется качеством опоры и весом конструкции.

Другая особенность — несовпадение уровня полов, обычно на балконе они ниже. Это решается поднятием оконного блока на высоту, равную уровню пола в квартире.

На пол крепят деревянную обрешётку, заполняют утеплителем, покрывают материалом. Аналогично утепляют потолок и стены.

Рассмотренные варианты помогут принять решение по поводу использования или неиспользования панорамных стёкол. А заключительный ролик дополнит инструкции:

Проголосовали более 392 раз, средняя оценка 4.4

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2019

В него подаются все документы, которые были ранее согласованы в вышеуказанных инстанциях.

Среди требуемых бумаг выделяют:

технический паспорт квартиры, выданный БТИ;
разработанный проект перепланировки;
техническое заключение, согласие МЧС, разрешение СЭС и Роспотребнадзора о возможности проведения перепланировки;
согласие, прописанное всеми собственниками жилого помещения, о проведении перепланировки;
согласие, выданное архитектурной организацией или проектировщиками дома;
правоустанавливающие документы.

Самым важным документом из них является проект.

Самостоятельно этим заниматься не рекомендуется, так как существует большой риск испортить дорогостоящую продукцию. Для установки таких окон требуется специальное оборудование, наличие соответствующих навыков.

Дом с французскими окнами лучше всего выглядит на лоне природы.

Нет никакого смысла устанавливать панорамное окно, если из него будет открываться вид на стену соседнего здания или, например, автомобильную дорогу. Такое окно доставит только неудобства, так как повысится уровень шума, а вид из окна будет не самым лучшим.

Если вы проживаете в живописном месте, стоит серьезно задуматься об установке таких окон.

Вы сможете быть ближе к природе, наслаждаться ее красотой круглый год, при этом не испытывая дискомфорта в холодное время года.

Панорамные окна плохо удерживают тепло, поэтому придется задуматься дополнительном отоплении.

ПЕРЕУСТРОЙСТВО жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Т.е. снос уступа — перепланироавка. Возможны следующие варианты действий:

Продать «как есть» — возможно в случае получения плана БТИ без выезда техника и согласия покупателя на несоответствия в плане с фактом (ещё вариант — договорится с техником (денех дать) при выезде или «замазать» ему глаза путём устройства ложного уступа).
Продать «как есть с красной линией» — это если не удалось получить план БТИ без неё и согласится покупатель.

Застекление относится сюда же — да, это точно то же самое, наряду с ликвидацией стен или подоконных блоков, а также установкой новых дверей.

Если встал вопрос о «перекройке» балкона, за это дело ни в коем случае не следует браться самому или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе достаточно много нюансов.

Многие предпочитают просто сделать изменения и молчать, но, во-первых, этим многого не добьешься: такое изменение однозначно заметят — например, при переносе радиатора отопления обязательно надо будет вызывать инженера из БТИ, да и соседи обычно довольно быстро становятся в курсе.

Незаконные работы грозят судебными разбирательствами, штрафом, предписанием вернуть жилье в прежний вид, а в особо тяжелых случаях жилплощадь может быть изъята и выставлена на торги.

Необходимо знать, что для окон используют только клееную древесину, которая не деформируется от температурно-влажностных перепадов. Плюс дерева в его пористости: комната сможет «дышать», если в ней установлены деревянные рамы.

Рамы из металлопластика недаром завоевали весь мир: они дешевле деревянных, отлично удерживают тепло, прочны и долговечны. А еще, есть возможность декорирования пластика, имитируя то же дерево, или окрашивания окна в любой оттенок.

Совет! Выбирая рамы для панорамного остекления, следует отдать предпочтение известным производителям, ведь стекло в пол должно обеспечивать безопасность.

Стекла

Большая часть тепла из дома уходит именно через стекло. Чтобы минимизировать потери тепла, придумано множество технологий.

Окно вместо одной из стен является наиболее интересным, дорогостоящим и привлекательным вариантом, однако его монтаж обусловлен определенными сложностями, в первую очередь получением соответствующей разрешительной документации.

Без сомнения, французские окна – это внешне привлекательное дизайнерское решение, однако, прежде чем установить их, необходимо хорошо взвесить свое решение.

Экскурс в историю

Эпохой создания просторных оконных проемов во всю стену стал VII век, богатый на новаторские идеи архитекторов. Жаркий климат французского Прованса способствовал появлению французских окон, представляющих собой пару сдвижных или распашных створок, больше напоминающих двери. Они устанавливались в домах южных провинций в помещениях, имеющих выход в патио или собственный сад. Отсюда открывался удивительный вид на Альпы, долины рек и мягкую красоту местной природы. Для воплощения идеи продолжения природы в доме и возможности любоваться прекрасными видами из окон и были разработаны эти конструкции. В Россию это новаторское решение в архитектуре пришло в середине двадцатого века.

Демонтаж старой и монтаж новой двери

В случае выявления сложных дефектов может быть нужна замена блока двери или окна, с последующей отправкой на ремонт. Демонтаж балконной двери заключается в том, что её необходимо снять с петель. Эту работу лучше выполнять вдвоём.

Конструкция двери или окна состоит из двух основных частей – короба и полотна, для которого применяют стеклопакет. При демонтаже необходимо соблюдать несколько простых правил. Снятие балкона нужно выполнять в определённой последовательности.

Люфт ручки — самая распространённая проблема, которая случается с балконной дверью.

Во-первых, необходимо снять накладки. Во-вторых, необходимо разобрать петли. Для этого достаточно нажать на выступающий в верхней части штырь и, снять, вышедшую снизу петлю.

В-третьих, надо снять дверное полотно, для этого надо обхватить его с двух сторон и немного приподнять. Произойдёт разъединение петель

В этот момент необходимо соблюдать особую осторожность, дверь или окно имеет немаленький вес

Кстати, не будет лишним перед снятием двери удалить стеклопакет, эту операцию лучше выполнять вдвоём. И ещё: замена оконных блоков проводится по этой же схеме. Перед транспортировкой двери или окна на ремонт целесообразно снять с них ручки.

Проведя ремонт, дверь или окно необходимо установить на место. Для этого необходимо выполнить вышеназванные операции, но в обратном порядке. Кстати, если стеклопакет привезли отдельно, то он, как и ручки подлежит установке в последнюю очередь.

После установки двери или окна на место необходимо проверить качество установки. То есть створку надо несколько раз открыть/закрыть, убедится, что она ходит свободно и нигде не трёт о раму. Если ход затруднён имеет смысл отрегулировать фурнитуру и ручки, установленные на раму.

Перепланировка балкона и лоджии 2021 год

Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию. Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии.

Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой.

В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее. Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой. Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры (по закону на 2021 год).

При объединении комнаты и лоджии следует знать, сто считается основными запретами при перепланировке:

Установка французского окна вместо балконного блока