Ремонт квартиры и дома. Как контролировать расходы. Обязательное документальное оформление

Какие документы необходимо предоставить для получения вычета на ремонт квартиры

Прежде чем обращаться в налоговую службу за получением средств по вычету, необходимо подготовить и правильно оформить пакет документов, а именно:

  • налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • справку о получаемых гражданином доходах и совершенным им в казну страны налоговых отчислений по форме 2-НДФЛ, получить которую можно по основному месту работы;
  • копия документа, подтверждающего совершенную сделку по приобретению требующего ремонта или отделки жилья;
  • документы, подтверждающие право собственника на владение объектом;
  • все платежные документы, отражающие совершенные на ремонт затраты;
  • заявление о реализации права на получение вычета;
  • копию паспорта гражданина РФ;
  • идентификационный номер плательщика налогов;
  • свидетельство о рождении дольщиков, не достигших совершеннолетия.

Делаем замеры для расчёта количества материалов

Точные документальные замеры можно найти в специализированных чертежах Бюро технической документации (БТИ) и в техническом паспорте квартиры. Но для уточнения специалисты рекомендуют дополнительно вручную провести замеры каждого помещения.

При этом обязательно учесть:

  • встроенные антресоли и перепады высот, подвесные потолки и неправильную форму комнат;
  • лоджии, камины, ниши;
  • отдельный расчет площади потолка, пола и стен (вычитаем все оконные и дверные проемы).

Рисуем точные планы

Индивидуальный план ремонта помещения нужен для того, чтобы скоординировать последовательность работ и предусмотреть непредвиденные расходы в случае расхождения расчетов. Для создания чертежей можно использовать специальные программы или построить рисунок вручную (с помощью точных замеров и плана БТИ).

  1. Необходимо точно представлять высоту, ширину и длину каждой комнаты, подразумевая периметр за минусом любых перегородок, отступов, проемов дверей или окон.
  2. На кухне обязательно учитываем фартук и примерное расположение санузлов и газовых приборов. Возможно, во время ремонта придется разместить некоторые кухонные приборы в соответствии с новыми планами – это дополнительные затраты.
  3. Отдельно чертим и высчитываем периметр прихожей, балкона или лоджии, ванной комнаты и туалета.
  4. Дополняем основной чертеж новым – с учетом предпринятых изменений в результате демонтажа и перестройки.

Составляем список стройматериалов

Смета позволяет не только проконтролировать сообразность работ и юридическую четкость всех действий, но и позволяет оценить затраты на материалы. По сути, это навигатор всех предстоящих покупок.

Список стройматериалов должен соответствовать перечню предстоящих работ, поэтому важно соблюдать хронологию. Спрогнозировать цены на все невозможно, поэтому все расчеты — предварительные

При этом можно компенсировать будущие затраты, предполагая удорожание – заранее условно прибавляйте к расходам на материалы минимум 10%

Спрогнозировать цены на все невозможно, поэтому все расчеты — предварительные. При этом можно компенсировать будущие затраты, предполагая удорожание – заранее условно прибавляйте к расходам на материалы минимум 10%.

Точный перечень материалов проще всего составить с подрядчиком. Как правило, в основном приобретают в первую очередь отделочные материалы (обои, краска, грунтовка, шпаклевка и т.д.), комплектующие. В санузел и кухню – кафель, штанги, держатели, смесители, трубы, аксессуары. Кроме этого — шумоизоляция, кабеля, проводка, выключатели, светильники и другое.

Мониторим цены

Проще всего участвовать в программах лояльности крупных торговых сетей. Чаще всего именно там бывают акции на материалы достойного качества.

Чтобы упростить задачу, необходимо зайти на сайты соответствующих магазинов, выбрать товары определенной марки и серии и свести эти показатели между собой.

Специалисты рекомендуют иметь накопительную бонусную карту – это действительно позволяет экономить.

Кто может получить?

Перед тем как оформить налоговый вычет на ремонт квартиры, следует убедиться, что у гражданина есть право на получение такой льготы. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

  • есть доказательства покупки жилой недвижимости (дома, квартиры или даже отдельной комнаты);
  • гражданин официально трудоустроен, поэтому за него работодатель ежемесячно выплачивает НДФЛ;
  • не допускается, чтобы ранее вычет был полностью исчерпан;
  • жилье не должно покупаться за счет материнского капитала, других средств государства или при поддержке работодателя.

При соблюдении этих условий можно обращаться за льготой.

Расходы и присмотр

Обычно покупкой черновых отделочных материалов занимаются рабочие. Это логично, поскольку они и лучше в них разбираются. Да и штукатурка — не обои, при ее покупке можно обойтись без личного присутствия владельца жилплощади. Тем не менее, поручая закупку материалов для ремонта бригаде, контролировать процесс все равно надо. Иначе, видя ваше равнодушие, рабочие могут начать каруселить с материалами — покупать лишнее, чтобы перепродать на сайте бесплатных объявлений (или вашим соседям), а деньги положить себе в карман. Не стесняйтесь требовать чеки за каждую покупку и отчитываться за каждый мешок.

Также нельзя пускать на самотек сам процесс ремонта, иначе он может затянуться на неопределенный срок. Если рабочих не подгонять, они и не будут никуда спешить, а параллельно возьмутся за другие квартиры.

Выбор строительной компании

После того, как заказчик определился с тем, что он выберет для своего дома фирму стоит озаботиться их поиском. Чтобы и здесь не нарваться на компанию однодневку рекомендуется при выборе ориентировать на следующие пункты:

  1. Время существования. Минимальным стажем для хорошей фирмы является срок от трех лет. За это время можно получить должный опыт в таком бизнесе, собрать квалифицированный штат, получить постоянных клиентов, отзывы и рекомендации.
  2. Наличие сайта. Сегодня любая приличная фирма обязана иметь собственный сайт со всей юридической и не только информацией. Кроме того наличие онлайн консультанта станет дополнительным плюсом, ведь это стоит определенных денег и мошенники скорее всего на это разоряться не станут.
  3. Информация о выполненных работах – фото, видео, примеры выполненных работ. Если таких данных не имеется, то следует попросить ее не электронном виде. Маловероятно, что солидная фирма за несколько лет работы не собрала портфолио.
  4. Не стоит слепо доверять отзывам на сайте. В идеале следует отыскать тех людей, кто действительно работал с этой фирмой и поинтересоваться качеством, а также возможными претензиями или отсутствием таковых.
  5. Наличие раздела в котором перечислены сотрудники. Такое можно встретить редко, но если раздел есть, то это огромный плюс. Такая информация может значить, что в компании работают профессионалы, и они не боятся «подписаться» под своей работой.
  6. Наличие прайс-листа. В нормальных серьезных фирмах всегда есть лист с расценками. Это гарантирует, что в последующем не будет никаких споров относительно кто и что сказал, а также фирма устанавливает стоимость работ исходя из их сложности и затрат ресурсов, а не толщины бумажника клиентов. Кроме того в обязательном порядке должны быть перечни работ и устанавливаемые сроки на выполнение этих работ.
  7. Конечно, не каждая серьезная фирма участвует в получении грантов на выполнение восстановительных работ или построек уникальных сооружений, но наличие наград или премий в профессиональной среде так же является не маловажным плюсом для любой фирмы.
  8. Наличие и качество обратной связи. Если фирма не спешит идти на контакт, долго или не вежливо отвечает на вопросы, это значит лишь одно – она не ценит своих клиентов и не заинтересована в появлении новых.

После того, как заказчик определился с фирмой и почти принял решении обратиться к ней за помощью, следует пообщаться с дизайнером. Сегодня это не просто прихоть или трата лишних денег. Профессиональный дизайнер поможет оптимальным образом подобрать возможные варианты ремонта, чтобы сохранить размеры помещения, что следует оставить, а что удалить. Кроме того нет лучшего подсказчика по отделочным материалам, чтобы это было не только практично, но и смотрелось красиво. Стоить помнить, что задача дизайнера не экономить деньги клиента, а создать для него интерьер мечты. Компании, выполняющие ремонт квартир, зачастую предлагают и услуги по дизайну помещений. Пример такой компании в Екатеринбурге – «Антекс-групп». Примеры выполненных работ на странице http://antex-group.ru/remont_kvartir_pod_klyuch/.

Нюансы

Существует несколько моментов, которые следует учитывать при планировании сметы в МКД:

  • Часть манипуляций может быть выполнена собственниками. Это позволяет существенно сократить стоимость процесса, самостоятельно закупив необходимые материалы. Экономия достигается за счет отсутствия стоимости доставки, дополнительной накрутки подрядными организациями стоимости материалов;
  • Собственники получают отказ от УК выполнять определенные виды манипуляций. В данном случае следует ориентироваться на позицию Высшего Арбитражного суда РФ. Она гласит, что все ремонтные работы, направленные на восстановление инженерных коммуникаций и сохранение структурных элементов конструкции считаются автоматически необходимыми и разрешенными для проведения в МКД с привлечением УК.

Изучение всех постановлений и норм позволяет собственникам поддерживать МКД в удовлетворительном состоянии.

Контроль составления сметы

Именно на этом этапе ремонта сметчики и прорабы оценивают уровень знаний клиента и определяют, насколько сильно его можно обмануть.

Нет смысла изучать тонны узкоспециализированной литературы по этому вопросу, гораздо проще пригласить сметчиков из нескольких организаций (но так, чтоб они не знали о конкурентах), а потом сравнить предоставленные сметы.

В первую очередь, нужно сверять основные пункты:

  • квадратуру. Некоторые строители завышают площадь комнат и высоту потолков, ведь оплата за большинство работ насчитывается, исходя из квадратуры. Другой вариант — намеренная «потеря» части помещений. «Забытый» балкон или кладовку добавят в процессе ремонта, но уже по завышенному тарифу. Для контроля можно вооружиться техпаспортом на квартиру, в нем указана не только общая квадратура жилища, но и площадь каждой комнаты;
  • перечень работ. Здесь также могут найтись как лишние, так и «забытые» услуги (которые потом включат в смету по двойному тарифу). Если есть сомнения в том, кто из сметчиков прав, стоит не только самостоятельно изучить вопрос, но и попросить строителей обосновать свою точку зрения;
  • расход материалов. Здесь нарушения выявить тяжелее. Очень многое зависит от качества материалов и состояния жилища. Заметны будут лишь слишком явные расхождения в различных сметах;
  • инструменты и материалы. Обычно строители при составлении сметы ориентируются на набор инструментов, имеющийся у них в наличии. Это не всегда хорошо для клиента. Например, рекомендуют не те трубы, которые лучше подходят в данной ситуации, а те, под которые у рабочих есть паяльник и т.д. Также стоит учитывать, что у каждой бригады есть свои «скидки» в различных торговых точках. Каждая строительная организация будет стараться заманить клиента в «свой» магазин, чтобы получить законный «откат». Поэтому на данном этапе сметы различных организаций могут сильно отличаться.

Не стоит забывать, что при проведении расчета он будет предварительным. Конечная стоимость ремонта может отличаться в несколько раз от исходной суммы.

Также финальная стоимость будет сильно зависеть от того, как быстро требуется сделать ремонт квартиры.

Поиск путем мониторинга рекламных объявлений

Найти объявления о предложении услуг по ремонту домов очень просто. Достаточно открыть интернет и на вас «посыпятся» предложения сразу от десятков сайтов.

Ремонтные услуги в сети предлагаются буквально повсюду: начиная от крупных площадок-агрегаторов таких как Avito, YouDo, Remontnik.ru, Profi.ru, Юла, заканчивая десятками малых и крупных строительных фирм.

Все они ежедневно рекламой конкурируют друг с другом за клиента

Увы, далеко не все могут справиться с поставленной задачей качественно, здесь следует обратить внимание исключительно на опыт работы бригады и подлинные отзывы, поскольку именно эти факторы определяют качество будущего ремонта

Чек-лист закрывающих документов по строительству

Рассмотрим, какие документы, закрывающие строительные работы, должны быть оформлены, чтобы избежать проблем.

Номер формы

Наименование формы

Акт о приемке работ

Справка о стоимости проведенных работ и затрат

Общий журнал работ

Журнал выполненных работ

КС-8

Акт о сдаче в эксплуатацию временного сооружения

КС-9

Акт о разборке временных объектов

КС-10

Акт об оценке объектов, подлежащих сносу

Акт приемки законченного объекта

КС-14

Акт приемки законченного объекта приемочной комиссией

КС-17

Акт о приостановлении строительных работ

КС-18

Акт о приостановлении работ проектно-изыскательского плана по несущественному строительству

При документальном оформлении выполненных работ (оказанных услуг) строительная компания использует унифицированные формы актов или же формы актов, утвержденные соответствующими нормативно-правовыми документами. На текущий момент закрывающие документы по формам КС-2 и КС-3 по закону не являются обязательными. Для учета расходов и затрат можно оформить акты выполненных работ и заполнить их по своей форме с обязательным указанием реквизитов первичной документации:

  • название и дата составления определенного документа;
  • название экономического субъекта, принимающего участие в составлении акта;
  • содержание и расходы на факт хозяйственной жизни;
  • должность ответственного лица;
  • подписи лиц с прописыванием ФИО и прочих реквизитов, необходимых для идентификации.

Также важно документально подтвердить все произведенные расходы на строительство по факту, при этом они должны быть сформированы согласно такой структуре затрат:

  • стоимость строительных работ;
  • цена работ по монтажу оборудования;
  • стоимость оснащения, не требующего монтажа;
  • цена оборудования, нуждающегося в установке;
  • другие капитальные затраты.

При этом значимым является момент, кто именно выполнял работы — сторонняя строительная фирма или компания сама осуществляла строительство.

Кроме форм КС, задействованы также документы, цель которых заключается в фиксировании передачи и использования:

  • стройматериалов (различные накладные, ведомости, карты по лимитам и др.);
  • временных объектов (накладные, акты приема-передачи и пр.);
  • спецтехники (акты, путевые листы).

Важно сохранять все документы после завершения проекта. Исполнитель работ должен хранить КС-2, КС-3 пять лет после истечения срока договора

Для заказчика хранение документов по основным средствам (куда входят КС-2, КС-3) составляет 4 года с момента отчетного периода, когда имущество было списано с баланса или продано.

В практической деятельности закрывающие документы в строительстве требуют большого количества согласований, включая как внешние (с заказчиком), так и внутренние (с бригадирами, между своими подразделениями, с инженерами и т.д.). Однако большинство процессов можно ускорить и автоматизировать.

Составление сметы

После того, как клиент приблизительно определился с фирмами и прикинул, что хочет получить в итоге, он может начать выбирать из тем фирм, которые прошли в следующий тур. Здесь необходим уже личный контакт. В первую очередь следует проехать в офис фирмы, где можно попросить документы на разрешение проведения строительных работ и регистрационные данные. Это гарантирует, что документально фирма существует. Если в ответ на просьбу приехать в офис клиент получает отказ, лучше всего сразу прекратить рассматривать работу с этими людьми.

Следующий этап – составление сметы. Она должна составляться на месте проведения работ после осмотра квартиры или дома. Ни одна нормальная фирма не сможет прикинуть стоимость по телефону или со слов клиента. В таких случаях можно сразу ожидать роста стоимости работ уже во время ремонта и оспаривать наценку будет сложно, ведь на полпути отказываться тоже не слишком логично. Единственное, что можно учитывать во время разговора по телефону разброс цен по параметру максимум и минимум.

Не стоит доверять фирмам, которые предлагают очень низкую стоимость работ. Здесь есть два варианта – либо они плохо работают и исчезнут с деньгами, либо компания молодая и пытается сделать себе имя. Стоит ли доверять новичкам на рынке строительных услуг решать клиенту, но и здесь нужно довериться своим инстинктам, а не слепо гнаться за самой низкой ценой.

Сроки изготовления сметы и выезда замерщика могут быть разными, но как это принято у деловых людей, после звонка и договора замерщик приезжает через два дня и столько же требуется на подготовку всех бумаг. Сами же документы не должны содержать общих пунктов. Все должно быть четко прописано и особенно метраж. Кроме того внимательно нужно вчитаться в состав работ и их стоимость. В будущем при возникновении проблем эти бумаги позволят добиться выполнения обязательств за те деньги, которые были оговорены до начала ремонта. Не стоит пропускать спорные или непонятные моменты. При наличии таковых стоит еще раз пригласить человек, который составлял смету и уточнить на конкретных примерах то, что не понятно. Помимо самих работ, в смете должны быть прописаны какие материалы используются, сколько их понадобиться и марка этих материалов. Если в процессе произойдет необходимость доплат, то расходы будет обязана взять на себя фирма.

Стоит помнить, что солидные фирмы имеют собственных поставщиков и партнеров, что облегчает работу на всех уровнях. Гораздо проще закупить все материалы у одних людей, чем бегать по городу в поисках нужного.

Учет ремонта в налоговом учете

В НУ ведение учета затрат на ремонт основных средств возможно 2 способами (ст. 260 НК РФ):

  • Так же, как и в БУ, т. е. путем включения затрат в расходы в периоде завершения ремонта (п. 1).
  • Через создание резерва (п. 3). Размер отчислений в него определяется в особом порядке, установленном п. 2 ст. 324 НК РФ. Общая сумма резерва имеет ограничения, но может накапливаться в течение нескольких налоговых периодов. Если резерв создается, то все расходы на ремонт учитывают, относя их на уменьшение этого резерва. И только если его сумма превышена, расходы по ремонту можно учесть непосредственно в затратах.

Подробнее о создании и использовании резерва на ремонт ОС в НУ читайте в материале «Создание резерва на ремонт основных средств (нюансы)».

Решение о создании или несоздании резерва в НУ необходимо закрепить в учетной политике. Если решено его создавать, там же прописывается алгоритм расчета суммы резерва и период, на который он формируется.

Поскольку действующие правила бухучета не предусматривают возможности создания резерва на ремонт ОС, между данными БУ и НУ в части резерва, формируемого для целей НУ, возникнут разницы.

Где найти бригаду для ремонта квартиры?

Начнем с того, что чтобы найти профессионала для выполнения ремонтных работ в доме или квартире необходимо понимать, где его искать.

Поиск организации по ремонту квартир

Самым простым решением, но не особо выгодным решением будет вариант с наймом бригады от конкретной фирмы, занимающейся ремонтно-отделочными работами. Дело в том, что по сути дела фирма здесь будет выступать в роли посредника между вами и работником. Ремонт через коммерческую организацию будет дороже на 10-50% от той стоимости отделочных работ, которую предлагают сами индивидуальные работники.

К тому же коммерсанты, даже заключая договор не всегда несут ответственность за недочеты и огрехи в ремонте со стороны их работников.

Если вы все же не хотите заморачиваться вопросом самостоятельного найма ремонтников и больше верите в гарантии от юрлица, то вам следует придерживаться 5 простых правил.

  1. При поиске организации, занимающейся ремонтом квартир, выбирайте фирму, предлагающую средние расценки, а не самые низкие. Так у вас будет меньше вероятность нарваться на мошенников и непрофессионалов.
  2. При выборе фирмы учитывайте ее возраст. Чем дольше существует организация на рынке, тем надежней и профессиональней она будет.
  3. Из поиска выделите три компании для последующего отсева и сведения выбора к одной единственной.
  4. Обязательно ищите отзывы об этих организациях от самих клиентов. Это может быть Отзовик, Irecommend.ru и ряд других.
  5. Внимательно читайте договор с фирмой по оказанную услуг. Если там нет гарантийного срока на выполненные работы (желательно 2 года), то потребуйте внести этот пункт или откажитесь от услуг такой фирмы.

Поиск частных ремонтников

Самым простым, но не самым надежным решением, будут сайты объявлений, где можно в соответствующих разделах найти предложения по любому виду ремонта. Если говорить о самих ресурсах, то это прежде всего Авито, Юла, Работа.

Кроме них, есть специализированные ресурсы типа Яндекс Услуги, Профи, Youdo, ПроПетрович, Ремонтник.ру и ряд других. Вероятность найти здесь профессионала куда выше, чем на досках объявлений. Да и выбор здесь будет гораздо больший, а значит вероятность найти толковых работников за приемлемую цену существенно выше.

Еще одна форма поиска, о которой стоит упомянуть, это использование социальных сетей, радио, телевидения или прессы. Этот способ также может быть хорошей идеей, но, как и в случае с рекламой на сайтах, необходимо предварительно узнать мнения других людей, чтобы убедиться, что данный профессионал определенно является таковым.

В то же время стоит помнить, что поиск работников через Интернет, безусловно, является одной из самых популярных форм, но не единственной. Известно, что мнения, высказываемые в интернете, часто могут быть просто пустыми словами, поэтому нужно быть очень внимательным и подходить к выбору критично.

Зачастую, если человек отнесся к написанию резюме спустя рукава, то не будет особо заморачиваться и с качеством вашего ремонта.

После ознакомления с резюме конкретного работника или бригады стоит поискать и почитать о них и их работах отзывы.

Лучшим способом обезопасить себя в плане гарантии по качеству проеденных работ будет нанять опытного мастера по отделке и ремонту для проверки выполненных работ. Такая услуга вам обойдется не так дорого, зато вы узнаете все ли сделали хорошо нанятые вами мастера или нет.

Заключать или нет с ними договор подряда на работы — решать вам. Зачастую это не имеет смысла. С частника спросить за некачественный ремонт по гарантии очень сложно даже через суд.

Сарафанное радио, — поиск через друзей и знакомых

Другой вариант поиска профессионалов — сарафанное радио или, проще говоря, рекомендации друзей и родственников.

Киньте клич среди всех своих знакомых и родственников о том, что вам необходимо найти толковых специалистов для ремонта у себя в квартире. Если у них нет таких знакомых, то пусть они поспрашивают у своих друзей и знакомых.

Путем распространения такой нехитрой волны поиска искомое обязательно найдется. Однако здесь будьте осторожны. Чем дальше от вас замкнулась история поиска, тем тщательнее надо проверять бригаду или конкретного ремонтника на уровень его профессиональной подготовки.

Обращаясь к друзьям с просьбой о поиск толковых ремонтников обязательно сделайте акцент, что это должны быть настоящие профессионалы своего дела и они уже выполняли тот комплекс работ, который вам нужен.

Даже если информация о бригаде отделочников дошла до вас через вторы-третьи руки, — просите телефон человека, которому они непосредственно делали ремонт. Уточняйте у людей информацию о качестве ремонта и всех нюансах, связанных с проведением отделочных работ этой бригадой.

С чего начать ремонт?

Так, инструменты есть, ну что, начнем? Или лучше наймем бригаду рабочих? Ведь не каждому под силу сложный и трудоемкий ремонт.

В этой статье я хочу вам рассказать о том, с чего следует начинать ремонт в квартире, как к этому вопросу правильно подойти, но так как мы решили сделать ремонт а также приведу несколько вариантов поиска и сотрудничества с бригадами по ремонту. В любом случае, выбор всегда останется за вами, моя задача лишь донести до вас все плюсы и минусы.

Всегда перед принятием того либо другого решения вы должны сами четко понимать, что именно хотите получить в результате ремонта или отделки и в какую сумму вам это обойдется. А для этого вам обязательно придется составить план ремонта квартиры. Это не составит большого труда, но конечный результат будет эффективней.

Как составить план ремонта?

В первом пункте плана, как правило, перечисляются все виды работ, которые следует выполнить в процессе ремонта. Это, например, установка новых дверей и окон, демонтаж и возведение новых перегородок, перенастил старых полов, замена электропроводки и прочее. Чем подробнее вы все обрисуете, тем меньше погрешностей будет допущено, а средств сэкономлено.

Во втором пункте будет указан уровень требований к ремонтным или отделочным работам — высший либо средний (низкий уровень рассматривать не стоит, может выйти себе дороже).

В третьем пункте необходимо перечислить все отделочные материалы, которые будут использованы и их количество, а также цены на них.

В четвертом пункте плана ремонта квартиры следует указать точные сроки проведения тех или иных работ, и срок завершения ремонта. Составленный вами план ремонта будет принципом для дальнейших переговоров с ремонтной бригадой.

Составим план ремонта квартиры

Дальше предлагаю разобрать три варианта ремонта и отделки квартиры посредством строительных бригад.

Подписание акта

Если со строительной бригадой заключён договор, то по завершении ремонта обязательно подписывается акт сдачи-приёмки работ. После чего производится окончательный расчет с бригадой.

Иногда строители предлагают заказчику завизировать акт приёмки работ по форме КС-2 и КС-3. Эти бумаги относятся к бухгалтерской документации. Человеку, не имеющему специальной подготовки разобраться в них трудно. Поэтому проще и надёжнее подписать акт приёмки работ, составленный в произвольной форме. В случае конфликта он будет иметь юридическую силу. В акте приёмки перечисляются все проделанные работы. Нередко прораб просто переносит в этот документ табличку из сметы, в которой перечислены все операции, объёмы и стоимость. Бывает, поступают ещё проще – в акте указывается, что подрядчик осуществил, а заказчик принял работы, выполненные в соответствии с договором номер такой-то от такого-то числа. В принципе, этого достаточно, так как все операции перечислены в смете, которая является неотъемлемой частью договора.

Акт подписывают обе стороны. С этого момента начинается гарантийный срок, продолжительность которого прописана в договоре – обычно 1 или 2 года. Скрытые дефекты ремонта, «всплывшие» в течение этого срока подрядчик обязан ликвидировать за свой счёт. О гарантии на ремонт можно прочитать здесь.

В одной из ближайших публикаций Ремонт.Divandi расскажет о том, как владелец квартиры может существенно снизить затраты на ремонт, при этом не испортить отношения со строителями и сохранить достойный уровень качества работ.

comments powered by HyperComments

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий