Как строить дом в СПб, вся правда

Цена каркасно-панельного дома

Средняя цена каркасного дома под ключ площадью 150м2 — 4 150 000 руб.

Низкая цена в загородном строительстве – всегда компромисс. Дома из СИП-панелей для постоянного проживания нуждаются в дополнительном утеплении и по прочности не сравнятся с монолитом или кирпичом. При высоком качестве работ и хорошем уходе они простоят от 30 до 75 лет, а бывает уже через 7 лет могут потребовать капитального ремонта.

Строительство

Панели легкие, значит нет необходимости в аренде тяжёлой техники и массивном фундаменте. Достаточно винтовых свай.

При следовании технологии строительство ведется быстро. Коробку дома можно собрать за 2-4 недели. Однако процесс требует точного соответствия проекту при сборке каждого метра площади. Это влияет на конечную устойчивость конструкции.

На рынке множество низкокачественных панелей по привлекательной цене. Материалы из плохо просушенной древесины с токсичным недорогим утеплителем, не предназначенные для жилых помещений или возведения несущих конструкций сведут на нет всю экономию. От проблем спасает тщательный выбор поставщика и контроль качества партии.

Отделка

Панельный дом не усаживаются, можно сразу приступать к отделке.

Внутренняя

За счет ровных стен гипсокартон и обои можно крепить прямо к стене;
Панели, в отличие от плит Велокс, нельзя штробить, поэтому разводку электросетей и трубы отопления монтируют в кабель-каналах и оплетке. Можно спрятать их за фальшстеной из гипсокартона. Подробнее в статье: Черновая отделка загородного дома

Внешняя

Отделку наружных стен можно отложить на 1-2 сезона.

Эксплуатация

Плюсы

У панельных домов высокая энергоэффективность;
Стены из СИП-панелей не гниют и не покрываются плесенью.

Минусы

Обязательна установка полноценной вентиляции, чтобы в доме было комфортно дышать. Из-за повышенной теплоемкости материала без принудительной вентиляции в помещениях душно;
Грызуны могут проделывать норы в утеплителе;
Из-за ошибок в строительства наполнитель со временем может уменьшаться в объеме, что сказывается на теплоизоляционных свойствах;
Локальная подвижность — СИП-панели передают вибрацию от топота или прыжков;
Низкая шумоизоляция нивелируется монтажом на стены гипсокартона, наружной отделкой стен и установкой пластиковых окон;
Дома требуют дополнительного утепления;
По огнестойкости панели приравнены к деревянным домам. Их также пропитывают защитными составами. В качественных СИП-панелях используют самозатухающий пенополистирол. Монтаж гипсокартона непосредственно на стены также повышает сопротивление открытому огню до 45 минут.

Кто водит альтернативные экскурсии по Петербургу

Экскурсовода С. я нашла, изрядно измучив поисковик: за один клик на альтернативные туры не выйти. Мы встречаемся у Исаакиевского собора — главного доказательства атлантической версии происхождения Петербурга («Зачем такие огромные двери для обычных людей? а вот эти большие ступени?»). Гиду на вид лет 50, голос — зычный, немного хриплый. Говорит много, как будто отрепетированно, использует словечки типа «насрать» и «хреномундия».

Московские гости опаздывают почти на час, С. курит и от нечего делать рассказывает свою историю. Потомок блокадников (отец родился в 1943-м в Ленинграде), окончила кафедру этнографии ЛГУ, затем получила еще два высших образования. С 1986 года водила группы интуристов. Разочаровалась в профессии. Какое-то время таксовала. Во второй половине 2010-х попала на экскурсию «Магический Петербург» — и поняла, что на историю города можно посмотреть другими глазами. Написала (но не издала) две книги про Атлантиду и Гиперборею. Хвастается интервью на «Рен-ТВ».

На экскурсии, по ее словам, приходит до 57 человек. Но это не основной заработок — С. возглавляет один из институтов в Петербурге. Считает, что прилагательное «альтернативная» нужно убрать: история как история. Говорит, что у большинства популяризаторов нет исторического образования: например, один из ее соратников — в прошлом артист балета, который набрал вес и ушел из профессии.

Экскурсия С. стоит от 500 рублей («но лучше 600 или 700»). Другой тур с альтернативной историей, который я смогла найти, — дороже: 5500 рублей для группы до четырех человек (зато на автомобиле). На визитке экскурсовода написано «Crazy Гид». В рекламном анонсе — фотография интеллигентного вида мужчины в очках, который позирует рядом с большой каменной головой в усадьбе Сергиевка. Происхождение головы неизвестно; это очередной любимый артефакт альтернативщиков.

Еще один относительно известный местный альтернативщик — Игорь Гусев (не путать с латвийским историком). Но большинство популяризаторов не живут в Петербурге.

Исаакиевский собор

Виды планировок

Галереи

Галерейными были первые доходные дома Петербурга, созданные по образцу европейских зданий. Входы в квартиры или каждую комнату располагались на открытых галереях. Но даже с остекленными галереями из-за особенностей петербургского климата в таких домах было холодно и неуютно. Преимущества галереи, которую можно было использовать как общий коридор, жители Северной столицы не оценили, поскольку привыкли к анфиладам.

Двусторонние анфилады

Уличные корпуса доходных домов с анфиладами всегда были двусторонними — с окнами на улицу и во двор. В каждой квартире располагались две параллельные анфилады: вдоль дворового фасада шли жилые помещения, а вдоль уличного — парадные. Двустороннее жилье пользовалось повышенным спросом из-за наличия престижного уличного фасада.

Односторонние анфилады

Вдоль границ участков доходных домов строили флигеля с одним дворовым фасадом. Стены, выходившие на соседние участки, делали глухими, поскольку к ним примыкали флигеля других домовладельцев. Квартиры были односторонними, с окнами во двор. Но комнаты также располагались анфиладно: от парадной лестницы шли квадратные парадные комнаты с 2-3 окнами, за ними располагались вытянутые жилые комнаты с одним окном, а возле черной лестницы была кухня, которая замыкала анфиладу.

Зачем инвестировать в недвижимость сегодня?

Жилые и коммерческие объекты недвижимости дают возможность получать хорошую прибыль, несмотря на кризис, падение рубля, пандемию и прочие негативные факторы.

Динамика цен в Санкт-Петербурге говорит нам о том, что они будут продолжать расти по ряду причин:

Переход на проектное финансирование с эскроу всех застройщиков.
Инфляция и экономическая неопределенность.
Сокращение предложения в черте города – свободных земель мало, поэтому часто застраиваются промышленные зоны.

При этом специалисты советуют вкладывать деньги именно в перспективные новостройки для инвестиций в развивающихся районах области, а также в компактные, но многофункциональные квартиры, рассчитанные на семьи с 1-2 детьми.

Когда строить дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области? Нюансы строительных работ в неблагоприятных погодных условиях

Бетонные работы в холодное время

Основной задачей при зимних бетонных работах является то, чтобы не допустить замерзания раствора, пока он не достиг нужной прочности. Если в планах полное загружение конструкций до наступления потепления, то бетон необходимо выдержать при плюсовой температуре до тех пор, пока он не достигнет проектной прочности.

Для этого необходимо:

Обеспечить плюсовую температуру всех составляющих бетонной смеси.
Укладывать бетон в опалубку «тёплым».

Поэтому для приготовления бетонной смеси мы используем подогретый заполнитель или горячую воду, укладываем его быстро, создавая все условия для быстрого набора прочности.

Это выполняется следующими способами:

«Термос» для бетона – утепляем опалубку, хорошо укрывая все открытые части бетона. В таком «термосе» бетон остывает очень медленно, успевая набрать нужную прочность.
Бетон подогреваем с помощью внешних источников.
Используем химические добавки, снижающие температуру его замерзания и ускоряющие отвердение бетона.
Делаем «тепляк».

На последнем мы пункте остановимся подробнее, т.к. многие до сих пор и понятия не имеют, что же это такое.

«На каждом этапе строительства ваши решения важны»

— Почему вы решили поучаствовать в создании курса про домостроительство?

— Это всё то же стремление бороться со стереотипами. Я столько времени искал информацию и так много её накопил, что теперь счастлив ею поделиться. Мне нравится нести знание в массы 🙂 В IT есть избитый штамп про «сделать мир лучше». Так вот, я хочу сделать лучше наш строительный мир. И этот курс — отличная возможность.

Основная проблема в том, что люди не понимают, что такое домостроительство и из чего оно состоит, их, к сожалению, легко обдурить маркетинговыми уловками. Но стройка — это не купля-продажа, а сфера услуг.

У вас не получится как в автосалоне: прийти, посмотреть, заплатить, потом вернуться — и дом уже стоит. Строительство — это процесс, где на каждом этапе клиентские решения важны. Поэтому наш курс готовит людей, которые хотят построить свой дом, к их грядущим задачам.

— В чём основная идея курса?

— Мы хотим, чтобы люди не боялись строительства как чего-то неизведанного и поэтому крайне опасного, чтобы их выбор проекта, материалов, подрядчиков был осознанным и разумным. И, наконец, чтобы работа над домом велась на основе взвешенных личных решений, а не под влиянием спекуляций подрядчика на вашей неопытности.

В этом курсе мы хотим дать людям дорожную карту: сумму знаний, понимание приоритетов и последовательности задач в строительстве. Часто же бывает, что клиенты сильно заморачиваются над пустяками и совершенно пропускают важные вопросы или у них не остаётся моральных сил, чтобы их решать.

— А кому вообще подойдёт курс?

— Людям, которые не ищут готовых решений. Тем, кто готов разбираться и хочет научиться принимать решения осознанно. Российский рынок очень мутный, и есть только два варианта взаимодействия с ним — понять его или ловить решения наугад, постоянно рискуя. Мы предлагаем научиться разбираться.

— Как вы думаете, актуальна ли до сих пор традиционная триада мужских дел: построить дом, посадить дерево, родить сына?

— История про цели и их достижение актуальна в любое время. Конечно, цели могут быть другими, но сама форма челленджа — вызова, который ты, как мужчина, бросаешь самому себе, — актуальна всегда.

Мой опыт переезда в Санкт-Петербург

Итак, как было обещано в начале статьи, я поделюсь с вами своим опытом переезда в Санкт-Петербург.

Я переехала в Петербург в 2019 году. На первый месяц меня приютили друзья, которые снимали 2 комнаты в трехкомнатной квартире. Мы делили 1 комнату с подругой. Кстати, цена их комнат была около 10 тысяч. Я должна была заплатить половину за месяц проживания, т.е. 5 тысяч.

Летом мне удалось поступить на второе высшее в Российский государственный педагогический университет им. А. И. Герцена. После первого диплома я поняла, что выбрала не ту специальность. Также я трудоустроилась в компанию на простую должность помощника редактора. Все дни, когда я не смогла выходить в офис, нужно было работать дистанционно.

Эта была единственная вакансия, где согласились на мою учебу на заочном отделении, ведь 2 месяца в год мне нужно было отлучаться на сессию. Как проходит сессия на заочной форме обучения, было написано в предыдущей статье.

Через 1.5 месяца я получила первую полную зарплату, 40 тысяч рублей, и была счастлива. Но сразу съехать у меня не получилось, т.к. сессия «съедала» часть рабочих дней и следующая зп была опять сокращенная.

Съехала я только под Новый год в отдельную комнату в этой же квартире. Соседи-украинцы улетели справлять праздник к себе домой. После Нового года я устроилась на дополнительную подработку по выходным. Совмещать работу и учебу было достаточно сложно, зато я смогла стабильно в месяц получать от 40 тысяч рублей.

Тем не менее стало легче, когда преподаватели начали идти навстречу. Они начали ставить автоматы до начала сессии.

Со временем становилось легче и лучше. Появилась возможность чаще выезжать за город (всё свободное время до этого я проводила в центре города вместе с друзьями). Таким образом, жизнь постепенно наладилась.

Решите для себя самостоятельно, стоит ли переезжать в Санкт-Петербург. Помните, что переезд – это всегда тяжело. Поэтому заранее подготовитесь, что первое время будет трудно.

На что обращать внимание при выборе подрядчика. И это не только вопрос зимнего строительства, но и стройки в целом

Главная проблема сферы строительства – это далеко не холодное время года, рост цен на стройматериалы или их недостаток, а пофигизм и разгильдяйство!

Эти два качества имеют наибольшее разрушающее действие, если они помножены на непрофессионализм и безнаказанность

Вот на какие факторы нужно в первую очередь нужно обращать внимание при выборе строительной компании-подрядчика!. Ведь дом строят на долгое время, а качество его возведения будет напрямую зависеть от знаний, опыта и умелых рук мастеров

А вот в какой сезон будут строить ваш дом, если это возьмутся настоящие профессионалы своего дела – абсолютно неважно! Опытные компании-застройщики никогда не привязаны к времени года!

Ведь дом строят на долгое время, а качество его возведения будет напрямую зависеть от знаний, опыта и умелых рук мастеров

Несомненно, строить или нет осенью и зимой, решать вам! Всё зависит от вашей ситуации и возможностей.

Но, если вы всё ещё сомневаетесь и раздумываете, то можете смело покупать участок под строительство дома в СПб или Ленобласти прямо сейчас и обращаться в нашу компанию «Строй Дом»!

Наши бригады имеют большой опыт и массу успешных примеров завершённого строительства, они вас точно не подведут! Обещаем, что построим вам качественный и добротный дом в любое время года! Если наши мастера возьмутся за стройку с осени, то весной вы уже имеете все шансы справлять новоселье! Мы строим круглый год, а в «не сезон» ещё и предоставляем хорошие скидки на свои услуги!

Зачем нужно обогревать?

Тепляк – отличное приспособление для осуществления многих строительных работ в холодное время года.

Обычно такие сооружения применяют при «мокрых» процессах, а именно:

Заливка фундамента и перекрытий.
Утепление фасада здания пенопластом, минеральной ватой и др. утеплителями.
«Мокрая» отделка фасада (цементные штукатурки).

Тепляк отлично защищает бетон, залитый в мороз, и даёт ему выстояться.

Для остальных мокрых процессов стройки тоже нужно тепло. Например, плиты утеплителя сначала сажаются на клеевую смесь, а уж после затвердевания их укрепляют дюбелями. Клей, как и бетон, должен застывать при плюсовой температуре.

После утеплительного слоя проводится армирование фасада стекловолоконной сеткой. Для этого опять применяется клеевая смесь, для неё также необходимо тепло. После высыхания армирующего слоя на него наносят декоративную штукатурку. Оптимальная температура отделки и высыхания этой «красоты» должна быть не ниже +5°С.

Проводить строительные работы с раствором на холоде – то ещё «удовольствие» для строителей! В тепляке же пушками нагоняется температуры, нужные для комфортной работы бригады и высыхания растворов.

На размеры тепляка влияет его предназначение. В случае с фундаментом обычно ограничиваются низким каркасом. А вот для фасада обычно делают «кокон» по всему периметру объекта. Чтобы сооружение не мешало работать внутри, его устанавливают совместно с лесами.

Тепляк применяется и для возведения конструкций по технологии несъёмной опалубки. Основная задача здесь – обеспечить плюсовую температуру первые несколько суток. Как только бетон «схватится» (вода вступит в реакцию с цементом), мороз ему уже не страшен!

Монолит, залитый зимой, наберёт наибольшую прочность именно к весне.

Тепляк позволяет без проблем строить зимой. Он даёт возможность соблюсти все технологии строительства и получить как качественный фундамент, так и перекрытие, и фасад.

Строительство дома из кирпича осенью-зимой и при неблагоприятных погодных условиях. Когда строить дом из кирпича в Санкт-Петербурге и Лен.области?

Сразу обозначим, что кирпич – это универсальный строительный материал, который при любых условиях погоды проявляет себя одинаково. Но всё же и тут будущих владельцев кирпичных домов и коттеджей беспокоят некоторые опасения.

Переживание №1. Будут ли прочными стены, возводимые в октябре-ноябре?

Факт №1. При жаре строительный раствор слишком быстро пересыхает, из-за чего могут появиться трещины, а риск недостаточной прочности стен повысится, поэтому раньше кирпич перед укладкой замачивали в воде, чтобы он не забирал влагу из раствора. А вот осенью влага из раствора уходит медленно и равномерно, естественным путём. Поэтому осенняя кладка будет даже проще летней!

Термо-ведра для сохранения температуры кладочных смесей

Переживание №2. Не замёрзнет ли раствор на морозе, не успев высохнуть?

Факт №2. Благодаря специальным присадкам, которые добавляют в раствор, он не замерзает и при -20°С! Даже если и произойдёт так, что раствор замёрзнет, не застыв, то после оттаивания, когда температура воздуха повысится, он продолжит застывать!

Переживание №3. А если стены отсыреют от дождей?

Факт №3. Чтобы стены не отсыревали во время затяжных дождей, их накрывают специальным защитным материалом или сооружают «тепляк».

Строят ли дома зимой?

Но вот незадача – близится долгий и холодный осенне-зимний сезон, поэтому со строительством наверное лучше повременить до тепла…Ведь строить дом зимой – это «тот ещё геморрой»! Именно так рассуждает немалое число наших заказчиков.

Как мы их не пытали, но на чём конкретно основано такое мнение, никто из них доходчиво объяснить не смог. В качестве ответа на вопрос: «Почему вы решили отложить строительство до весны?», люди приводили самые различные мифы и предрассудки зимней стройки, которые были актуальны еще в советское время, когда строили совсем по-другому. Но ведь технологии строительства давно сделали огромные шаги вперёд, а это значит, что сейчас мороз и непогода строителям совсем не помеха!

А вот почему некоторые скептики до сих пор свято верят в эти «страшилки из прошлого века», нашим специалистам совсем не ясно! Не иначе, здесь замешано какое-то колдовское внушение, другого объяснения мы просто не находим!

Все сейчас с удовольствием пользуются смартфонами, автомобилями на различных вариациях автоматических коробок передач. Да даже пользуются адаптивным круиз контролем! Сказал бы мне кто-то даже 10 лет назад, я был бы в шоке, что машина может сама ехать в пробке, “цепляться” за другие машины на трассе и сама соблюдать дистанцию. Вот со стройкой-то тоже самое…

Давайте вместе выяснять, можно ли начинать строить дом в холодное время года или действительно лучше отложить это дело до весны. С конкретными фактами и цифрами.

Когда строить дом в Санкт-Петербурге и Лен.области? Можно ли строить дом осенью и зимой?

Отвечаем с уверенностью – да, можно и даже нужно, вопреки распространённому мнению! Не верьте всяким предрассудкам по этому поводу, а доверьтесь нашему многолетнему опыту и профессионализму! Строить можно круглый год без потери качества! Наша компания строит в любое время года уже не первый год, все объекты на гарантии, нареканий нет никаких!

Строительство дома в холодное время всего на всего имеет некоторые отличия от стройки в более тёплые сезоны.

Если вы осенью купили участок и хотите быстрее построить дом, то лучше не ждать, а смело начинать строительство и в холодное время, при этом надо всего лишь учесть особенности этого строительства.

Много подрядчиков – много «косяков», а виновных нет! Как построить дом в любое время года и потом не страдать?

Немного отойдём от темы. Хотелось бы затронуть один важный нюанс. Некоторые заказчики, решившись на стройку «в зиму» (да и не только в зиму) выбирают не одну компанию для строительства дома «под ключ», а зачем-то нанимают самых разных подрядчиков на разные виды работ. Видимо, в целях все той же экономии. Но сколько в результате они тем самым сэкономят, большой вопрос…

Мы даже не представляем, сколько времени они тратят, занимаясь поиском электриков, сантехников, плиточников, кровельщиков, фасадчиков, каменщиков и т.д. Ведь нужно с каждым из них встретиться, всё обговорить, всё ему показать и подробно объяснить. Да и не каждый отдельно взятый подрядчик сразу устроит заказчика по своим профессиональным, либо моральным качествам. Но то, что каждый заложит в смету дополнительные средства на форс-мажорные обстоятельства и непредвиденные расходы – это факт! А если что-то пойдёт не по плану – будет винить в этом предыдущего исполнителя! А в итоге такому заказчику даже и спросить-то не с кого, ведь генеральным подрядчиком в этой ситуации оказывается он сам!

Зато принял непосредственное участие в строительстве. И наверняка узнал много нового. Правда теперь еще больше нужно будет узнавать, чтобы качественно проводить экспертизы.

Итак, вернёмся к нашей теме и подведём итоги всего вышеизложенного:

В холодное время года заливать фундамент можно, нужно только организовать прогрев или использовать бетон с противоморозными присадками под погоду.
С кирпичной кладкой и блоками в зимний период тоже все чётко отработано – используем специальный клей или зимний раствор.
С теплоизоляцией тоже всё в порядке – в неблагоприятных условиях работать можно.
Металлоконструкции и деревянные конструкции в холодное время собирать можно.
Сети осенью и зимой прокладывать можно.
Отделку зимой делать можно смело, если есть отопление.

Основные архитектурные стили

Классицизм

Когда бум строительства доходных домов еще не начался, в архитектуре Петербурга преобладал классицизм. Поэтому некоторые здания с квартирами для сдачи внаем оснащались роскошными колоннами, портиками, пилястрами, фронтонами. Но основной принцип классицизма — симметричная система здания с подчеркнутым центром — плохо сочетался с назначением доходных домов, где не было единой внутренней структуры. Почему? Читайте здесь. Постепенно архитекторы стали отходить от привычного стиля.

Стилизаторство

В 30-х годах XIX века при возведении доходных домов пытаются совместить практичность и экономичность, поэтому фасады практически не декорируют. Желание архитекторов бороться с однообразными обликами зданий приводит к рождению историзма или «ретроспективного стилизаторства». Начинается период использования мотивов барокко, ренессанса, готики. Современники говорили, что это дома в мавританском, русском, греческом вкусе.

Дом был построен в 1877 гг. по проекту архитектора Серебрякова для «миллионера и византийского князя» А. Д. Мурузи.

Какие перспективы?

Сохранение накоплений, получение дохода от перепродажи или обмена либо покупка жилья для его последующей сдачи в аренду – можно выбрать любой вариант, который станет выгодным лично для вас. При этом нужно понимать, что вложения в новостройки требуют осознанного подхода к сделкам с учетом их плюсов и возможных рисков.

Преимущества:

Санкт-Петербург и Ленинградская область занимают 2 и 3 места в рейтинге «Самый быстрорастущий региональный рынок недвижимости России».
Рост популярности северной столицы продолжается для туристов и граждан, которые переезжают в город на ПМЖ из других регионов.
Цена недвижимости со временем увеличивается, что помогает повысить сумму прибыли на несколько процентов.
Жилые и коммерческие помещения всегда пользуются спросом.
Не нужно прикладывать много усилий для получения пассивного дохода, например, за аренду квартиры.
Инвестиции имеют разный горизонт и разную сумму для входа.

Недостатки:

Недвижимое имущество обычно приносит доход больше начальной цены не сразу – для этого должно пройти около 5-10 лет.
Капитальный ремонт, оплата коммунальных услуг и налога в размере 13% от общей суммы сделки – все эти дополнительные расходы являются обязательными.
Высокая стоимость квартир.
Если район не будет развиваться, то на квартиры спроса не будет, поэтому цены не вырастут.
Заморозка строительства – избежать этого риска поможет правильный выбор аккредитованного надежного застройщика, который сдает свои объекты в срок.

Следовательно, чтобы не разочароваться в инвестировании, следует:

Если вы только начали изучать рынок недвижимости и не знаете, с чего начать, то наша статья будет вам полезной. Мы составили ТОП-10 самых выгодных новостроек для инвестиций в Санкт-Петербурге с их кратким описанием и существенными преимуществами.

Особое внимание советуем обратить на ЖК, которые находятся на старте продаж, так как это всегда дает потенциал роста стоимости квартир и увеличение вашего дохода.

Итак, начнем.

Советы для студентов, которые переезжают в СПб

Специально для студентов подготовили советы, как правильно совмещать работу и учебу:

Посмотрите вакансии для удаленной работы. Заработать студенту в интернете гораздо легче, чем кажется
Некоторые пары можно прогуливать. Например, можно прогулять физкультуру, если записаться в спортивную секцию
Чтобы выжить, студенту нужно экономить. Для этого можно питаться правильно и чаще бывать на улице, вести активный образ жизни или работать
Закажите написание курсовой, дипломной работы или диссертации на Killer-antiplagiat.ru. Специалисты с большим опытом написания студенческих работ выполнят заказ в срок. Результат вас точно порадует.
Используйте сервис Killler-antiplagiat.ru, чтобы легче было сдавать курсовые и дипломную работы, диссертацию. Все они проверяются на плагиат. На нашем сервисе вы можете повысить уникальность текста до 80-90% за 1 минуту. При этом вам не придется ничего делать самостоятельно. Проверьте, как работает сервис, закажите бесплатное повышение 2 страниц.

Используйте эти советы, и вы сможете переехать в Петербург, совмещать работу и учебу без проблем.

Что такое тепляк?

Тепляком называют временное сооружение, специально возводимое вокруг строительного объекта, чтобы поддерживать внутри него положительную температуру. Да, он немного похож на древнее жилье коренных народов севера, но в зимней стройке вещь абсолютно незаменимая.

Как правило, тепляк внешне напоминает шатёр, который натягивают над поверхностью фундамента после его заливки. Или огромная палатка по периметру всего объекта, если говорить об утеплении фасада или его отделке.

В качестве теплоизоляционного материала применяют тенты из брезента или ПВХ, многие типы плёнок (обычную, термоусадочную, брезентовую).

А каркас тепляка обычно изготавливают из деревянных брусьев, на них устанавливают опоры и натягивают изоляционный материал. Края плёнки спаивают в единое полотно горелкой или строительным утюгом, чтобы избежать оттока тепла изнутри.

Внутри темляка плюсовую температуру поддерживают тепловыми пушками (газовыми, дизельными или электрическими).

Эпилог

После экскурсии, изрядно замерзнув, мы с С. и москвичами заходим в кофейню. Гид рассказывает о Ленине и блокаде, египетских пирамидах и Вашингтоне. А потом вдруг говорит, что, по ее мнению, все беды в мире — «от белой расы». Один из москвичей напрягается, начинает что-то бубнить про китайцев. Другая экскурсантка быстро переводит тему на великанов:

— А все-таки почему от нас скрывают правду?

— Да ничего от нас не скрывают, — отмахивается С. — Просто историю и археологию не финансируют, вот никто ничего и не изучает.

Решив, что с этой мыслью трудно спорить, откланиваюсь. Иду мимо портика Нового Эрмитажа с десятью гладкими рослыми атлантами. Великаны смотрят на прохожих совсем не ласково.

Особенности зимней кровли в условиях Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Кровельные работы зимой выполнять можно, некоторые проблемы могут возникнуть лишь при устройстве мягких кровель. Но и здесь всё зависит от состава кровли и от опыта и профессионализма монтажников.

Главное, чтобы снега было не так много, как в 2020 году! Наши рабочие просто задолбались его чистить… П.с. фото ниже 2019 года. В 2020-м в снегопад было не до фотографий…

Что касается битумной черепицы, то её беспроблемно можно монтировать хоть в мороз, если в её составе имеется достаточное количество СБС-модификатора, его ещё называют «искусственный каучук». Именно он придаёт гибкость черепице и хорошо сохраняет её даже при температуре -40С°.

Что говорят петербургские краеведы

Экскурсовод и лектор Анна Север в черные минуты включает ролики Алексея Кунгурова, чтобы поднять себе настроение. За последние три года ей не раз доводилось сталкиваться с альтернативщиками: «Все начинается с Исаакиевского собора, это точка невозврата. Они смотрят на него и говорят: „Это невозможно!“ А дальше трясут старыми гравюрами, указывая на неправильные пропорции зданий; демонстрируют карты Петербурга, изданные в Швеции (делая вывод, что это была шведская территория); указывают на высокие погреба, говоря, что дома ушли в землю, и так далее».

Я опросила десять петербургских экскурсоводов и краеведов. Большинство из них рассказали, что сталкивались с адептами альтернативной истории на своих мероприятиях и в соцсетях. Роман Везенин недавно публиковал на фейсбуке скриншоты сообщений про квартиры для атлантов. Ярослава Плотникова говорит, что «альтернативный вопрос» приходится на одну из десяти ее экскурсий. Любовь Шиф отмечает, что такие вопросы поступали несколько раз в течение последних трех месяцев. Другие гиды начали замечать альтернативщиков еще три-пять лет назад.

Ксения Верхозина

экскурсовод

Был случай с туристами из Израиля. Дама мечтала увидеть Исаакиевский собор, она даже специально отель выбрала недалеко от него. Всю экскурсию по городу слушала меня увлеченно, ничто не предвещало неожиданных реакций. И вот когда мы поднялись к колоннам Исаакия, она стала их обнимать. Ну ладно, это бывает. Но вдруг на мои рассказы о том, как их изготавливали и устанавливали, она с многозначительной таинственной улыбкой сказала, что это невозможно и она-то точно знает, кто и когда построил собор. Источник знаний не раскрыла.

Атланты дворца Белосельских-Белозерских

Выводы

Планируя загородное строительство, каждый оценивает, за что он готов, а за что не готов платить. За гарантии, за скорость, за избавление от тревоги, за надежность, за имидж. За риски, за проблемное – но привычное, за отсутствие хлопот, за качество, за удобство, за инновации. За сложность или за простоту, за индивидуальный дизайн или за типовой вариант.

Сравнивайте, изучайте, выбирайте. Мы всегда готовы проконсультировать вас по вопросам строительства из Велокс.

Спасибо, что дочитали до конца

Использованы иллюстрации с сайта Pixabay.com авторов: StockSnap, Victoria_Borodinova, firedark, Tyca, nattanan23.

Строительство домов в СПб и области – цены и нюансы