Какая себестоимость каркасного дома своими руками: Материалы и цена за 1 м2 для домов 6 на 10, 10 на 10

Калькулятор онлайн

Точные затраты на строительство будут известны только после разработки проекта и составления сметы. Но для предварительной оценки планируемых расходов застройщик может использовать онлайн-калькуляторы для расчета каркасного дома. Они просты в использовании и не требуют наличия строительного образования. В продвинутых версиях программ учитываются габариты и конфигурация строения, материалы, тип остекления и пр.

Также нельзя забывать о возможном увеличении цен на расходники и комплектующие. Поэтому полученный результат рекомендуется умножать минимум на два.

На основании расчетов, выполненных с помощью онлайн-калькулятора, застройщик может оценить свои ресурсы и спланировать порядок выполнения работ. Если сразу не хватает на строительство двухэтажного объекта, можно построить одноэтажный дом с возможностью его реконструкции в будущем. Еще можно отказаться от каких-либо конструктивных решений, значительно увеличивающих стоимость строения: выбрать крышу простой формы, уменьшить веранду, отказаться от балконов или эркеров.

Чтобы рассчитать каркасный дом, надо ввести в калькулятор основные данные по конструктивным элементам будущего строения.

Калькулятор онлайн

Точные затраты на строительство будут известны только после разработки проекта и составления сметы. Но для предварительной оценки планируемых расходов застройщик может использовать онлайн-калькуляторы для расчета каркасного дома. Они просты в использовании и не требуют наличия строительного образования. В продвинутых версиях программ учитываются габариты и конфигурация строения, материалы, тип остекления и пр.

Также нельзя забывать о возможном увеличении цен на расходники и комплектующие. Поэтому полученный результат рекомендуется умножать минимум на два.

На основании расчетов, выполненных с помощью онлайн-калькулятора, застройщик может оценить свои ресурсы и спланировать порядок выполнения работ. Если сразу не хватает на строительство двухэтажного объекта, можно построить одноэтажный дом с возможностью его реконструкции в будущем. Еще можно отказаться от каких-либо конструктивных решений, значительно увеличивающих стоимость строения: выбрать крышу простой формы, уменьшить веранду, отказаться от балконов или эркеров.

Чтобы рассчитать каркасный дом, надо ввести в калькулятор основные данные по конструктивным элементам будущего строения.

Постройка каркасного дома своими руками. Поэтапная подробная схема

Самые главные правила строительства – это ни в чем не ошибаться и ничего не упускать. Если взглянуть на процесс возведения здания в общем, то выделяются 4 основных этапа инструкции по строительству:

1. Проектирование. Сюда входят расположение и дизайн будущего дома, выбор материалов и их свойств, размещение комнат и инженерных коммуникаций. Рекомендуется сначала составить графическую схему целого здания, а в процессе строительства – делать рабочие чертежи отдельных этапов и частей.
2. Грунтовые работы. На данном этапе размечают место для фундамента (например, «рисуют» периметр натянутой леской или веревкой), копают котлован (если он нужен для выбранного типа фундамента), подготавливают землю. Требуется выкорчевать растения, засыпать и утрамбовать неровности.
3. Строительные работы. Сюда входит всё, начиная от заливки фундамента и заканчивая размещением коммуникационных систем.
4. Отделка. Как внешние, так и внутренние отделочные работы оставляют напоследок. На этом завершающем этапе пошагового строительства появляется возможность экспериментировать. Выбор покрытий, дизайнерские решения – всё зависит от личных предпочтений.

Тщательно изучив порядок строительства каркасного дома, самостоятельно возвести здание будет не так уж трудно.

Достоинства и слабые места каркасных домов

Средь достоинств невозможно не заметить и доступную цену «каркасников». Кроме этого к положительным аспектам каркасной технологии строительства стоит отнести:

1. долговечность;
2. простота в монтаже;
3. доступность;
4. прочность и устойчивость.

Как и любой метод строительства каркасные постройки не лишены недостатков:

1. практически полное отсутствие звукоизоляции в доме;
2. не высокий уровень энергоэффективности, напрямую зависящий от качества процесса утепления дома;
3. не хвастающийся роскошью внешний вид дома, экстерьер трудно назвать раскошным, однако эту пробелку можно решить за счет огромного выбора отделочных материалов.

Плюсы и минусы разных видов каркасной технологии

При любом виде возведения конструкции возникают нюансы, положительные и отрицательные аспекты. Не исключение и каркасная технология строительства, и у нее есть свои скелеты в шкафу. Рассмотрим основные преимущества и недостатки основных видов каркасной технологии строительства.

Каркасно-щитовая технология

Невысокая стоимость;

Экологичность;

Стойкость к воспламенениям;

Экономичный бюджетный вариант для молодых семей;

Низкий уровень звукоизоляции;

Свойство накопления влаги деревом;

Низкая теплозащита при неправильно обустроенной системе сохранения тепла и гидроизоляции.

Канадская технология

Дешевизна постройки;

Легкая конструкция не давящая на фундамент;

Полное отсутствие усадки дома;

Скорость возведения постройки (до полугода);

Высокая пожаробезопасность и устойчивость к заболеваниям поражающим древесные породы;

Плохая вентиляция дома;

Каркасно-монолитная технология

Укороченные сроки сдачи дома по сравнению с домами другого типа;

Уникальные высокие показатели сбережения тепла и звукоизоляции технологии монолитного строительства;

Упрощенный процесс монтажа здания;

Упущение этапа подготовки сооружения к чистовой отделке;

Возможность возведения при благоприятных погодных условиях в сухом и теплом климатическом поясе.

В общем, подводя итоги по рассмотренной информации, хочется сказать, что выбор плана, типа строения и технологии требует особого подхода и уделения большого количества времени. Внимательно следует взвешивать все за и против перед началом процесса строительства, и конечно же искать ответы на возникшие вопросы в процессе. Именно это позволит провести работу качественно и не в ущерб себе.

Фундамент

На основе изученных публикаций расчёт веса конструкции и эксплуатационных нагрузок был определён как 36 тонн.

Несущая способность фундамента определяется исходя из суммарного веса структурных элементов: крыши, коробки, цоколя, эксплуатационной нагрузки. Для расчёта стоит пользоваться СНиП «Нагрузки и воздействия», выбирая соответствующий строительный материал и его количество. Обязательно учитывается снеговая нагрузка.

Для обустройства фундамента выбраны винтовые сваи. В течение одного рабочего дня установлено 16 свай диаметром 89 мм и длиной 3 метра. Глубина заделки свай составляла 2,5 м. Несущая способность такого фундамента рассчитана на 48 тонн.

Для обвязки были выбраны лиственные доски 50х200, которые объединялись по три с целью имитации бруса 150х200. Древесина была обработана антисептиком Сенеж Ультра в два слоя. Доски крепились к оголовкам с помощью шпилек 250 мм и широких гаек с обеих сторон. Между собой доски обвязки стягивались винтами м12 180 мм с шагом 1 метр. Дополнительное сплочение проводилось 100 мм гвоздями. Корпус дома впоследствии крепился на обвязку стальной лентой.

Утепление и настил пола

Утепление пола эковатой

Общая технология постройки каркасного дома своими руками подразумевает, что настил пола проводится в последнюю очередь, когда стены и крыша уже готовы. Порядок действий такой:

1. Пол покрывают досками (рекомендуемая ширина – 25 см, а длина может быть любой). Доски кладут перпендикулярно лагам чернового пола. Иногда в целях экономии делают шаг около 40 см, но надежнее будет стелить встык. Доски прикручивают к лагам саморезами.
2. Сверху прибивают гидроизоляционное покрытие.
3. На него кладут утепляющий материал в несколько слоев. Общая толщина должна быть не меньше 15 см. Материал кладут так, чтобы следующий слой накрывал стыки предыдущего.
4. Поверх утеплителя монтируют пароизоляционную пленку. Ее нужно класть с напуском – чтобы пленка «заходила» на стены хотя бы на 10 см. Это позволит избежать попадания пара (и, соответственно, влаги) в утепляющий слой.
5. Покрывают пол фанерой, ОСБ-плитами или похожим материалом. Поверх уже можно устанавливать облицовку – паркет, линолеум, ковры, плитку и т.п.

Выбрать утеплитель можно абсолютно любой, ориентируясь на температурные условия в регионе. Самые популярные варианты – это:

• пенопласт;
• пенополистирол;
• минеральная или базальтовая вата;
• эковата.

Дополнительно утеплять каркасный дом из досок не нужно. Изоляционных слоев внутри стен и пола более чем достаточно даже для холодных регионов.

Зависимость сроков от материалов и технологии строительства

Сроки возведения загородного дома зависят от выбора материала и способа строительства.

Можно построить дом из:

• кирпича;
• газобетона;
• пенобетона;
• дерева (бруса, бревна, лафета).

Каждый из этих видов материалов, в силу индивидуальных особенностей и характеристик – имеет свой безопасный срок строительства. Здесь не следует пренебрегать строительными нормами и техническими нормативами.

К тому же, каждый материал требует к себе особого подхода. Например, укладка кирпича – более трудоемкий процесс, нежели кладка из пенобетонных блоков. А деревянный сруб из бревен строится медленней, чем постройка из бруса.

Еще сроки возведения загородного дома зависят от способа возведения коробки. Кроме традиционного способа, в загородном домостроении используются коробки:

• щитовые;
• рамочные;
• модульные;

При возведении щитовых коробок, готовые изделия в виде щитов, из композитных древесных полотен на клею, собирают в одно целое. Затем укрепляют. Потом ставятся также готовые перегородки для внутренних стен. Их тоже укрепляют. Остается построить верх, и покрыть его, и потом провести коммуникации и сделать отделочные работы.

Когда же строится рамочный объект, сначала из досок и бревен уже на готовой основе создается каркас. Ставятся стропила для крыши. Потом этот каркас обшивается теплоизоляционными фрагментами. В конце достраивается верх.

Рамочные и щитовые здания чем-то похожи в своем исполнении. У обоих изначально присутствует каркас. Тем не менее, на рынке появляются и другие методы строительства. Например, модульный дом, собираемый из деревянных щитов, утепляемый композиционными составами.

Каркасный или модульный дом может быть построен очень быстро — буквально за 2-3 месяца, если не делать основы. Здание с фундаментом строится, конечно, дольше.

С чего начать бизнес по строительству каркасных домов?

Для того чтобы организовать подобного рода строительство, потребуется не только оформить ИП и внушительный стартовый капитал, но и еще учесть несколько важных моментов. Итак, чтобы начать работать, нужны:

1. Строительная бригада, состоящая из 3-5 человек,
2. Желание работать и зарабатывать,
3. Первоначальный капитал,
4. Заказанный на заводе каркасный дом.

Ваш первоначальный капитал будет около 300-600 тысяч рублей – собственно на заказ дома, фундамент и зарплату рабочим. С умелыми своими руками и качественной работой, эти затраты легко компенсируются уже через 3-4 месяца, принеся немалые доходы. Чертежи, по которым нужно собирать дом, приводятся в интернете в широком ассортименте, что значительно помогает в работе.

Теплоизоляция дома: цена и материалы

Гидроизоляция Утепление каркасного дома изнутри оптимально защищает жилье от зимних морозов. Внешнее утепление создаст дополнительную нагрузку на каркас, поэтому делать его не всегда целесообразно.

Необходимо выполнить работы по гидроизоляции. Ее делают как во время строительства, так и после окончания работ

Важно правильно выбрать материал для утепления дома

В целях экономии средств монтаж утепления можно выполнить самостоятельно.

При монтаже слой изоляции должен иметь следующие параметры:

1. Для утепления внешних стен кровли – более 15 см.
2. Для шумоизоляции перегородок, несущих стен и полов – 10-15 см.
3. Внутренние перегородки могут быть без изоляции, или этот слой может быть 5 см.

В качестве утеплителя применяют материалы по ценам в рублях:

• гидроизоляция (1 рулон) – около 2 400;
• пароизоляция (4 рулона) – в пределах 4 800;
• минвата (толщина 15 см) 21 м³ – 37 400;
• минвата (толщина 10 см) 7 м³ – 12 500.

На утепление уйдет не менее 57 000 руб., если работы производить самостоятельно. При найме подрядчика утепление обойдется в 72 000 руб.

Монтаж чистовых полов производится отдельно. Сборка полов выполняется доской 150 мм (25х100). Шпунтовая доска берется, если не будет устанавливаться особое половое покрытие. 1 м² настила из шпунтовой доски будет стоить 360, а из обрезной – 240 руб. Работа своими силами сэкономит 50% средств. Чистовой пол в 2 уровня из шпунтовой доски обойдется в 27 000 рублей.

Расчет стоимости фундамента каркасного дома

Фундамент каркасного дома Главная часть любого здания – фундамент

Важно правильно произвести расчет затрат на приобретение материалов на его строительство

При возведении каркасников в основном применяется свайный или ленточный фундамент.

Строительство своими руками удешевит общую стоимость постройки, но работы, проводимые специалистами, будут произведены значительно быстрее при гарантированном качестве.

В стоимость входят:

1. Общие работы: разметка территории, очистка площадки, выстилание поверхности геотекстилем, укладка подушки под фундамент (27 500 руб.).
2. Для ленточного фундамента: проведение земляных работ – 9 000 руб., укладка арматуры и бетона – от 42 000 до 63 000 руб., гидроизоляция (рубероид), канализационных труб для грунтовых вод, закладных анкеров – не более 6 000 руб.
3. Свайный фундамент: сваи – от 36 000 до 54 000 руб. в зависимости от цены за 1 шт., цена за установку – около 28 000 руб., ростверк из швеллера будет стоить от 30 000 до 45 000 руб., установка цоколя обойдется в 7 000 руб.

Фундамент каркасного строения своими руками будет стоить 60 000 руб., а подрядчикам нужно будет заплатить в среднем 100 000 руб.

Недостатки каркасных домов

каркасные дома пожароопасны

• Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
• Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
• Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной.  Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе  ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

• Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
• Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

• Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
• Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому  разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

Фундамент здания: предварительная смета

Схема пароизоляции пола каркасного дома.

В большинстве регионов нашей страны климат суровый, и многие застройщики стремятся возвести дом на надежном основании, поэтому возводят монолитную бетонную ленту. Расходов на нее значительно меньше, чем на устройство плиты, и скорость работ значительно выше. Поскольку каркасник — здание легкое, то в подавляющем большинстве случаев достаточно МЗЛ (мелкозаглубленной ленты). Что потребуется для ее строительства (дом 6х10 м), если ширина ленты будет 40 см, а ее высота над уровнем грунта — 50 см:

1. Геотекстиль (плотность 150, ширина рулона 1,5 м, толщина материала 1,5 мм) — 1,5 рулона. Средняя цена 14498 руб. Итого: 2247 руб.
2. Песок — 6 м³. В среднем обойдется в 6500 руб.
3. Гравий, щебень, керамзит — 9 м³. В среднем обойдется в 9000 руб.
4. Опалубка — доска обрезная 5100/6000. Или плиты OSB. Этот материал закладывается в смету по строительству стен и перекрытий, так как после демонтажа опалубки используется по назначению. Итого: 0 руб.
5. Рубероид (рулон 15 м²) — 3 шт. Средняя цена 305 руб. Итого: 915 руб.
6. Пленка техническая (80 микрон, в 1 погонном метре — 3 м²) — 13,5 м². Средняя цена 100 руб. Итого: 1350 руб.
7. Арматура сечением 12 м — 0,38 т. Средняя цена 29000 руб. Итого: 10092 руб.
8. Проволока вязальная (можно не закладывать в смету, если армопояс будет собираться с помощью сварки) — обойдется в среднем в 224 руб.
9. Продухи (канализационные трубы 110/2000) — 3 шт. Средняя цена 393 руб. Итого: 1179 руб.
10. Анкеры — 39 шт. Средняя цена — 31 руб. Итого: 1209 руб.
11. Бетон (товарный В25, цемент М400) — 10 м³ Средняя цена 3200 руб. Итого: 32000 руб.

Итого: фундамент МЗЛ для каркасного дома 6х10 м с лентой 40х50 будет стоить 64 834 00 руб. Но это еще не себестоимость строительства. Это только расходы на стройматериалы. Чтобы выяснить окончательную цифру, в смету следует включить: транспортные расходы по доставке (если они будут), оплату труда рабочим (если они будут). Как показывает практика, большинство из тех, кто строит каркасный дом, обходится своими силами или приглашает на помощь друзей и родственников. Поэтому такую позицию, как «расходы на оплату труда», в смету включают редко.

Укосы или раскосы

Эти элементы необходимы, если каркас стен дома обирается на месте. Укосы могут быть временными – с внутренней стороны стен, если предполагается обшивать каркас любым плитным материалом. Эти элементы нужны для того, чтобы выставить стойки в строго вертикальном положении и зафиксировать их на то время, пока не будет произведена обшивка. После этого укосы убирают.

При использовании наборной обшивки, например, вагонки, нужно устанавливать постоянные раскосы. Их устанавливают на каждую пару стоек по 4 штуки – по 2 сверху и снизу. Стоит не пренебрегать этим правилом, так как в процессе обшивки стойки могут «поплыть» и геометрия будет нарушена.

Звукоизоляция каркасного дома

Что касается звукоизоляции деревянного каркаса, то здесь двойственная ситуация. С одной стороны, деревянный каркас с утеплением (как правило, с базальтовым или минераловатным утеплителем) очень хорошо справляется с воздушными шумами (шум листвы за окном, звук мотора машины, собачий лай, детский плач или смех, разговоры соседей и так далее), но абсолютно плохо справляются с ударными шумами (падение какого-либо предмета на пол, удары капель дождя по крыше, стук мяча о площадку во дворе, вбивание гвоздя в стену, ходьба по комнате, передвижение мебели и так далее)

Самый простой способ гашения ударного шума – увеличение массивности перекрытий. Однако, данный способ не может подойти для каркасных домов, так как их стены попросту не рассчитаны на поддержание веса железобетонных перекрытий. Улучшить защиту от ударного шума в каркасных домах можно, например, при помощи мягких слоеных напольных покрытий – линолеума на упругой вспененной основе или ковролина. Если же рассчитывается, что в помещении будут использованы жесткие напольные перекрытия (ламинат, паркет, жёсткий линолеум), то можно использовать напольные звукоизолирующие прокладки из вспененного полиэтилена или пробкового материала. Под керамику же рекомендуется стелить базальтовое волокно либо стекловолокно.

В любом случае, ударная звукоизоляция того же кирпичного дома (при условии, что его стены приемлемой толщины) будет лучше, чем у каркасного дома.

Заливка отмостки

В любой технологии каркасного строительства своими руками есть место для отмостки. Это важнейший элемент, который защищает фундамент от грунтовой влаги, продлевая тем самым долговечность постройки.

А когда мы строим дом своими руками на участке, мы в первую очередь хотим поставить его «на века». Поэтому пренебрегать качественной отмосткой не следует.

Делают ее так:

1. Выкапывают небольшое (до 30 см) углубление вокруг фундамента. Дно углубления должно быть под небольшим (до 10º) уклоном. Ширина углубления должна быть хотя бы 60 см, а также – выдаваться не менее, чем на 20 см, за выступ крыши.
2. Ставят вокруг углубления опалубку. Доска для отмостки подойдет любая – всё равно опалубку потом нужно убирать.
3. Фундамент по периметру смазывают несколькими слоями мастики. Это будет служить дополнительной влагозащитой.
4. Насыпают в углубление слой щебня (до 10 см), утрамбовывают. Иногда поверх щебня кладут гидроизоляционный материал.
5. Насыпают еще 5 см крупнозернистого песка, снова утрамбовывают.
6. Заливают бетоном или асфальтируют, сохраняя небольшой уклон.
7. Отделывают на свой вкус.

Коммуникации и отопление

Об отоплении, водопроводе, вентиляции, канализации и электрике необходимо задуматься еще на этапе проектирования дома.

Стоимость водоснабжения и канализации зависит от места расположения источника воды и слива. При условии, что это все находится поблизости, стоимость системы водоснабжения, куда входят трубы (пенопропилен) и вся запланированная сантехника, будет не менее 30 000, на услуги мастера уйдет около 18 000 рублей.

Затраты на монтаж системы отопления зависят от вида топлива и могут превысить стоимость всего дома. Самый дорогой вариант – газ, так как для его проведения необходима установка дорогостоящего оборудования.

Затраты на электрическое отопление составят 357 руб. за 1 м². Но сама электроэнергия стоит дорого. Если установить газовый котел с водяной системой отопления, то монтаж оборудования в доме 6х6 обойдется в 77 000. Бригаде мастеров по установке и пуску оборудования придется заплатить 60 000 рублей.

Вариант, проверенный временем, – печное отопление. Работа хорошего мастера-печника обойдется в 200 тыс. руб.

Затраты на систему энергоснабжения составят 300-600 руб. за 1 м². Электросеть, устанавливаемая в доме 6х6 м, будет стоить 15 000, электрик за свои услуги возьмет около 9 000 руб.

Как правильно выбрать проект

Правильный выбор проекта дома имеет ключевое влияние на его итоговую стоимость. От размеров строения, его этажности, формы и будет, в конечном счёте, зависеть то, сколько владелец потратит на строительные работы.

Правильный выбор проекта каркасного дома подразумевает учёт следующего:

• Желаемого бюджета;
• Количества жильцов;
• Того, кто именно будет жить;
• Местности.
• Все эти факторы одинаково важны.

Так, если максимальная планка бюджета, которым располагает хозяин дома, диктует то, каким максимум он может быть по площади. На сегодняшний день, дома, площадью в 100 кв. м., обходятся заказчикам в среднем до полутора миллионов рублей.

Предполагаемое число жильцов также является фундаментальным показателем, из которого исходят, выбирая проект каркасного дома. Чем их больше, тем больше комнат понадобится для их поселения. С этим фактором связаны и характеристики будущих жителей. Так, пожилым людям может быть неудобным несколькоэтажное строение. А маленьким детям понадобятся детские. Всё это стоит учесть на этапе проектирования.

Фактор местности довольно важен, поскольку выбирая проект стоит хорошо понимать, как и на каком участке он будет стоять. Будет ли достаточным уровень инсоляции. Возможно, местоположение дома отличается исключительно красивыми видами или особым рельефом.

Играют свою роль и климатические факторы — например, количество садков влияет на форму крыши.

Достоинства и недостатки

Как у любой технологии, у каркасного метода строительства есть свои достоинства и недостатки. Вокруг него бытует довольно много мифов. Многих заботит то, сколько простоит деревянный каркасный дом, поскольку считается, что они не отличаются прочностью. На самом деле, многие такие мифы в действительности лишь именно мифы и современные походы к строительству существенно уменьшили количество недостатков технологии.

Говоря о достоинствах возведения каркасных строений, нельзя, в первую очередь, не упомянуть стоимость работ. Она обычно ниже большинства других вариантов. Это связано, как с отсутствием необходимости пользоваться услугами дорогостоящей техники, так и с широкой распространённостью материалов, из которых собирают конструкцию.

Вторым важным достоинством является гибкость каркасных домов. В том смысле, что эту технологию можно применять для возведения жилых строений довольно большого диапазона площадей, как одноэтажных, так и несколькоэтажных. Они легко могут быть поставлены на сложных грунтах и неровных участках, даже без их дорогостоящего выравнивания.

Важным достоинством является и возможность строить каркасный дом практически на любом виде фундамента — от свайного до ленточного. Возможность использовать простые, неглубокие фундаменты, даёт возможность значительно удешевить стоимость строительства дома.

Каркасные дома достаточно экологичны. При их строительстве используют практически только натуральные материалы, которые к тому же создают внутри помещений особый микроклимат. Единственный материал не естественного происхождения, который может применяться в конструкции, — тепло- и гидроизоляция.

Нельзя среди достоинств не отметить скорость строительства такого дома. Поскольку каркас собирается, а не возводится в классическом понимании, как каменные стены, сделать все работы можно за дни, а не месяцы. Более того, дом будет готов к отделке сразу же после возведения стен. А работы можно проводить на всесезонной основы — нет необходимости выбирать, строить только летом или и в холодное время года тоже.

Но, конечно же, не обошлось и без недостатков. Основные недостатки, которые называют владельцы таких строений:

• Плохая звукоизоляция;
• Пожароопасность;
• Необходимость хорошей защиты от воздействия влаги и грибка.

Невысокая толщина внутренних перегородок и особенность самой каркасной технологии предполагают высокую слышимость внутри здания. Но это исправимо, если использовать изолятор.

Поскольку здания большей частью строится из дерева, то оно, конечно же, в большей мере подвержено воздействию огня, чем дома из кирпича или другого подобного материала. Для того чтобы этого избежать, дерево обрабатывают специальными растворами, снижающими опасность практически до нуля.

То, что каркасный дом строится из дерева, обуславливает и подверженность конструкции негативному воздействию влаги и перепадов температур. Этот недостаток исправляют устройством гидроизоляции.

Цена коробки

Каркасная коробка В стоимость коробки в рублях каркасного дома 6х6 входит:

• монтаж каркаса – 27 000;
• устройство цоколя, сборка чернового пола и лестницы – 36 000;
• возведение крыши и фронтонов – 36 000;
• обшивка коробки – 36 000.

Работы на этом этапе по сборке коробки обойдутся примерно в 133 000 руб.

Цена оконных конструкций с установкой равна примерно 30 000-60 000 руб. за 1 м². Межкомнатные двери будут стоить так же. Наружная дверь с установкой в каркасном доме обойдется в 6 000-18 000 руб. за 1 м².

Если проект дома 6х6 предусматривает 8 окон и 5 межкомнатных дверей, то на их приобретение и установку уйдет около 60 000 руб.

Расчет стоимости фундамента каркасного дома

Фундамент каркасного дома Главная часть любого здания – фундамент

Важно правильно произвести расчет затрат на приобретение материалов на его строительство

При возведении каркасников в основном применяется свайный или ленточный фундамент.

Строительство своими руками удешевит общую стоимость постройки, но работы, проводимые специалистами, будут произведены значительно быстрее при гарантированном качестве.

В стоимость входят:

1. Общие работы: разметка территории, очистка площадки, выстилание поверхности геотекстилем, укладка подушки под фундамент (27 500 руб.).
2. Для ленточного фундамента: проведение земляных работ – 9 000 руб., укладка арматуры и бетона – от 42 000 до 63 000 руб., гидроизоляция (рубероид), канализационных труб для грунтовых вод, закладных анкеров – не более 6 000 руб.
3. Свайный фундамент: сваи – от 36 000 до 54 000 руб. в зависимости от цены за 1 шт., цена за установку – около 28 000 руб., ростверк из швеллера будет стоить от 30 000 до 45 000 руб., установка цоколя обойдется в 7 000 руб.

Фундамент каркасного строения своими руками будет стоить 60 000 руб., а подрядчикам нужно будет заплатить в среднем 100 000 руб.

Себестоимость фундамента

Для фундамента потребуется:

1. Песчаная подсыпка толщиной 15 см. Рассчитаем необходимое количество песка: ширина траншеи 0,3 м, периметр фундамента 6.1м*4.1м=20.4 м*0,3*0,15=0,918 м3. Получаем примерно 1 м3 песка стоимостью 1000 р.
2. Опалубка. Высота опалубки 45 см – три доски. Для опалубки потребуется 24 доски 150*25 см стоимостью 4000 р.
3. Арматура. Два ряда, по два прута диаметром 12 мм. Ее потребуется 80 метров по 25.5 р за метр, получаем 2040 р.
4. Бетона потребуется 0,3м*1м*20,4м=6,12 м3. Его цена зависит от расстояния до объекта. Возьмем примерно 4500 р за 1 м3 и получим 27540 р
5. Расходы на вязальную проволоку, саморезы, трубы для продухов обозначим в пределах 5000 р.

Итого затраты на возведение фундамента составят примерно 39580 рублей.

Чтобы немного уменьшить затраты на фундамент, бетон можно сделать своими руками, а не покупать на производстве.

На что рассчитывать в зависимости от бюджета

Шестьсот тысяч рублей — каркасный дом 6х6 с утепленной мансардой и фундаментом из бетонных блоков, но для зимнего варианта суммы может не хватить.

Миллион — в бюджет вписывается каркасник и брус. Строительство из кирпича и блоков затруднительно, хотя все зависит от стоимости материалов и работы в конкретном регионе.

Три миллиона — большинство специалистов считают эту цену достаточной, чтобы построить коробку в 100 кв. м из любого материала. При каркасной технологии в эту сумму «вписывают» и внутреннюю отделку.

Различия в технологиях определяют не только сколько нужно денег чтоб построить дом, но и влияют на сроки. Каркасник возводят несколько недель, брус требует усадки и отделку откладывают на сезон, строительство кирпичного коттеджа занимает несколько месяцев.

Утеплить дом так, чтобы жить в нем зимой и не переплачивать за отопление, можно при любом способе. В Европе, а теперь и в России все чаще отдают предпочтение каркасникам из-за соотношения цена/сроки.

Общий итог

Подведем общий итог себестоимости материалов каркасной бани размером 6 метров на 4 метра с разными кровельными покрытиями.

Баня покрытая металлической черепицей: 403047 рублей.

Баня покрытая гибкой битумной черепицей: 415523 рубля.

Данная статья может стать помощником при расчетах средств необходимых для строительства каркасной бани 6х4 метра своими руками. Конечно же, расчеты будут не точные, а примерные, так как цены на стройматериалы в разных регионах нашей страны разные, да и пожелания по внутренней и внешней отделке у каждого человека разные. Если заказывать такую баню в строительной фирме, то к получившейся себестоимости материалов следует прибавить как минимум 60 %. Получившая сумма будет являться стоимостью бани «под ключ».