Как избежать ошибок при ремонте дома

Неправильные замеры помещения

Чтобы гармонично обустроить кухню, вы должны знать не только ширину и длину помещения, но и некоторые другие параметры. Не старайтесь определить параметры на глаз, всегда используйте специальные приспособления для определения расстояния между шкафами, полками и столами. Чтобы не возникла ситуация, когда вы не можете открыть один из шкафов, замеряйте расстояния с точностью до миллиметра.

ФОТО: rmnt.ruЕсли вы работаете с дизайнером, доверьте ему составление чертежей или сделайте замеры сами, но прикрепите к ним фотографии помещения, чтобы было легче ориентироваться и составить точный план

Ошибки строителей и владельцев

Теперь, когда вы в общих чертах знаете основные этапы и особенности технологии
строительства домов из бруса естественной влажности, избежать ошибок будет
проще. Остаётся только закрепить свои знания. Для этого предлагается
рассмотреть коротко основные ошибки, которые допускаются при строительстве
деревянных домов самими строителями, а также владельцами в первое время
эксплуатации жилья.

Возможные ошибки строителей:

• строительство без проекта;
• неправильный выбор типа фундамента;
• отсутствие его расчёта;
• некачественное исполнение фундамента;
• отсутствие гидроизоляции фундамента;
• отсутствие или неправильная реализация обвязки;
• соединение венцов не на деревянные нагели;
• использование бруса без компенсационных пропилов;
• недостаточно уплотнение и конопатка межвенцовых стыков;
• нарушение технологии обустройства перекрытий;
• сборка стропильного каркаса из второсортных пиломатериалов;
• обустройство проемов без учёта усадки;
• установка вертикальных опор без домкратов.

Возможные ошибки владельцев:

• необеспечение нормальной вентиляции дома во время сушки;
• не заделанные стыки и трещины после года усадки;
• не обработанные антисептиком стены;
• агрессивная сушка дома с помощью отопительной системы;
• закупоривание продухов на зиму;
• несвоевременная регулировка домкратных систем по мере усадки.

Глядя на эти внушительные списки, очевидно, получить в своё пользование
долговечный дом из бруса ой как непросто. Тем не менее, это возможно. И не в
последнюю очередь за счёт грамотного подхода к выбору строительной компании.

Ошибка № 2: Неправильное расположение розеток, недостаточное их количество

Перед тем, как планировать расстановку розеток, нужно понимать, какая мебель и где будет стоять. В ином случае в будущем придётся спасать удлинителями и сетевыми фильтрами. Забудьте о советском прошлом с двумя розетками на всю комнату (одна и вовсе за шкафом). Для 1 комнаты, особенно, если это 1-комнатная квартира, среднее количество розеток составляет 7 штук. Не стоит скупиться на розетки и в кухне. Мы каждый день пользуемся большим количеством электроприборов и гаджетов – спотыкаться об удлинители ни к чему.

Розетки с влагозащитными крышками в ванной лучше расположить ближе к зеркалу (чтобы удобно пользоваться феном, плойкой). Для бойлера и холодильника прокладывайте отдельные линии – чтобы не выбивало пробки.

Розетки в комнате

Как обнаруживается ошибка

Выявление недостоверных сведений может осуществляться:

• самим Росреестром;
• собственником или иным пользователем (аренда, постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение);
• другими заинтересованными лицами, к примеру, собственник соседнего земельного участка.

Обычно собственником неточности обнаруживаются при:

• постановке на учет объекта недвижимости (если ранее учета не было или объект является ранее поставленным на учет самим ОКУ);
• внесении изменений в кадастр в отношении объекта собственности;
• снятии недвижимости с учета;
• получении выписки из ЕГРН;
• ознакомлении с налоговыми уведомлениями по налогу на землю, имущество (в которых расчет налога производится от неверной кадаст. стоимости, площади);
• обращении к собственнику каких-либо заинтересованных лиц для разрешения вопросов связанных с владением и пользованием своей собственностью (например, для согласовательных процедур);
• получении уведомления из ОКУ об ошибке.

Бывают случаи, когда собственник соседнего участка проводит межевание и постановку своей недвижимости на учет. границы Вашего участка могут быть сдвинуты или иным образом изменены без Вашего согласия, без суда и вообще без надлежащего уведомления Вас об этом.

Такое возможно, если Ваш земельный участок был поставлен на учет в кадастре до 01 марта 2008 года по старым правилам (так называемые ранее учтенные объекты кадастра).

Поэтому собственникам таких объектов следует при удобном случае пройти надлежащее межевание и определение координат своего участка по новым требованиям.

Ошибка № 1: Неправильная последовательность работ

Нарушение последовательности ремонта приводит к прискорбной необходимости что-то ломать или переделывать на финишной стадии, а это – недёшево и занимает время.

Вот единственно правильная последовательность (неважно, что вы запланировали – изменить дизайн 1 комнатной квартиры, дома, квартиры-студии и пр.):

1. Подробное планирование работ (с измерениями, расчётом количества материалов и пр.) 2. Планировка помещений (демонтаж стен, установка перегородок). 3. Проведение инженерных коммуникаций (вентиляция, электропроводка, сантехника). 4. Отделка стен. 5. Отделка пола. 6. Отделка потолка.

Отсутствие нормальной вентиляции

Создать систему вентиляции приточного типа достаточно дорого, однако весьма необходимо для каркасного дома. Согласно санитарным нормам, жилые помещения должны полностью проветриваться (сменяться воздух) как минимум раз в час. Иначе у жильцов может ухудшаться самочувствие, что происходит из-за переизбытка углекислого газа в воздухе и недостатка кислорода.

Помимо этого, каркасный дом из плит ОСБ, минеральной ваты, различных химических материалов и так «не блещет» полезными для здоровья элементами. Может наблюдаться и повышенное содержание фенола в воздухе. Кроме того, плохая вентиляция создает среду для появления плесени и запотевания окон.

Зарубежный каркасный дом невозможно представить без системы приточной и вытяжной вентиляции с эффективной рекуперацией. Именно потому многие грубейшие ошибки при строительстве каркасного дома заключаются именно в недостаточно качественной либо неправильно установленной системе вентиляции.

Капитальный ремонт квартир: какие работы можно делать до усадки здания

Как бы ни хотелось сделать красивый ремонт сразу после ввода дома в эксплуатацию, от некоторых работ следует совсем отказаться в первые 2−3 года, а для остальных стоит приобретать недорогие материалы. Дело всё в том, что дом будет давать усадку, которая зависит от типа почвы, уровня прилегания грунтовых вод, территориальной принадлежности и качества строительных работ. Она повлияет на отделку стен, на штукатурке будут образовываться трещинки. Также может деформироваться напольное покрытие и кафель.

Для того чтобы не переплачивать за дорогостоящую отделку, рекомендуется ограничиться недорогим косметическим ремонтом и выполнить следующие виды работ:

• проводка водопровода, канализации, электрических сетей и подключение оборудования;
• кафель в ванной или над рабочей поверхностью на кухне можно на время заменить панелями из пластика;
• на полу можно уложить линолеум или недорогой ламинат;
• монтаж натяжного потолка будет идеальным решением не только на этот период;
• для чистовой отделки стеновых поверхностей можно использовать жидкие обои с шёлковой или виниловой основой. В случае возникновения трещин наносят ещё один слой;
• допускается монтаж конструкций из гипсокартона.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке

Черная столешница

Самый непрактичный цвет для кухонной столешницы ― это черный. Да, в салоне или на фото кухонь они выглядят солидно, монохромно, красиво и добротно. Но на практике такая поверхность ― это сущий кошмар для хозяйки. Вот почему:

• На ней очень сильно видны царапины и отпечатки (особенно на глянцевых);
• Более того, со временем потертые места начинают светлеть и сильно выделяться (бросаться в глаза).

В итоге вам придется постоянно её протирать и буквально сдувать пылинки. А ведь это же рабочая поверхность, а не декоративная панель, правда?

Решение: ознакомьтесь со всем разнообразием цветовой гаммы для кухонных столешниц.

Неудачно организованный рабочий треугольник

Одна из наиболее распространенных ошибок

В первую очередь важно понимать, что рабочий треугольник представляет собой «объединение» холодильника, плиты и раковины. Суммарное расстояние между этими объектами должно быть не больше 6 метров, минимум 3 метра

Благодаря такому их расположению готовить на кухне вам будет комфортно.

Если расстояние между этими объектами меньше трех метров, перемещаться между ними вам будет очень неудобно, кухня будет казаться тесной. Большее же расстояние заставит вас, что логично, проделывать больший путь от наиболее важных объектов кухни, что чревато усталостью, а также и необходимостью очень часто проводить уборку на кухне. Увы, многие совершенно не учитывают «принцип треугольника», когда занимаются ремонтом кухни, и очень зря. Специалисты такой ошибки не допускают.

Рабочий треугольник кухни

Стройка без проекта

Если с документами и участком все в порядке, необходимо подготовить план строительства. Следующий пул ошибок совершается как раз из-за отсутствия проекта будущего дома. Эксперты советуют не экономить на проекте — это основной документ. Он помогает определиться со списком необходимых работ, просчитать время и избежать ненужных трат.

Практика показывает, что составление проекта лучше поручить специалисту или воспользоваться готовым с уточнением особенностей участка. Проектировщик рассчитает нагрузку на фундамент, правильное размещение дома, его площадь и внутреннее расположение комнат, балконов и мансард

Он поможет определиться с отоплением дома, способами утепления и, что немаловажно, рассчитает смету. Кроме того, благодаря современным технологиям моделирования можно будет совершить 3D-прогулку по будущему дому

Выбор участка

Многие допускают ошибки еще задолго до начала строительства загородного дома. Они касаются различных аспектов выбора земельного участка. Вот основные из них:

• Неподходящая для строительства категория земель. Напоминаем, что по умолчанию строить можно только на землях для индивидуального жилищного строительства. И если с землями населенных пунктов все относительно просто, то земли сельхозназначения могут использоваться для возведения жилых зданий только в том случае, если соответствующий вид разрешенного использовании для них предусмотрен.
• Неподходящее время выбора земельного участка. Не советуем выбирать участок летом, и категорически не рекомендуется – зимой. В это время года особенно трудно оценить его рельеф, не можете оценить, где в осенний или весенний период будет застаиваться вода. Соответственно, при начале строительных работ вы столкнетесь со многими проблемами, связанными с установкой дренажных систем, заболоченной почвой и другими прелестями неровного участка. Горизонтальная планировка, которая могла бы устранить все эти недостатки, строит крайне недешево, поэтому лучше выбирайте участок осенью – в период дождей, или весной – в период таяния снега и половодья, когда все недостатки рельефа будут очевидны.
• Никогда не выбирайте участок, который находится ниже, чем соседние. В таком случае он рискует стать отстойником для воды со всех соседних участков, а то и со всего населенного пункта.
• Покупка участка с почвой, совершенно неподходящей для строительства. Чтобы установить, какой тип почвы у вас, можно как провести геологические изыскания, так и произвести некоторые манипуляции своими руками. Аллювиальный грунт, сильно заболоченная почва, не подходят для строительства.
• Старайтесь покупать землю с уже подведенными к ней основными коммуникациями. Основные коммуникации – газопровод, электричество, водопровод и канализационная система. Подключение к ним, если они находятся не на участке, может по затратам обойтись приблизительно так же, как и сама земля. Установка газгольдера, септика также обойдутся весьма недешево.

Слишком большая/маленькая зона хранения

Кухня – место расхожее, и лишние предметы либо модули тут не нужны. Кроме того, увеличивая зону хранения, вы уменьшаете зону передвижения, рабочую область и столовую.

И хотя важность этого момента чаще зависит от количества человек, одновременно находящихся на кухне, размеров столовой и кухни в целом, согласитесь, загромождение пространства вам ни к чему. Подумайте, какие предметы вам будут нужны ежедневно, какими вы пользуетесь раз в месяц или год

Возможно, что-то заслуживает переезда в другую комнату или на вообще на дачу

Подумайте, какие предметы вам будут нужны ежедневно, какими вы пользуетесь раз в месяц или год. Возможно, что-то заслуживает переезда в другую комнату или на вообще на дачу.

Недостаточно объемная зона хранения приводит к уменьшению рабочей поверхности и в итоге ― вы будете постоянно переставлять мешающую посуду или технику, которую некуда больше поставить.

В этом случае помогут:

• подсчет и замеры всех имеющихся и запланированных кухонных предметов средней и крупной величины;
• консультация с дизайнером-проектировщиком на этапе разработки проекта кухонного гарнитура;
• вспомогательные поверхности – открытые настенные полки, угловые шкафы для небольшой бытовой техники, которой вы ежедневно пользуетесь – кофемашины, чайника, тостера, блендера.

Осознай свои нерелевантные решения

Нерелевантные решения — это решения, которые, независимо от степени вреда, ставят тебя на путь отказа от саморегуляции. Например, ты планируешь устроить вечеринку и, несмотря на прошлый подобный опыт, все равно закупаешь такое количество еды, что она непременно остается после. В рамках рассматриваемой проблемы с перееданием данное действие нельзя считать рациональным. Или ты, возвращаясь домой после работы в одно и то же время, непременно попадаешь в пробку, что заставляет тебя проявлять гнев. Если ты совершаешь какое-либо действие, неизбежно саботирующее твою деятельность или настроение, то нужно быть готовым применить иные практические стратегии. В случае с пробками, например, можно чуть позже выезжать с работы.

Базовые ошибки при строительстве стандартного каркасного дома на начальном этапе

Отсутствие проекта

Главные ошибки при строительстве каркасного дома происходят из-за желания сэкономить. Многие считают, что проект – это лишняя графа в смете и пренебрегают ею. Но цена такой беспечности бывает довольно высока – приходится делать ремонт по причине:

• недостаточного расчетного сечения балок;
• широкого шага установки бруса и неучтенных нагрузок;
• ошибочно выбранные крепежные материалы;
• нарушениий в устройстве систем паро-и водоотведения;
• нерационального выбора конструкций узловых соединений.

Также типичен перерасход пиломатериалов, например, по причине постройки каркаса из древесины большего сечения. К большому сожалению, перечень нормативных документов по возведению «каркасников» у нас ограничен. Сейчас действует СП 31-105-2002, основанный на устаревших нормативах по жилищному строительству Канады прошлого века. Отсюда и все ошибки при строительстве каркасного дома своими руками, в том числе и при утеплении пола и стен.

Использование пиломатериалов естественной влажности

В странах, где накоплен огромный опыт по строительству каркасов жилых помещений, всегда используется сухая древесина. Сырое дерево – это только полуфабрикат для производства строительных материалов. Но у нас продавцы деликатно называют такие материалы древесиной естественной влажности.

При усушке длина пиломатериалов уменьшается на 4-7%, а объем – на 12-17%. Как показывает практика, строительство каркасных домов своими руками не исключает применения сырых пиломатериалов по неопытности

Здесь важно помнить, что такой подход приведет к неконтролируемой усушке. Последствиями этого процесса могут быть:

1. Деформации.
2. Растрескивание бруса.
3. Разрушение крепежных элементов.

Не менее плачевные результаты выражаются в появлении зазоров и щелей в конструкции, что увеличивает теплопроводность стен. При этом возможно нарушение целостности изоляционных материалов, которые призваны препятствовать проникновению влаги.

Отсутствие антисептической обработки

Присутствие грамотно составленного проекта не исключает выпадения конденсата на границе раздела сред. А увлажненная древесина – это отличная среда для развития микрофлоры, разрушающей структуру дерева. На многих видео с допущенными ошибками при строительстве каркасного дома можно наблюдать именно такие повреждения.

Согласно технологии все деревянные элементы нуждаются в антисептической обработке. Все детали из древесины, особенно те, которые расположены ближе 30 см от уровня земли, обрабатываются антисептиком.

Неправильное использование материала

Классическая технология подразумевает, что угловые узлы каркаса собирают из брусьев, которые установлены по отношению друг к другу перпендикулярно. Распространенная оплошность – использование одного бруса или 3 соединенных вплотную досок, что повышает теплопотери.

Обшивка каркаса выполняется материалами, способными выдерживать нагрузки. К примеру, OSB для одноэтажных построек должна быть толщиной не менее 9 мм, а для многоэтажного здания – 12 мм. Предназначение материала – только для наружного использования.

Утеплитель с недостаточной плотностью может сползать со временем или проявить признаки усадки. Для вертикальных плоскостей возможно применение минераловатных плит с плотностью 35 кг/м³. Рулонные или засыпные утеплители разрешается использовать только в горизонтальных поверхностях или в кровлях с небольшим уклоном.

Разработай стратегию профилактики

Допустим, ты знаешь, что переел в конечном итоге из-за того, что был слишком голоден. В этом случае необходимо задуматься о том, какие стратегии поведения нужно внедрить, чтобы не допустить повторения подобного.

Вероятно, что ощущение сильного голода связано с сильным оттягиванием момента приема пищи. Ты знаешь, что тебе стоит уходить на обед в 13:00, но из-за большой занятости ты делаешь это в 2 или 3 часа. В этом случае стоит признать, что если ты возьмешься за новое дело за полчаса до запланированного обеда, то, вероятнее всего, на него не успеешь. Поэтому тебе необходимо планировать свои дела таким образом, чтобы в промежутке времени с 12:30 до 13:00 ты мог с ними разобраться, не задерживаясь на обеденный перерыв.

Естественно, пример с приемом пищи и перееданием не является самым главным и применимым для этой стратегии

Просто на основе него тебе будет легче понять важность персонализации своего поведения. Ты должен принять подход к решению проблемы, который соответствует твоим обстоятельствам и ориентирован на выполнение, а не просто на желание. Твои стратегии должны подтверждать то, что ты хочешь и собираешься сделать, а не потакать чувству собственного бессилия перед ситуацией

Твои стратегии должны подтверждать то, что ты хочешь и собираешься сделать, а не потакать чувству собственного бессилия перед ситуацией.

ПРИЧИНЫ ОШИБОК ПРОЕКТИРОВЩИКОВ И ИХ ПОСЛЕДСТВИЯ

Наиболее распространенные ошибки в проектировании связаны:

• с несовершенством законодательства;
• несовершенством технического регулирования;
• несовершенством методик расчетов и проектирования;
• несовершенством технических знаний архитектора/подрядчика;
• несовершенством знаний в области права архитектора/подрядчика;
• ошибки технического характера/недочеты/дефекты в расчетах.

Но самой болезненной точкой может стать противоречие в интересах застройщика (заказчика) и проектировщика/подрядчика (исполнителя), когда кто-то решает сэкономить, например, на документе инженерно-геологических изысканий земельного участка, на котором планируется строительство (необходимо решение вопроса о понижении грунтовых вод и т.д.). Такой проект должен создаваться проектировщиком на основе его знаний и опыта, в нем отражаются наиболее грамотные технические решения с примесью воображения художника. При строительстве здания, сооружения застройщик должен четко следовать проекту, не внося правок на свой вкус. Расхождения чреваты страшными последствиями. Благо, органы государственного надзора вмешиваются и на этапе разработки проектной документации, и на этапе подготовки рабочей документации, не давая строителям совсем выходить за рамки. Подрядчики тоже экономят, к примеру, не исследуя реальный земельный участок, а составляя документацию на основании данных соседних аналогичных участков.

Сложности возникают при применении и трактовке градостроительных норм, СНиПов, обязательных документов стандартизации. Во-первых, потому что они часто меняются, а во-вторых, в них бывает сложно разобраться, встречаются противоречия.

В результате допущенных просчетов судьба возведенного здания, строения, сооружения может быть непредсказуемой – от незначительных дефектов и деформаций до полного обрушения. Кто и как отвечает за эти ошибки?

Подбор неквалифицированногоперсонала для строительства

Можно детально продумать проект будущего дома, подобрать качественные материалы, выбрать идеальное расположение дома на участке, но ошибиться со строительной бригадой и получить в результате множество ошибок в монтаже

На что стоит обратить внимание при выборе квалифицированных рабочих? Во-первых, лучше сразу выбирать проверенные компании с хорошей репутацией на строительном рынке. Они гарантируют качественную работу строительных бригад на участке

Во-вторых, команда профессионалов, как правило, работает слаженно и не затягивает сроки строительства, а руководитель контролирует процесс. Понаблюдайте, если есть возможность, как работает бригада на других участках. Лучше не обращаться к случайным рабочим, предлагающим свои услуги на строительном рынке.

Непрофессионалу может показаться довольно сложным разобраться во всех тонкостях возведения частного загородного дома, чтобы не допустить ошибок при проектировании и строительстве. Поэтому оптимальным и наиболее правильным вариантом будет обратиться в проверенную строительную компанию, которая займется возведением дома «под ключ». О том, как не ошибиться с выбором компании, мы подробно рассказываем в других наших статьях. Не торопитесь с выбором компании, проекта будущего дома и планировкой здания: лучше потратить больше времени на подготовку к строительству, чем вкладывать большие деньги на исправление ошибок впоследствии.

Советы специалистов при ремонте:

• Не стоит стелить в кухню паркет или ламинат – они быстро испортятся из-за условий эксплуатации.
• Очень практичным решением будет установка розетки с защитой от воды в ванной комнате. С помощью неё можно будет пользоваться бритвой, феном и другими принадлежностями прямо в ванной комнате.
• При планировании покрытий, учитывайте, что для плитки необходимо, чтоб пол был ниже на 3 или 3,5 см ниже от общего уровня.
• Не используйте светлую затирку для пола. Это приводит к быстрому загрязнению.
• Если вам важна долговечность, то отдайте предпочтение натяжным потолкам для ванной комнаты и туалета.
• В спальне для создания дополнительного уюта отличным решением будут диммеры.
• Вытяжку лучше оснастить закрытым коробом.
• Не забудьте про выводы для телевизионного кабеля и кабеля для Интернета. Рекомендуется оставлять выводы для обоих кабелей вне зависимости от того, пользуетесь ли вы ими.
• Электрика должна идти через несколько переключателей. Так, если какая-то техника выбьет пробки, электричество в доме останется.
• Не забудьте оснастить кухню достаточным количеством розеток.

Стоит заметить, что при ремонте есть очень много специфических вопросов и аспектов, которые стоит учесть. Поэтому браться за выполнение работ нужно только тогда, когда вы полностью уверены, что всё предусмотрели. Если же такой уверенности нет – лучше доверьтесь профессионалам.

Как выбрать компанию для строительства дома из бруса

Сложность этого вопроса в том, что на него нет ответа, который гарантировал бы
100-процентный успех, и исключил неправильный выбор. Его нет так же само, как
не существует рецепта долгожительства. Однако несколько «маячков», на которые
стоит ориентироваться, всё же, есть:

Невозможно построить «под ключ» за один этап, если это дом из бруса
естественной влажности. Поэтому, если компания предлагает вам «сжатые
сроки», это не ваш выбор. Здесь справедливо будет напомнить, что
рассматривается брус именно естественной влажности.

Смотрите портфолио грамотно

Обратите внимание на детали. Встречаются ли
они от фото к фото? Если каждый завершенный проект компании кардинально
отличается от предыдущего, есть большая вероятность, что картинки в
портфолио — «левые».

Читайте отзывы

Но не те, что на сайте компании — все такие оптимистичные,
хвалебные, прям медовые. Поищите на тематических форумах, в социальных
сетях, спросите у реальных клиентов компании. Последний источник отзывов —
пожалуй, самый достоверный.

Сверяйте технологии. Таковых может быть аж целых три. Первая описана на
сайте компании. Про вторую вам расскажут в процессе обсуждения заказа.
Третья — по которой реально будут строить. Часто эти три технологии у
одной и той же компании очень сильно отличаются.

Также рекомендуется обходить стороной компании, предлагающие неадекватно
низкие цены (собственно, как и заоблачно высокие), использующие самые дешёвые
материалы, ориентирующие вас на невнятные сроки.

Пример дома под усадку, построенного компанией
«Е-Терем» в Екатеринбурге.

КАК НЕ НАРУШИТЬ ЗАКОН, ЗАНИМАЯСЬ СТРОИТЕЛЬНЫМ БИЗНЕСОМ?

Этап проектирования будущего здания – ответственный, важный, от него зависит практически все. Безусловно, занятие строительным бизнесом дисциплинирует, заставляет соблюдать множество нормативных документов и внимательно искать специалистов. Но нелишне будет напомнить:

• что заказчику следует очень тщательно выбирать подрядчиков. Опыт и знания проектировщика и изыскателя – фундамент вашего будущего успеха;
• внимательно отнеситесь к заключению договора на выполнение проектных и изыскательских работ. Этот вопрос не освещался в статье, ему следует посвятить отдельный материал;
• не экономьте там, где это опасно и не нужно. Это касается выбора и специалиста по проектированию, и строительных материалов, и рабочих-строителей, и специалистов, сопровождающих бизнес (бухгалтеров, юристов);
• правильно считайте. Не все вопросы заканчиваются в технической части стройки, важна экономика. Если проект окажется невыгодным, то даже самые гениальные расчеты проектировщиков пойдут насмарку.

Проектировщикам и изыскателям также не помешает дотошность при выборе партнеров. Известны случаи, когда застройщики с хорошей репутацией нарушали обязательства очень жестко. И подрядчикам приходилось несладко: сыпались судебные иски, и это, в свою очередь, сказывалось на бизнесе. Самое главное – это договор. Не устану напоминать, что Родина, как поется в песне, может начинаться с чего угодно, а плодотворное и успешное сотрудничество всегда начинается с одного – с грамотного договора. Будьте бдительны!

ТОП-5 ошибок

Перепланировка дома

Если вы решились на снос стен, то даже при самостоятельном проведении ремонтных работ требуется план-проект, в котором будут прописаны все мелочи – объем сносимых и возводимых стен, а также указанные размеры и привязки.

До начала перепланировки следует утвердить проект в проектно-инвентаризационном районном бюро, причем сбор документов может занять от 1 до 12 недель. Лишь после того, как проект будет утвержден, можно начинать производить перепланировку. В идеале стоит доверить работу профессионалу, чтобы вам удалось избежать ошибок при ремонте, а если затронуть важные конструкции, то сможете попасть на штраф (и это лишь малая часть огорчений), потому что иногда владельцев домов и квартир могут заставить возвращать все стены на место.

Совмещение комнат

После переделки больше половины людей говорят о том, что это было, наверное, самая большая ошибка ремонта квартиры или дома, потому что нет дублирующего санитарного узла. Совмещение ванной комнаты и туалета будет непрактичным вариантом, если в квартире проживает больше 1 человека. Даже совмещение гостиной и кухни должно быть обосновано, и для того, чтобы сохранить семейный очаг, требуется отвести немного свободного пространства для домочадцев, поэтому рекомендуется объединять гостиную и кухню лишь в том случае, когда у вас есть и другие комнаты, где плотно закрывается дверь.

Проводка и электрика

Чтобы вопрос электрики не стал вашей главной ошибкой в проведении ремонтных работ, к ней может потребоваться электрический проект, который будет включать в себя план размещения розеток, расстановку дополнительного освещения и выключателей. Перед началом ремонтных работ следует заранее продумать финальную расстановку предметов мебели и требуемые электрические выводы.

Сантехника и ванная комната

Наверняка было такое, что построили дом, и ошибки не заставили себя долго ждать и сразу же стали проявляться? Чтобы не перекладывать несколько раз плитку в ванной комнате, следует для начала заменить все старые коммуникации, уточнить расположение ванны, унитаза, раковины, стиральной машинки, сушителя для полотенец и водонагревателя. Про теплый пол следует подумать заранее, а также рекомендуется покупать немного больше плиточного материала для ванной комнаты, нежели необходимо – возможно, спустя время она будет снята с производства, и поэтому чтобы не пришлось переделывать всю ванную комнату, лучше купить материал на запас. Высококачественные материалы и новые коммуникации способны сильно повысить стоимость дома, поэтому экономить на них будет ошибкой ремонта и угрозой переделок в скором времени.

Организация пространства

В нее поместиться больше предметов одежды, бытовая техника, обувь и сумки. Кроме того, наполнение гардеробной куда проще организовать, а плотно закрывающиеся двери помогут сохранять уют внутри помещения. Одним из важных достоинств гардеробной – пыль начинает скапливаться в ней куда медленнее, нежели в жилых комнатах. И естественно, для большего комфорта, следует продумать в гардеробной правильной освещение.

Использование утеплителя недостаточной плотности для стен

Чтобы сэкономить, нередко приобретают минеральную вату, имеющую малую плотность, ведь ее цена невысока. Однако такой материал не подойдет для использования внутри стен каркасного дома. Для правильной тепловой изоляции нужна минеральная вата с плотностью как минимум 35 кг на метр кубический, а лучше и все 50. В противном случае минвата может осесть, образовав пустоты в пироге стен и создав дополнительную нагрузку на обшивочный материал с риском деформации для него.

Если все же вы хотите использовать минераловатный материал с низкой плотностью, то каркас необходимо укрепить поперечными стойками.

Осознай свои нерелевантные решения

Нерелевантные решения — это решения, которые, независимо от степени вреда, ставят тебя на путь отказа от саморегуляции. Например, ты планируешь устроить вечеринку и, несмотря на прошлый подобный опыт, все равно закупаешь такое количество еды, что она непременно остается после. В рамках рассматриваемой проблемы с перееданием данное действие нельзя считать рациональным. Или ты, возвращаясь домой после работы в одно и то же время, непременно попадаешь в пробку, что заставляет тебя проявлять гнев. Если ты совершаешь какое-либо действие, неизбежно саботирующее твою деятельность или настроение, то нужно быть готовым применить иные практические стратегии. В случае с пробками, например, можно чуть позже выезжать с работы.

Не учтены привычки жителей дома

Одна из самых больших ошибок – проведение ремонта по каким-то стандартам, без учёта привычек, присущих обитателям дома. Если кто-то любит завтракать и смотреть в окно, обязательно поставьте обеденный стол возле окна, а для хозяйки, у которой болит спина, создайте удобную столешницу такой высоты,  чтобы не приходилось постоянно наклоняться.

Перед началом ремонта составьте список того, что вы делаете на кухне, и постарайтесь «свести к единому знаменателю» привычки всех членов семьи, проживающих в одной квартире.

ФОТО: topdom.ruСамое важное – не допустить ошибки при планировке помещения: поставьте кухонные столы так, чтобы между ними можно было свободно передвигаться, а также подумайте над тем, на какой высоте повесить кухонные шкафы – вы должны иметь возможность достать с полки любой нужный вам предмет, не вставая на стул

Какие ошибки при ремонте санузла самые известные?

Ремонтировать ванную, кажется, проще всего. Это всегда скромное по размерам помещение, где не развернуться с творческими креативными идеями. Однако и здесь легко можно напортачить.

Например, многие молодые хозяйки сегодня предпочитают «закрывать» намертво пространство под умывальником и ванной. И напрасно. Спросите у более опытных хозяек, где они хранят все хозяйственные инструменты, и они с уверенностью скажут, что под ванной.

Пространство может быть закрыто, но отдвижной или распашной дверью. При этом вы можете замаскировать шкафчики абсолютно незаметно.

Специалисты рекомендуют не экономить на сантехнике. Лучше один раз потратить больше запланированного, тем более что ремонт однокомнатной квартиры, например, стоит не так дорого. Плохая сантехника попортит вам немало крови, а менять вы ее будете точно не скоро.

Немаловажно в ремонте ванной и туалета правильно выбрать отделку и ее цвет

• Слишком темная плитка в ванной не лучший вариант, на ней видны капли воды.
• Шершавая плитка также с трудом оттирается от грязи при уборке.
• Белый кафель в сочетании с лампами дневного света создадут эффект больничной палаты.
• Кафель с рисунком хорош, но только если комната позволяет установку такого по размерам.

Не поленитесь, и установите в ванной комнате отдельную хорошую вытяжку и натяжной потолок. Первая избавит вас от лишней влажности воздуха в санузле, а второй – защитит свежий ремонт от случайных протечек воды от соседей сверху.

Ошибки при ремонте кухни

Ошибки при ремонте кухни не менее распространены. Увы, больше всего от недостаточно тщательного плана страдают хозяйки, проводящие больше всего времени на кухне.

Отделка здесь также очень важна. Начиная ремонт кухни, составьте план расстановки мебели и электроприборов. Это позволит вам правильно провести разводку, найти оптимальные места для установки розеток.

Не лучшим вариантом для отделки в кухне считается паркет и ламинат. Здесь больше вероятность того, что материалы очень скоро придут в негодность из-за частого попадания на них воды.

Не стоит также делать ремонт кухни с использованием ребристой или шершавой плитки. Гладкие материалы гораздо проще отмыть.

Самый простой способ избежать ошибок при ремонте – это предварительно тщательно продумать детали в каждой комнате. Только после того, как вы создали четкий план, можно приступать непосредственно к работе.

Выдели время для разработки эффективной стратегии

Пример, описанный выше, может показаться простым, но это далеко не так. Проработка своих поведенческих шаблонов дается не просто. Успешный результат требует многого, в том числе и размышлений о том, какие стратегии могут быть наиболее подходящими для предотвращения повторных ошибок, а какие — нет.

Все это требует умственной энергии, и это не та вещь, которой ты успеешь придать значение в круговороте повседневных занятий, едва успевая разобраться с делами или опаздывая на важную встречу. Реальность жизни состоит в том, что у нас не всегда есть время или ментальное пространство для сознательного обращения к собственным привычкам. Для занятого человека это нормально, но, пока не найдешь необходимые ресурсы, ты, вероятно, не сможешь изменить сложившиеся шаблоны. Подумай о том, в какой части суток или недели у тебя есть достаточный запас когнитивной энергии, доступной для самостоятельной разработки актуальной стратегии.