Китайская технология строительства домов – почему мы не умеем строить так же быстро, как китайцы

Современные технологии в строительстве

Инновационные строительные технологии предполагают высокотехнологичные стройматериалы, новые способы их монтажа, нестандартные технологии всего строительного процесса. Как итог — частный дом имеет более высокие эксплуатационные характеристики. Рассмотрим несколько прогрессивных технологий.

Тисэ

Технология Индивидуального Строительства и Экология (Тисэ) была изобретена российскими строителями. Ее другие названия — «народная», «переставная опалубка». Главное преимущество Тисэ — возможность возвести дом самостоятельно, без помощи специалистов.

Метод строительства домов по Тисэ заключается в следующем:

1. Фундамент возводится из свай или столбов, объединенных железобетонной рамой (ростверком). Для бурения скважин используется бур специальной модификации.
2. Стены собираются из пустотелых бетонных блоков. Они изготавливаются непосредственно при возведении кладки с помощью переносной опалубки.
3. Для соединения блоков предусмотрены специальные выступы, поэтому отсутствуют кладочные швы, а значит и мостики холода, которые в них образуются.
4. Все работы, за исключением бурения и переноса опалубки (для этого понадобятся 1-2 помощника), выполняются одним человеком.

При использовании технологии Тисэ нет потребности нанимать спецтехнику, а наполнитель для стен выбирается самостоятельно.

Каркасное строительство

Пока что каркасное строительство индивидуального жилья используется не часто, но оно имеет хорошие перспективы в будущем. Дом по новой технологии возводится на основе каркаса из балок, расположенных по вертикали, горизонтали и диагонали. Можно использовать металлические заготовки, но их монтаж усложняет процесс строительства. Затем обрешетка обшивается. Пространство между обшивкой и балками заполняется материалом с высокими теплоизоляционными свойствами: пенополиуретаном, керамзитом, пенобетоном или волокнистым утеплителем.

Самым удачным вариантом для обшивки являются плиты OSB. Есть и другой вариант — сборные щиты, которые уже оснащены гидроизоляцией и утеплителем. Но он дороже и сложнее в исполнении, требует спецтехники и инженерных знаний. Можно использовать сэндвич-панели, которые по сравнению с кирпичным строительством экономичнее в 10 раз.

К преимуществам каркасно-щитовых домов относится то, что для них подходит любой фундамент и любой тип грунта, а устанавливая дополнительные каркасы, можно без труда производить перепланировку или делать достройку помещений.

3d-панели

Метод 3d-панелей соединяет в себе каркасно-щитовое и монолитное строительство. Ноу-хау этой технологии заключается в том, что вместо сборных щитов используются пенополистирольные плиты, усиленные с обеих сторон армированной сеткой. Они формируют каркас постройки. Соединяются плиты с помощью металлических стержней, которые привариваются к сетке по диагонали. В результате образуется пространственная 3d-конструкция, давшая название методу. После монтажа панели покрывают бетонной «рубашкой» снаружи и внутри.

Хотя идея этой технологии возникла в Америке, в России и в ближнем зарубежье ее знают под брендом «Русская стена». К плюсам 3d-панельного строительства относится то, что полимерные материалы, используемые для изготовления плит, являются надежным утеплителем, это способствует сохранению тепла в помещении. Кроме того, монтаж упрощается благодаря небольшому весу монолитных плит из пенополистирола.

Несъемная опалубка

Среди новых технологий в строительстве домов несъемная опалубка используется часто. Она заключается в следующем: из панелей или блоков сооружается опалубка, в полость которой вставляется арматура и заливается бетонная масса, выполняющая несущие функции. Плиты, формирующие конфигурацию стены, не удаляются и используются для утепления.

К преимуществам этой технологии (ее иногда называют «Термодом» или «Изодом») относится потребность в минимальном количестве строителей, а при правильном выборе наполнителя для опалубки не придется делать дополнительную теплоизоляцию.

Модульные дома

К новинкам быстровозводимых домов относятся модули — готовые элементы здания, которые изготавливаются на строительном комбинате. В них проложены инженерные коммуникации, вставлены окна, двери. Застройщику остается установить модули на предварительно сооруженный фундамент и соединить их специальными креплениями.

С какими трудностями сталкиваются архитекторы Arch-Hermit во время реализации проектов?

Конкурентные преимущества гостей

Всякому экономисту хорошо известно, что начать деятельность на чужом занятом и поделенном рынке весьма тяжело. Однако китайцев, похоже, это не очень смущает. Очевидно, что у гостей из Поднебесной есть определенные конкурентные преимущества, которые позволяют им рассчитывать на относительно безболезненный «инсайд». Так чем же берут китайские застройщики?

Прежде всего, это, конечно, качество китайской рабочей силы. Абсолютно все эксперты сходятся во мнении, что трудолюбивый, неприхотливый и аккуратный китайский строитель — главный козырь «восточных» застройщиков. Среднестатистический китайский рабочий за относительно небольшие (по нашим меркам) деньги готов работать весь световой день (и даже больше — если есть искусственное освещение) семь дней в неделю. Почти без перерывов. И никаких вам «перекуров», без которых ни один нормальный русский не может. Тяжелая, однообразная, рутинная работа китайцев, судя по всему, не очень утомляет, так что в возведении кирпичных стен, например, с ними не сравнится никто. При этом жить «соседи с Востока» согласны в неотапливаемых бытовках с такой плотностью «людей на квадратный метр», которая нам и не снилась. Очевидно, что такие «чудо работники», спаянные к тому же партийной дисциплиной, — очень серьезное конкурентное преимущество китайских застройщиков.

Еще один козырь строительных компаний из Поднебесной — относительно недорогие стройматериалы. Причем в очень больших (по сравнению с емкостью нашего рынка — практически неограниченных)количествах. И не стоит считать, что «ничего путного» китайцы производить не умеют, что их цемент состоит только из песка, арматура гнется руками, а кирпич крошится пальцами. Материалы, как и многое другое, наш восточный сосед давно уже делает на самом высоком уровне. Причем делает дешевле. Впрочем, на пути возможного откровенного демпинга надежно стоит наша таможня плюс неблизкий путь от места производства. Так что в этом плане достичь ощутимой экономии китайцам все же вряд ли удастся. А вот стабильность поставок — это другой вопрос. Не секрет, что бурно растущий отечественный строительный рынок уже сейчас испытывает определенный дефицит стройматериалов, цемента, например. И в свете этого обеспеченность «китайских строек» всеми видами необходимых материалов может стать их серьезным плюсом. Серьезность ситуации с нехваткой самых основных строительных материалов подчеркивается не только многочисленными выступлениями на эту тему первого вице-премьера Дмитрия Медведева, но и тем фактом, что уже сегодня многие материалы — керамогранит, стекло, даже арматуру — к нам везут как раз с родины бумаги, пороха и компаса.

А вот по применению современных строительных технологий у нас с Китаем пока наблюдается определенный паритет. Конечно, прошли те времена, когда, например, при строительстве небоскребов в Поднебесной раствор наверх подавался с помощью? нескольких китайских рабочих, которые весь день бегали с ведрами туда и обратно. Но и никаких сверхсовременных технологий, недоступных нам, у восточных соседей нет. Правда, само оборудование, произведенное в Китае, несколько дешевле европейского или отечественного при вполне сравнимом уровне качества?

Призрачные города

Иностранцев, случайно посетивших «города-призраки», поражают здесь многие странности. Китай – страна многолюдная, все города забиты людьми, а тут тишина, покой и почти полное отсутствие не только жителей, но и следов их присутствия. Красивые новые жилые многоэтажки стоят пустыми, при этом в них зимой работает отопление (очевидно, чтобы избежать губительных температурных перепадов), а лифты включены. Инфраструктура тоже создана, дороги гладко заасфальтированы, или идет процесс доводки этих работ. Другой вопрос, что все эти чудеса урбанистической цивилизации расположены в отдаленных северных районах, где плотность населения всегда была невысокой, и порой вообще окружены пустыней. Например, во Внутренней Монголии. Здесь есть даже парки и спортивные сооружения, рассчитанные на массовых посетителей. Кто же будет жить здесь?

Самое современное оружие США

Истребитель «F-22 A Raptor» 

«F-22 A Raptor» изготовлен компанией «Lockheed Martin». Считается, что это самый продвинутый всепогодный скрытный истребитель 5-го поколения. В настоящий момент данные истребители уже проверены в эксплуатации, где зарекомендовали себя с лучшей стороны. 

Семейство самолетов-стелс «F-35 A/B/C Lightning II»

Самолеты производит компания «Lockheed Martin». Эта семья самолетов-стелс 5-го поколения была разработана в рамках международного консорциума. Самолеты многоцелевые: наземная атака, воздушная атака. Самолеты производятся в трех вариантах: для ВВС, ВМС и морской пехоты. Несмотря на то что эти самолеты не такие умные, как «F-22», на их борту стоит значительно усовершенствованный комплект датчиков и авионики, система прицеливания и многое другое. Несколько таких самолетов используют армии Израиля, Великобритании и т. д. Многие страны также планируют приобрести самолеты для своих военных нужд. 

Боевая система «AEGIS» 

Одна из самых совершенных систем боевого управления в мире. Эта система предназначена для обмена радиолокационными, оптическими и другими сенсорными данными. Благодаря беспрецедентной ситуационной осведомленности командиров о поле боя дает невероятное преимущество в сражениях. Судно оснащено системой «AEGIS», которая не только защищает корабль от нападения, но и позволяет осуществлять точное прицеливание по объектам противника. 

 Система радарного слежения «THAAD»

«THAAD» – противоракетный комплекс подвижного наземного базирования для высотного заатмосферного перехвата ракет средней дальности, интегрированный с несколькими системами управляемых ракет, которая предназначена для перехвата баллистических ракет. В настоящий момент ведутся разработки по интеграции в комплекс лазеров высокой энергии, что может сделать противоракетный комплекс еще более эффективным. 

Помимо этого у США имеется большой арсенал МБР, авианосцев, подводных лодок, управляемых ракетных эсминцев, фрегатов-корветов, боевых самолетов, вертолетов, танков и мощной логистической сети, а также единой системы командования и управления, координирующей все операции. На планете нет такой другой страны, которая обладала бы таким же уровнем военного оснащения. 

Типы каркасов и технологические цепочки их сборки

Platform (платформа)

Монтаж по этой системе позволяет применять наилучшие наработки в отрасли строительства скандинавских или канадских каркасных домов. Суть его в том, что фрагменты стен (каркасы, щиты или панели) собираются на стройплощадке в горизонтальном положении либо в заводских условиях. Перед их установкой на место на фундаменте уже должна быть подготовлена платформа, представляющая собой утепленное перекрытие (пол) первого этажа. Следующее межэтажное либо чердачное перекрытие монтируется на вертикально закрепленные внешние и внутренние стены. Поверхность его чернового пола, в свою очередь становится рабочей площадкой для монтажа стропильных конструкций либо этажных (мансардных) панелей.

Balloon (балун)

Постепенно утрачивает свою былую популярность, все больше вытесняясь технологией строительства каркасных домов по типу Platform. Изготавливается Balloon по характерной каркасно-рамочной методике. Его отличительная черта – стойки стенового скелета без межэтажных разрывов. Поэтому лаги перекрытий крепятся сбоку либо врезаются в вертикальные каркасные элементы, а не укладываются сверху на них.

При полной ручной сборке такая схема позволяет максимально быстро уйти под крышу, чтобы спокойно продолжать дальнейший монтаж независимо от дождей. Для этого сначала выставляют внешние несущие конструкции на 1-2 этажа, накрывают их кровлей, а затем, монтируют внутренние перегородки и перекрытия, прокладывают коммуникации, выполняет утепление и обшивку каркаса всего здания.

Timber Framing (каркас из бруса)

Каркасы из бруса известны нам по характерным постройкам в стиле, получившим свое распространение еще в средневековой Европе. Они возводились по так называемой немецкой технологии строительства каркасных домов, хотя аналогичным подходом руководствовались зодчие и многих других стран – Финляндии, Австрии, Италии и т.д. Технически конструкция считается фахверковой, где нагрузка ложится на стойки, балки и наклонные подкосы, выполненные из бруса. Несущие элементы из древесины подчеркнуто оставляют с внешних сторон стен (снаружи или внутри помещений). Таким образом, они выполняют еще и эстетические функции, являясь составляющими дизайна фасадов или интерьеров. Особенно эффектно смотрится дубовый каркас с темной тонировкой на светлом фоне ячеек.

Для заполнений Timber Framing исторически использовались многие строительные материалы, например, саман, камень, кирпич, брус. Современники дополнили этот список щитовыми конструкциями с утеплителем внутри.

Настоящий фахверковый дом относится к наиболее дорогому сегменту каркасного домостроя. Во-первых, для него требуется массивная древесина высокого качества. Цена материала растет в прогрессии особенно, если для проекта используются длинномерные ровные балки из ценных пород леса. Конечно, сейчас их повсеместно заменяют на клееный брус, но он также обходятся недешево. Во-вторых, изготовление узлов Timber Framing – удел плотников довольно высокой квалификации. Им приходится сопрягать многометровые элементы из древесины через шипы и выборки с точностью до миллиметра. Подобный уровень мастерства приходит после многолетней работы под руководством истинных профи.

Pole Framing (каркас из столбов)

Еще одна схема создания деревянно-каркасных сооружений. Начало её широкого внедрения было положено в 30-х годах прошлого столетия в США. Несущая конструкция постройки формировалась из бревенчатых или  брусовых столбов непосредственно закопанных в землю либо встроенных в фундамент. Pole Framing отличался высокой рентабельностью, скоростью строительства и позволял возводить вместительные сооружения хозяйственного назначения (склады, ангары для хранения техники или сельхозпродукции и т.д.).

Сегодня здания на каркасах из столбов также в основном строятся для производственных, хозяйственных или коммерческих целей. Однако они могут адаптироваться и под жилые нужды, что во многом зависит от типа обвеса (рубашки, обшивки) рамы. Например, если на столбы под кровлей набить профнастил, сайдинг, доску (обрезную или необрезную), то получим защищенное от дождя и ветра помещение. Его можно использовать под склад или ангар. Если же зашить столбы с двух сторон вагонкой, проложив между ними утеплитель, обустроить полы, потолки и подвести коммуникации, то получим уже вполне пригодное для проживания сооружение.

Грузоподъемность космических кораблей

Самое большое отличие китайской копии Starship от оригинала заключается в размерах конструкции и грузоподъемности. Высота космического корабля Starship достигает 120 метров, и на околоземную орбиту он сможет вывозить до 150 тонн груза. Китайский аналог будет в разы меньше, а грузоподъемность составит около 20 тонн — разница очень большая. Исходя из этого, предназначение двух космических кораблей тоже будет разным. В то время как американский Starship сможет доставлять людей на Луну и Марс, китайский аппарат будет всего лишь летать на околоземную орбиту и перевозить грузы между двумя точками на Земле.

Космический корабль Starship будет выполнять одни из самых сложных миссий

К сожалению, на какой стадии разработки находится китайский космический корабль на данный момент, никто сказать не может. Более того, представитель академии космических технологий Китая отметил, что в будущем его конструкция может измениться. Интересно, что из этого выйдет — если появятся новые подробности, мы обязательно об этом расскажем.

Ну а пока, делитесь своим мнением насчет китайской копии корабля Starship — есть ли у нее перспективы?

Квантовые вычисления

Квантовое превосходство и его применение на практике

Аналитики предсказывают скорую кончину закона Мура, согласно которому мощность процессоров увеличивается в два раза каждые два года. Этот условный закон работает уже более полувека и лежит в основе всего научно-технического прогресса. Но теперь мы приближаемся к физическим ограничениям материи, из-за которых скоро станет невозможно улучшать микрочипы дальше. И вот тут на помощь придут квантовые компьютеры: ученые обещают, что они будут в миллионы раз мощнее «обычных».

В конце 2019 года в Google заявили о достижении квантового превосходства: их квантовый процессор Sycamore за минуты справился с вычислениями, на которые у «обычного» суперкомпьютера ушло бы 10 000 лет. А в конце пандемийного 2020-го китайские ученые сообщили, что их фотонный квантовый компьютер Jiuzhang побил рекорд Google: за считанные минуты он справился с вычислениями, на которые третий в мире по мощности суперкомпьютер потратил бы два млрд лет.

На самом деле квантовое превосходство — это просто способ доказать, что квантовые компьютеры действительно могут сделать что-то намного быстрее, чем «обычные» (или даже что-то невозможное для «обычных»). Доказывать это надо потому, что, хотя квантовые компьютеры считаются одним из самых перспективных проектов в современной науке, они пока мало на что способны (и, кстати, квантовое превосходство Google и китайских ученых со временем могут опровергнуть «обычные» суперкомпьютеры).

Ученые придумали способ сделать квантовые компьютеры полезными еще в конце 1990-х годов, но с инженерной точки зрения это до сих пор невозможно. Чтобы квантовые компьютеры работали как следует и выдавали надежные результаты расчетов, их нужно полностью изолировать от окружающей среды (в том числе от температурных и электромагнитных воздействий) — а это пока физически неосуществимо. Поэтому их вычисления остаются «шумными»: окружающая среда влияет на точность результата. А чтобы получить точный ответ, ученые корректируют результаты квантовых вычислений другими вычислениями, тоже очень сложными. В целом процесс пока далек от совершенства.

Сегодня существует двух десятков моделей квантовых компьютеров, и пока никто не знает, какие из них окажутся самыми эффективными. Например, Google продемонстрировал квантовое превосходство с помощью сверхпроводников, а китайские ученые — с помощью фотонов. И обе модели работают для очень узкого спектра задач.

Где проще купить квартиру — в России или в Китае

Многие люди смотрят на Китай с завистью и сожалеют из-за того, что Советский Союз не выбрал тот путь, по которому идет КНР. Однако некоторые капиталистические компоненты экономики азиатской страны до ужаса напугали бы этих людей.

Даже если жилье продается по сниженной цене, то купить его может далеко не каждый человек. Этот пункт нужно уяснить, иначе сама система китайской экономики будет оставаться для вас непонятной. Тем не менее, так называемый средний класс в России и Китае находится примерно в одинаковом положении — купить недвижимость и там, и здесь крайне тяжело. Интересно, как изменится ситуация через 10-20 лет, ведь китайское правительство очень любит разные эксперименты.

Кирпичные дома

Кирпич завоевал славу долговечного и надежного строительного материала. Но современный кирпич — уже далеко не тот материал, из которого строили дома столетия назад. Помимо традиционного керамического кирпича, покупателям доступны его силикатные и бетонные аналоги. В зависимости от назначения может использоваться рядовой (строительный) или облицовочный (декоративный), полнотелый (для конструкций повышенной прочности), пустотелый (легкий, энергоэффективный, экономичный), а также керамический блок.

Плюсы кирпичных домов

1. Очень гибкий материал (позволяет реализовать любой проект).
2. Идеальный материал для капитального строительства — качественно возведенный дом может простоять без реконструкции до 150 лет.
3. Хорошо дышит, не требует сложной вентиляции.
4. Хорошо поглощает шум.
5. Не подвержен гниению, образованию плесени.
6. Негорюч.

Минусы кирпичных домов

1. Дороговизна материала и работы.
2. Длительные сроки строительства.
3. При низких температурах строительство приходится прерывать.
4. Высокая теплопроводность — необходим утеплитель либо увеличение толщины стен.
5. Большой вес строения — необходим фундамент с тяжелым заглублением.
6. Низкокачественный облицовочный кирпич может иметь неоднородную окраску и давать высолы.

Кирпично-монолитные дома

Технология монолитного строительства в России получила развитие лишь в последние десятилетия, а для возведения частных домов стала использоваться совсем недавно. Монолитные дома получили свое название благодаря тому, что их стены представляют собой бетонный «монолит» без швов и стыков. При их строительстве возводят арматурный каркас, устанавливают опалубку, а затем этаж за этажом заливают конструкцию бетоном. Лишь облицованный кирпичом, такой дом выглядит как полностью кирпичный.

Плюсы кирпично-монолитных домов

1. Монолитные дома на 15-20% легче кирпичных, что позволяет сэкономить на фундаменте.
2. В частном строительстве бетон заливается в опалубку из пенополистирола, поэтому стены не нуждаются в дополнительном утеплении.
3. Монолитная конструкция не образует щелей и «мостиков холода».
4. Позволяет реализовывать нестандартные архитектурные элементы.
5. Короткие сроки строительства.
6. Долговечная конструкция.

Минусы кирпично-монолитных домов

1. Дороговизна. Для строительства нужна дорогая опалубка, бетоновоз и другая техника.
2. В зимнее время необходимо оборудование для подогрева бетона.
3. Полное высыхание бетона требует значительного времени.
4. Опалубка из пенополиэстирола препятствует воздухообмену (необходима хорошая вентиляционная система).

Несъемная опалубка

Одна из наиболее известных технологий, часто применяемая при частном строительстве благодаря доступности и простоте исполнения.

Готовый дом по технологии несъемной опалубки

Принцип строительства

Как и у технологии ТИСЭ, здесь основой принципа является то, что вы можете быстро построить дом без бригады мастеров.

Несъемная опалубка из пенополистирола

Несъемная опалубка может быть сформирована из блочных или панельных элементов, которые в процессе работы размещаются по периметру основы на определенном расстоянии друг от друга, образовывая простенок. В полость между блоками помещают арматуру и заливают бетонную массу.

Плюсы

Как говорилось ранее, построить такой дом вы сможете самостоятельно, на чем неплохо сэкономите. Помощники могут понадобиться лишь на этапе заливки фундамента и при монтаже перекрытий, в остальном справитесь сами. При этом, выбрав правильный наполнитель для стеновой опалубки, можно не беспокоиться о дополнительной теплоизоляции.

Оказывается, строительство домов может быть недорогим и достаточно простым, и речь здесь идет как о блочных сооружениях, так и об их деревянных собратьях. Зная и применяя новейшие технологии, построить качественное жилище на сегодняшний день не составит особого труда.

Образование – во главе угла (+)

Нельзя не отметить и того, что, начиная с XXI века, жители развитых стран стали особенно высоко ценить знания. Они превратились в одно из обязательных и незаменимых условий успешного существования среди практически неконтролируемых потоков информации. Т.к. прогресс движется стремительно, все, что должны делать люди во избежание потери контроля над ним, – это неустанно учиться и никогда не стоять на месте. Именно в связи с этим фундаментальную ценность приобретают 2 качества, которые сегодня оказываются полезными везде – и в школе, и в университете, и в профессии. Это:

• умение заниматься непрерывным самообразованием;
• способность работать в режиме многозадачности.

Учебные заведения постепенно перестраиваются с концепции «дать материал» на концепцию «создать условия, чтобы обучающиеся сами его усвоили». Для этого в педагогику и преподавание вводятся инновационные по своему наполнению методы – игры, проекты, совместные обсуждения и др.

Расширяется и спектр возможностей, благодаря которым знания можно получить. Например, теперь дистанционное образование – абсолютно нормальное явление, вовлеченности в которое не придется стесняться или стыдиться. Возможным становится и связь не только с тем, кто сидит по другую сторону экрана, но и в принципе находится в прямо противоположном уголке земного шара!  Это подкрепляется онлайн лекциями, наглядными иллюстративными данными и бесплатными исчерпывающими сведениями (3D-модели, библиотеки, профессиональные порталы), а также аудио- и видео-объяснениями таких вопросов, для разрешения которых раньше нужно было идти исключительно к учителю, профессору, начальнику и т.д. Сейчас для изучения материала даже не понадобится покидать пределы дома. Достаточно уметь концентрироваться на поставленной задаче и правильно организовывать личное время.

Самые известные китайские города-призраки

На сегодня известно, по крайней мере, о полутора десятках таких городов Поднебесной, и в их числе следующие заброшенные города и районы, которые всё ещё ждут своих жителей:

• Кангбаши – крупный город, главным предназначением которого должна была быть пресловутая «смычка города и деревни» и дальнейшая постепенная урбанизация китайского крестьянства; рассчитан на миллион горожан, но до настоящего времени не заселён даже наполовину.
• Ордос – город-призрак, расположен вблизи только что упомянутого Кангбаши, возведён ещё в 2001 году и обладает всё той же чрезвычайно развитой инфраструктурой; однако, не пользуясь популярностью у туземного населения, до сих пор остаётся заброшенным.
• Сишуань – построен в крайне неблагоприятных условиях пустыни во Внутренней Монголии и чем-то напоминает небезызвестный город Припять; население – раз-два и обчёлся.
• Темза-таун – район в предместьях Шанхая, завершённый строительством в 2006 году; его предназначением должно было быть расширение границ второго по значимости китайского мегаполиса – однако, ввиду того простого обстоятельства, что основу здешнего жилого фонда составляют, главным образом, одноэтажные особняки, особой популярностью этот район у местного населения также не пользуется. В настоящее время заселён не более чем на 10 %. Используется исключительно в качестве места отдыха жителей Шанхая.
• Тяньдучэн – эдакая миниатюрная «копия Парижа» с типичной – по местном представлениям – европейской архитектурой, пригород или, точнее, город-спутник Гуанчжоу, знаменит на весь мир своей репликой парижской Эйфелевой башни, но до сих пор не заселён исключительно из-за отсутствия здесь сколь-нибудь пригодной инфраструктуры, что является скорее исключением из общего правила. Немногочисленные жители живут «подножным кормом», разбивая огороды непосредственно вблизи памятников архитектуры.

Так что вывод из всего вышеизложенного вполне очевиден и очень даже прост – все эти суперсовременные города-призраки в Китае нельзя назвать чем-то экстраординарным, из ряда вон выходящим, этому явлению много лет, для Китая оно уже стало чем-то обыденным и, в каждом отдельно взятом случае, ему есть своё вполне логичное объяснение.

Что русскому плохо,то китайцу смерть

Впрочем, у отечественных застройщиков по сравнению с их китайскими коллегами тоже есть целый ряд неоспоримых конкурентных преимуществ. И самое главное преимущество — это, как ни парадоксально, наши чиновники. Китайцы пока, похоже, просто не представляют, что значит согласовать возведение хотя бы одного жилого дома и подвести к нему коммуникации. В Китае все согласования проходят еще на стадии эскизного проекта, и в дальнейшем государство всячески способствует строителям. Пожалуй, именно этим в первую очередь объясняется разница цен на жилье в России и КНР, достигающая порой четырехсот процентов (в китайском городе Хэйхэ цена за один квадратный метр составляет в среднем около пяти тысяч рублей, в то время как в Благовещенске, стоящем на противоположном берегу Амура, этот показатель колеблется в пределах двадцати — двадцати пяти тысяч). Градостроительные нормы и стандарты в Китае намного мягче, чем в России. Маленький пример — китайских строителей вообще не волнует такой параметр, как инсоляция (уровень естественного освещения в комнатах). МЧС, СЭС и т.д. и т.п. — все это китайцам тоже незнакомо, в то время как наши строители на этом, что называется, собаку съели. Так что первое время китайским строителям с российскими чиновниками будет очень тяжело. Однако хорошо известно, что китайцы — нация очень быстро приспосабливающаяся. А потому, рано или поздно они приспособятся и к российской зарегулированности?

Другой немаловажный фактор, играющий на руку нашим застройщикам, — сибирский климат. Конечно, и в Поднебесной есть районы с достаточно суровыми природными условиями — в том же Харбине температура порой опускается до минус тридцати — но все же районов с резко континентальным климатом там не так много. Наши СНиПы по теплосбережению наверняка станут для китайских застройщиков сюрпризом. Хотя, с другой стороны, производство и монтаж утеплителя — не бог весть какая сложная технология, так что этот фактор тоже вряд ли сможет сдерживать «китайскую экспансию» достаточно долго.

Единственный фактор, действительно способный всерьез и надолго затормозить приход китайских строительных организаций на наш рынок, — это, пожалуй, принципиальная позиция государства. Оно может попросту закрыть рынок для иностранцев, если посчитает ситуацию опасной для отечественных строителей, которые могут не выдержать конкуренции с крупными китайскими игроками. Впрочем, это вряд ли случится. Во-первых, в правительстве, очевидно, считают, что здоровая конкуренция нашему строительному рынку не повредит. Власти во многих регионах вообще относятся к застройщикам довольно подозрительно, порой обвиняя их в «ценовом сговоре», финансовой непрозрачности и многократном завышении цен (по сравнению с себестоимостью). А во-вторых, правительство очень озабочено реализацией национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Проект откровенно пробуксовывает, особенно в части доступности — цены на жилье растут как на дрожжах. А китайцы обещают строить много, быстро и главное — дешево? Так что, скорее всего, государство не только не будет мешать крупным игрокам строительного рынка из Китая, оно крайне заинтересовано в их приходе. Кстати, Александр Хлопонин уже не раз грозил нашим застройщикам приходом «варягов». Цена квадратного метра, сложившаяся в нашем крае, губернатора не устраивает, и для ее снижения он готов обратиться не только к иностранному опыту, но и к помощи иностранных строительных организаций.

Так что, похоже, китайским застройщикам на нашем строительном рынке — быть. Это лишь вопрос времени. А отечественным строительным компаниям, похоже, пора готовиться к встрече возможных конкурентов, причем готовиться заранее — оптимизировать организацию труда, снижать себестоимость строительства, шире применять инновационные технологии и материалы, совершенствовать схемы работы с потребителями. Сейчас складывается ощущение, что наши застройщики несколько «расслабились» — спрос на их продукцию чрезвычайно высокий, а это сильно снижает накал конкурентной борьбы. Приход крупных китайских игроков на строительный рынок наверняка существенно изменит «расклад сил», но у красноярских строителей достаточно возможностей для успешной конкуренции с любыми иностранными фирмами, в том числе и с китайскими.