Подготовительные работы для присоединения балкона к комнате
Помимо подготовки документов и сбора разрешений из всех инстанций, требуется составить план демонтажа оконного проёма. Проведя капитальное и качественное остекление, хорошо утеплив балкон или лоджию, пол, следует составить проект будущего помещения.
При демонтаже маленькой части стены комнаты в виде оконного проёма останется чаще всего несимметричная площадь, использовать которую в дизайне нового помещения иногда интересно, организовать помещение оригинально этот факт только поможет.
Стоит определиться также и с тем, какое назначение будет иметь новая площадь. С ее помощью можно расширить или отделить обеденную зону кухни, если балкон или лоджия примыкали к кухне, сделать рабочий кабинет или спортивный уголок, если это выход из спальни или зала.
Балкон совмещенный с комнатой фото
Совмещенная лоджия, фото
Как правильно объединить лоджию или балкон с комнатой
Выполнение работ при объединении комнаты с лоджией или балконом проводится аналогичным образом. Однако в последнем случае эта операция является несколько более трудоемкой и сложной. Поэтому в дальнейшем будем вести речь именно о присоединении балкона. Если же при вашей квартире имеется лоджия, вам легко будет понять, какие из указанных ниже работ потребуется просто лишь исключить.
Подготовка к присоединению балкона
Прежде всего, выполняется сварная конструкция балконного каркаса, которую снаружи можно обшить сайдингом, отличающимся низким уровнем теплопроводности. Для лучшего теплосбережения остекление лучше выполнить с помощью двух- или трехкамерных пластиковых окон. Об их видах, достоинствах, устройстве и порядке установки мы уже рассказывали тут.
Все наружные стены балкона (лоджии) следует утеплить, используя для этого Пенофол или Пеноплекс и одновременно выполняя паро- и гидроизоляционные работы.
Лоджия, утепленная Пенофолом
Утеплители крепятся на стене с помощью дюбелей или клея. Стыки листов проклеиваются алюминиевым скотчем. При использовании Пенофола его фольгированная сторона должна быть обращена внутрь помещения.
Разборка проема для объединения комнаты с лоджией
Необходимо помнить, что в панельных домах полное удаление перегородки недопустимо. Это может нанести вред всему зданию. В кирпичных же домах это сделать вполне возможно, хотя совсем и не обязательно. Выбор варианта зависит от предпочтений хозяев квартиры.
Объединение лоджии с комнатой, выполненное без полного демонтажа проема
Если демонтируется лишь оконный блок, то для выполнения этой работы потребуются молоток и удобная по размерам ножовка. Если же проем демонтируется полностью, то следует иметь под рукой болгарку и перфоратор, о выборе которого мы рассказывали здесь. При полном демонтаже проема потребуется также и перенос радиатора отопления.
Объединение лоджии с комнатой, выполненное с полной разборкой проема
После этого откосы полученного проема отделываются путем их оштукатуривания и шпаклевания. Для отделки также может использоваться и ГКЛ, об особенностях которого мы уже рассказывали тут.
Порог присоединенной лоджии
Порог на входе в лоджию или балкон удалить удается далеко не всегда, поскольку это может отрицательно сказаться на устойчивости домовой конструкции. Для нивелирования этого порожка можно обустроить небольшой пандус или приподнять уровень пола в присоединенной лоджии.
В присоединенной к комнате лоджии пол приподнят на уровень порога
На заключительном этапе выполняется отделка вновь созданного жилого помещения. Стиль отделки должен сочетаться с внутренним оформлением комнаты, к которой только что была присоединена лоджия.
Таков объем работ, выполняемых при правильном объединении лоджии с комнатой.
Как узаконить переделку нежилого помещения?
Порядок действий
Первое, что необходимо сделать – это получить согласие на проведение данной процедуры со всеми совершеннолетними собственниками жилья (за несовершеннолетних решение принимает один из родителей или опекунов).
Куда обратиться?
Собственнику жилья следует обратиться в Бюро Технической Инвентаризации по месту жительства. Инженер БТИ должен:
- произвести осмотр жилого помещения;
- снять замеры площади;
- убедиться в том, что помещение соответствует требованиям безопасности.
Если инженер не выявил никаких нарушений, решив, что все в порядке (переделка не навредила конструкции дома), то следующая инстанция, в которую нужно обращаться – это Проектный институт, который разрабатывал технический план здания.
Обратите внимание! Проектный институт или проектное бюро, которое будет разрабатывать план помещения, также изготавливают и документы на теплотехнический расчет, который очень важен при согласовании перепланировки.
Следующий шаг – это сбор согласований в МЧС и СЭС, которые вам укажут в бюро технической инвентаризации (в зависимости от ситуации). Обязательными организациями, в которых следует получать согласования – это Министерство по чрезвычайным ситуациям (местное отделение) и Санитарно-эпидемиологическая станция (по месту жительства).
Возможно, вас направят в Комитет архитектуры и градостроительства, если ваш дом, в котором планируется перепланировка, относится к памятникам архитектуры или представляет культурную ценность.
Документы
Полный пакет документов подается в Жилищную инспекцию по месту жительства (которой подконтрольна территория расположения дома) вместе с заявлением на согласование плана перепланировки (образец можно получить у работника инспекции).
Документы необходимы следующие:
- паспорт заявителя (владельца недвижимости);
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- технический паспорт на квартиру;
- составленный проект предполагаемой (проведенной) перепланировки;
- согласования из уполномоченных органов (МЧС, СЭС и т.д.);
- теплотехнический расчет (если он не был включен в проект реконструкции).
Жилинспекция может затребовать предоставления письменного согласия всех собственников жилплощади, а также заключение технической экспертизы о состоянии конструкции здания в целом.
Еще один важный момент – это остекление лоджии. Если остекление не предусмотрено техническим планом дома при его сдаче, то в случае выполнения данной процедуры, понадобится обратиться в архитектурно-техническое управление по месту жительства или подведомственную ей контору. В этой инспекции должны выдать справку, одобряющую проведение остекления.
Важно! Поданное заявление должно быть зарегистрировано как входящий документ, а собранная документация подается за один раз в Жилищную инспекцию или МФЦ по месту жительства.
Сроки и стоимость
Поданная документация передается в отдел по перепланировкам, где будет рассматриваться в течение 45 календарных дней, после чего выносится положительное или отрицательное решение.
Стоимость всей процедуры оформления перепланировки недешевая, обойдется собственнику в размере от 20 000 до 40 000 рублей (зависит от сложности работ). Помимо этого, владельцу следует уплатить госпошлину при переоформлении права собственности в размере 1 тысячи рублей.
Особенности выполнения работ по объединению помещений
Чтобы балкон, совмещаемый с комнатой, имел красивый внешний вид, а также высокие конструктивные качества, необходимо выполнить ряд работ. Подробнее о совмещении балкона с комнатой смотрите в этом видео:
Очень важно сделать правильно демонтаж конструкции. Если работы производятся в зимнее время, первым проводиться утепление, а затем демонтаж простенка. Это поможет сохранить тепло в помещении
Летом очередность не играет большой роли. Если простенок убирается полностью батарею, придется устанавливать в другом месте. Зимой этот процесс выполнить будет проблемно, так как будет необходимость в отключении всего дома или стояка для того, чтобы слить горячую воду. При сильных морозах может произойти промерзание отопительной системы. В этом случае разрешение на слив воды можно не получить. Удаление только окна или двери много трудностей не создаст. Достаточно эти конструкции снять с петель и удалить коробки, которые установлены в проем. Это пыльная работа, поэтому необходимо защитить по максимуму находящиеся предметы или вещи специальной пленкой. Бетонный простенок придется разрушать перфоратором или болгаркой
Это поможет сохранить тепло в помещении. Летом очередность не играет большой роли. Если простенок убирается полностью батарею, придется устанавливать в другом месте. Зимой этот процесс выполнить будет проблемно, так как будет необходимость в отключении всего дома или стояка для того, чтобы слить горячую воду. При сильных морозах может произойти промерзание отопительной системы. В этом случае разрешение на слив воды можно не получить. Удаление только окна или двери много трудностей не создаст. Достаточно эти конструкции снять с петель и удалить коробки, которые установлены в проем. Это пыльная работа, поэтому необходимо защитить по максимуму находящиеся предметы или вещи специальной пленкой. Бетонный простенок придется разрушать перфоратором или болгаркой.
Перепланировка гостиной с балконом в классическом стиле
Классика всегда отличается подборов сдержанных, но благородных цветов, четкостью и аккуратностью. При этом вовсе не обязательно отказывать от функциональности и удобства.
Самый простой варианты декорирования – выбор штор ил плотной или легкой ткани для перекрытия дверного проема. Материал, цвет, фасон должен сочетаться с дизайном всего пространства, чтобы не выглядеть неуместно.
При планировании территории стоит уделять внимание распределению зон, расположению мебели, цвету стен, а также цветовой гаммы
Предпочтение стоит отдать дизайну, совмещающему близкие по тону оттенки одного цвета. Например, кремово-бежевые, пастельные. На их фоне правильно подобранные темные детали будут выглядеть ярче и контрастнее. Правило работает и в обратную сторону: при темных стенах и шторах, светлая мебель сможет выгодно выделяться.
Что касается дверного проема, то он должен быть свободен для доступа. Не стоит его перекрывать трудно убирающими шторами или перегородками – тогда теряется весь смысл затеи.
Стоит подумать и об удобном расположении мебели. Она также не должна мешать проходу или занимать слишком много места.
При прямоугольной форме гостиной мебель проще всего установить с одной стороны, а напротив установить телевизор, камин, картины.
Если зал квадратный, дизайнеры предлагают использовать для мебели углы, а центр превратить в общую зону, доступную для прохода на балкон.
Как оформить дизайн комнаты с лоджией в зависимости от функции помещения
Ну и наконец, декоративная отделка нового помещения квартиры! Этот этап работ самый приятный из всех. Хозяева смогут воплотить все свои самые смелые мечты… Нужно тщательно продумать будущий дизайн комнаты и лоджии. Интерьер их должен быть выдержан в одном стиле.
Так как из-за оставляемого порога в районе бывшего оконного и дверного проема пространство будет разделено на две зоны, необходимо этот участок замаскировать. Если это не получится, можно проем интересно оформить. Например, такой симпатичный дизайн – разделение комнаты и лоджии прозрачной занавеской. Или можно сделать легкие раздвижные перегородки. Проем и порог желательно украсить рельефами или другими декоративными элементами. А также установить красивую ширму, пропускающую солнечный свет, и т. п.
Дизайн спальной комнаты с лоджией
Объединение лоджии с небольшой спальней – удачное решение для маленькой квартиры. В тесном помещении удастся разместить только кровать и шкаф с тумбочкой. Несколько дополнительных квадратных метров – спасение для владельцев жилища.
Речь идет не только о столике, креслах или пуфиках. Образовавшийся в результате дизайна комнаты с лоджией уютный закуток подойдет также для обустройства гардеробной, будуара или мини-сада. Когда жизненные ритмы супругов не совпадают (кто-то из них ночью работает или любит почитать), на бывшей лоджии устраивается кабинет. Если в помещении остается пожарная лестница, можно использовать ее для обустройства стеллажа или шкафа, где будут храниться книги и т. п.
Дизайн гостиной комнаты с лоджией
В небольшой гостиной дополнительная территория, появившаяся вместо балкона, может использоваться в качестве гостевой зоны. Здесь можно разместить диван, журнальный столик или мини-кинотеатр. Подходящий дизайн для гостиной комнаты – в лоджии устраивается столовая. Это особенно актуально для квартир с маленькой кухней, где нет возможности установить большой обеденный стол. Дополнительный метраж гостиной будет очень кстати.
Каким должен быть дизайн комнаты, если лоджия узкая и длинная? У окна можно расположить неширокий стол со стульями. Рекомендуется хозяевам, ведущим здоровый образ жизни, оформить эту территорию в виде маленького спортзала. Большие тренажеры здесь разместить не получится, но для турника, боксерской груши или беговой дорожки место найдется.
Дополнительные метры в кухне
Чаще всего с балконом объединяют кухню. Очень изысканный дизайн такой комнаты – лоджия отделена барной стойкой. Смотрится это шикарно. В данном случае барная стойка будет неким разграничивающим элементом в помещении. В кухне обычно повышенная температура и влажность, по этой причине соседство с этим помещением считается неблагоприятным.
Территория кухни не очень подходит для обустройства зеленого уголка, не многие растения любят такие условия. Здесь выживут только «гости» из тропиков. Также в дизайне этой комнаты с лоджией не следует использовать много текстиля, так как он имеет свойство впитывать запахи. В противном случае готовьтесь к бесконечной чистке и стирке.
Самый подходящий вариант – невысокий столик с лавочками или стульями. Можно в качестве декора использовать яркие подушки, которые легко стираются. Дизайн комнаты с лоджией должен располагать к отдыху. Например, здесь будет уютный уголок для хозяйки, где она сможет отвлечься от домашней работы, расслабиться и спокойно выпить чаю.
Процедура узаконивания
Если объедение балкона сопровождается только снятием двери или окна, то это перепланировкой не считается и согласование тут не потребуется. Во всех остальных случаях, чтобы узнать, можно ли узаконить присоединение, придётся идти в уполномоченные органы.
Объединение балкона вызывает необходимость получить новый техпаспорт. Для согласования проекта можно пойти в специализирующуюся строительно-проектную фирму или проектный институт. Если такого в городе нет – согласование можно провести с местной экспертной фирмой.
В особых случаях объединение балкона требует получения разрешения от МЧС, Санэпиднадзора, УК или других ресурсных организаций. В современном мире функционируют специальные предприятия, которые не только составят проект, как будет происходить объединение балкона, но и займутся оформлением всей документации. Конечно, подобным образом объединение балкона потребует больших денежных затрат, зато избавит от множества хлопот.
Подача документов
Для объединения лоджии с комнатой потребуется собрать целый перечень документов:
- техпаспорт на жилое помещение;
- проект перепланировки;
- техническое заключение о разрешении на присоединение балкона к комнате;
- копия документов, подтверждающих право собственности на недвижимость;
- иную разрешительную документацию, предусмотренную для отдельно взятых обстоятельств.
При объединении лоджии с комнатой требуется отнести все материалы в Жилищную инспекцию. Единственная проблема при объединении лоджии с комнатой иногда заключаться в том, что при продаже квартиры новый собственник захочет возвратить старую планировку.
Сроки оформления, стоимость и результат
Жилищными нормативами установлено, что в случае присоединения лоджии к комнате на рассмотрение всего пакета документации отводится не более 45 дней.
Стоимость определяется индивидуально в каждом отдельно взятом случае. На неё влияет выбранный способ перепланировки комнаты с лоджией, купленные материалы, а также варианты оформления документации – самостоятельно или через организацию.
Случаи отказа
При объединении лоджии с комнатой в определённом нормативами порядке, есть все шансы получить положительный результат. Однако иногда итоги рассмотрения такого вопроса влекут за собой отказ. Так, получить неудовлетворительный ответ при объединении лоджии с комнатой можно в следующих случаях:
- если соединить лоджию с комнатой это может повлечь за собой разрушение всего здания;
- дом принадлежит к памятникам архитектуры;
- если объединить лоджию с другими помещениями, потребуется дополнительное отопление, а коммуникации этого не позволяют;
- после объединения лоджии с комнатой перекроется эвакуационный выход на случай пожара.
Присоединение лоджии к комнате: плюсы и минусы
Минусом является полная реконструкция балконного блока и юридические документы на разрешение присоединение лоджии к комнате Как уже сказано, основное преимущество – увеличение площади комнаты. Это главный плюс, перевешивающий все возможные минусы.
Можно отметить значительное изменение дизайна комнаты, открывающее новые возможности оформления.
Во многих случаях отмечается улучшение освещённости комнаты. Производится существенная оптимизация жизненного пространства.
Но есть и свои минусы. Самый главный – необходимость реконструкции несущих элементов и значительной перестройки всего балконного блока.
Это очень ответственная процедура, требующая специальных знаний, квалификации и опыта. Стоит учесть, что оформление всех бумаг – весьма сложное дело, требующее времени и нервов.
Вернуться к содержанию
Детская-балкон
Использование зонирования позволяет создавать дополнительный уютный уголок для ребенка.
Это может быть:
- игровая комната, заполненная игрушками;
- рабочий кабинет с книжными полками, столом, доской с мелками или маркерами;
- спортивным уголком с веревочными лестницами, кольцами, шведской стенкой.
Детская требует нескольких источников света, хорошего утепления.
Детская с балконом для мальчика
Кухня-балкон
Популярно использование подоконной зоны в качестве барной стойки или обеденного стола.
Совмещение кухни и лоджии
Балкон не стоит перегружать бытовой техникой, холодильником.
Лучше использовать пространство для хранения заготовок, пустых банок
Обилие текстиля в оформлении не приветствуется, он впитывает запахи пищи. Будет уместен небольшой огородик – ящики со свежей зеленью или цветы.
Что является перепланировкой
Объединение лоджии является перепланировкой квартиры. Она представляет собой изменение конфигурации жилья, что влечёт за собой необходимость регистрировать изменения в технической документации жилого помещения. Для объединения комнаты и лоджии могут переносить и разбирать перегородки, сносить дверные и оконные проёмы.
Объединение лоджии не может быть самовольным, за подобные нарушения предусмотрена административная ответственность. Под таким понимают объединение лоджии без получения на то требуемых соглашений. Такие положения предусмотрены Жилищным кодексом РФ. Следует понимать, что перепланировка балкона также предполагает её согласование с соответствующими инстанциями.
Остекление
При объединении балкона с комнатой первое, что нужно сделать – это застеклить открытое пространство. Главное – правильно организовать всё, с точки зрения, теплоизоляции. Ведь если соединить комнату с лоджией, нужно понимать, что в помещении станет холоднее.
Если решили объединять балкон, не нужно секции на окнах делать очень широкими. Особенно это актуально для верхних этажей. Откидных конструкций также не стоит делать очень много. Несмотря на выполненные подобного рода работы, чтобы присоединить балкон к комнате и чувствовать себя на нём комфортно, нужно будет провести утепление всех его стен, пола и потолка.
Снос подоконной стены
Для объединения лоджии с комнатой придётся убирать часть окон, стен и прочих конструкций. Прежде как объединить помещения, необходимо убедиться, что подоконные стены не являются несущими. Иначе объединить балкон с иными квадратными метрами не получится, так как это нарушит целостность элементов жилого дома. Кроме того, выполнение их демонтажа может повредить соседские конструкции.
При объединении лоджии с комнатой в кирпичных и блочных домах процесс также имеет свои особенности. Когда балконная плита не задевает наружную стену, для объединения лоджии с комнатой можно снести некоторые элементы, задействовав в том часть стен под подоконник. В панельных домах такое вовсе запрещено.
Снятие оконного блока
Интересуясь, можно ли присоединить вышеупомянутые пространства друг к другу, в каждом конкретном случае нужно определять отдельно, как соединить балкон и комнату. Иногда присоединить лоджию можно только сняв отдельные элементы, а порой придётся демонтировать весь оконный блок. Всё будет зависеть от особенностей планировки помещения.
Присоединение к кухне или комнате
Присоединение балкона возможно к кухне или комнате квартиры. Независимо от выбранного варианта, необходимо получение разрешения на подобную процедуру у уполномоченных органов. К примеру, жителям столицы узаконить присоединение лоджии к комнате можно путём, обращения с проектом согласования, в Жилищную инспекцию Москвы. Рассмотрим более подробно процесс узаконивания.
Можно ли это узаконить, и какова процедура подачи документов
В случае, когда собственник произвел самовольное объединение, узаконить балкон, как часть комнаты, будет непросто. Если при соединении пространства комнаты и балкона учтены все технические требования, то шанс, несомненно, есть. При несоблюдении хотя бы одного из них оформить перепланировку на законном основании не получится. Процедура подачи документов такая же, как описана выше.
Иногда возникает необходимость узаконить балконы на первом этаже. Самовольно возведенный балкон в этом случае классифицируется не как навесная конструкция, а как пристрой. То есть меняется статус земли под ним. Случаи передачи этой части земли в собственность крайне редки. Ее могут только сдать в аренду, если получено положительное решение суда. После этого производится оформление документов в БТИ и регистрационных органах.
Мнение эксперта
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве
Согласовать объединение лоджии и комнаты или присоединение балкона к комнате очень сложно. Решаясь на самовольную перепланировку, следует помнить, что при совершении сделок с недвижимостью могут возникнуть большие проблемы. Также незаконная переделка будет препятствием в передаче жилья по наследству. Кроме понесенных затрат на обустройство, придется все вернуть на место, да еще и заплатить штраф.
Объединение лоджии с комнатой – согласование работ
Поскольку устройство лоджии, совмещенной с комнатой (кухонным помещением), своими руками без ведома жилищной инспекции считается нарушением закона, то, прежде чем приступить к ремонтным работам, придется запастись терпением и оформить все бумаги в установленном порядке.
Процесс согласования объединения лоджии с комнатой имеет две фазы – до ремонта и после.
До начала ремонтных работ нужно получить разрешение от Мосжилинспекции, чтобы на законных основаниях к этим самым работам приступить. А после ремонта предстоит сдача перепланировки комиссии и оформление акта о ее завершении.
Жилищная инспекция выдает разрешение только после рассмотрения пакета документов, которые предоставляет собственник квартиры или его законный представитель. Вот перечень базовых документов:
- Техпаспорт помещения.
- Документ на квартиру, подтверждающий право собственности.
- Проект переустройства и перепланировки квартиры + теплотехнический расчет.
- Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки.
- Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник квартиры, а его представитель).
- Согласие банка на объединение лоджии с комнатой (при условии нахождения квартиры в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит).
Все документы передаются в Мосжилинспекцию в электронной форме в виде сканированных копий через портал госуслуг города Москвы.
Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки. Основанием для этого может стать непредоставление всех необходимых документов или несоответствие проекта перепланировки квартиры требованиям законодательства. В остальных случаях заявителю разрешают проводить задуманные ремонтные работы.
Разрешение Мосжилинспекции на объединение лоджии с квартирой путем демонтажа подоконного блока и установки стеклянных дверей:
Также стоит отметить, что после получения разрешения перепланировка лоджии, объединенной с комнатой (кухней), должна быть окончена в установленный жилищной инспекцией срок – это, как правило, 12 месяцев. Если вы не успеваете за это время сделать ремонт, то нужно вовремя продлить действие разрешения еще на 6 месяцев.
Что является переделкой?
Что относится к изменениям лоджии: что можно делать, а что нельзя?
Перепланировкой считается демонтаж или изменение всего, что касается ее технического плана.
Если встал вопрос о «перекройке» балкона, за это дело ни в коем случае не следует браться самому или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе достаточно много нюансов.
Многие предпочитают просто сделать изменения и молчать, но, во-первых, этим многого не добьешься: такое изменение однозначно заметят — например, при переносе радиатора отопления обязательно надо будет вызывать инженера из БТИ, да и соседи обычно довольно быстро становятся в курсе.
Но даже если случится чудо и никто ничего не узнает, с квартирой уже невозможно будет совершать действия юридического характера — например, продавать, обменивать или закладывать.
Поэтому обязательно обращайтесь в лицензированную проектную организацию и закажите проект работ. Его потом вместе с остальными документами придется предоставить в Жилищную инспекцию.
Плюсы и минусы объединения комнаты с балконом
Обладателям малогабаритного жилья дополнительные метры позволяют создавать уникальные интерьеры.
За счет расширения зоны обзора комната становится светлее
Методом зонирования создается личное пространство, уютный уголок для занятий или отдыха.
Недостатки объединения:
- чтобы объединить, необходимо оформлять перепланировку документально;
- материальные затраты, что бы совместить, на остекление, утепление, освещение балкона будут существенными;
- технические сложности полного сноса стены из-за конструктивных особенностей проектирования дома (в панельных хрущевках или брежневках подоконная зона не разбирается);
- ограничения нагрузки на балконную зону, туда нельзя поставить тяжелую мебель, бытовую технику.
Объединение балкона с комнатой позволяет существенно расширить жилое пространство
Где и как получить согласование на присоединение балкона
В жилищную инспекцию необходимо предоставить техзаключение о возможности следующих работ от самого автора проекта дома (п. 4.7 Приложения 3 к ППМ №508).
Как правило, к владельцам монолитных, кирпичных домов и старых панельных зданий, где подоконный блок не зажимает балконную плиту, жилищная инспекция лояльна: техническое заключение может быть выполнено в любом проектном бюро, имеющем соответствующий допуск СРО на выпуск подобной документации.
Список документов для согласования присоединения балкона к комнате включает в себя:
- заявление;
- техпаспорт БТИ;
- копию правоустанавливающих документов;
- проект будущей перепланировки помещений;
- техническое заключение о ее допустимости и безопасности.
Пакет документов рассматривается, принимаются все согласования, а затем жилинспекция принимает окончательное решение по поводу присоединения балкона.
