15 домов до 1 млн долларов по всему миру - Какой дом и квартиры вы можете себе позволить будь у вас 62 млн . рублей?

Стать барыгой на старте продаж iPhone ($$$)

Очень давно хочу это сделать. Дождаться какого-нибудь iPhone 8, выкупить большую партию и распродать на Горбушке с неплохим профитом в первые дни. Своими глазами видел, как это работает.

Факт: каждый iPhone 8 в первые 2 недели получится продать примерно на 20-70% дороже, цена варьируется в зависимости от даты. Речь только про Москву. Чем позднее продам, тем дешевле, так что действовать надо будет быстро (и заранее).

Расчёт профита (опасно, цифры):

1. Один iPhone 8 в Европе стоит 699 евро или 41 940 руб.

2. На 1 000 000 руб. можно купить 24 шт. iPhone 8.

3. Один iPhone 8 в Москве можно продать за 80 000 руб.

4. 80 000 руб. умножаем на 24 шт. iPhone 8 = 1 920 000 руб.!

Именно такой «голый» профит (без форс-мажоров) в 920 000 руб, то есть почти двухкратный заработок всего за 7-10 дней.

Увы, тут могу потерять до 30% от суммы, если Apple даст ранний старт продаж в России по схожей цене. Вывезти 24 iPhone самостоятельно практически нереально, помощь же стоит денег, что лишает части профита. Поставки iPhone могут быть сокращены, а китайцы и арабы заранее выкупят всё – тогда план сорвётся.

Давно хочется попробовать на себе жизнь настоящего «барыги», но что-то подсказывает, что это не так просто, как кажется со стороны. Буду думать, разбираться в рисках.

Квартиры

В мире есть апартаменты, в которых гораздо больше, чем пара комнат и общий бассейн. Они всегда будут популярны среди тех, кто хочет иметь свою роскошную жилую площадь на высоте птичьего полета и любоваться прекрасными видами.

Odeon Tower

В Sky Penthouse (Монако) есть 5 спален, 3 ванные комнаты для персонала, собственный лифт, открытую террасу с круглым бассейном и водной горкой. Его дизайн современный, а большинство используемых материалов натуральные. Из панорамных окон пентхауса можно наблюдать Монако во всей красе. Правда для этого придется сперва заплатить 327 млн $ (21,439 млрд рублей).

One Hyde Park

Это авторская разработка братьев Candy, обогатившая продавца на 150 млн $ (9,834 млрд рублей). В нем есть 21-метровый бассейн, который, как говорят, почти всегда пуст, кинотеатр, сауны, тренажерный зал, винный погреб. Есть также полный консьерж-сервис, зал для конференций и библиотека. Дом в Великобритании состоит из 86 квартир, расположенных в четырех павильонах с видом на Найтсбридж с Юга и на Гайд-парк с Севера.

Пентхаус Ритц-Карлтон

Расположенный на вершине Ritz-Carlton в Нью-Йорке пентхаус состоит из трех отдельных квартир, обошедшихся владельцу в 118 миллионов долларов (7,722 млрд рублей). Общая площадь составляет 4704,28 кв. м., а также дополнительно 668,43 кв. м. терраса. Он полностью меблирован и со вкусом оформлен. Также есть элегантная лестница, которая соединяет два этажа, которые занимает квартира.

Дом № 1 от Sun Hung Kai Properties

Находится в Гонконге, в районе под названием Пик . Этот удивительный пентхаус разработан компанией: Sun Hung Kai Properties, запросившей за него 102 миллиона долларов (6,675 млрд рублей). Роскошная квартира, имеет большой частный бассейн, джакузи, сад и террасу на крыше, откуда открывается захватывающий вид на залив Виктория. Есть даже лифт, чтобы помочь владельцам обойти 1420,67 квадратных метров квартиры.

CitySpire Penthouse

Этот пентхаус в форме восьмиугольника площадью 2438,4 квадратных метров, являющийся частью здания CitySpire на западной 56-й улице Нью-Йорка, имеет шесть спален и девять ванных комнат. Дизайнер интерьеров – Хуан Пабло Молинье – создал украшения, которые в некоторых местах напоминают римскую виллу. Итоговая цена недвижимости равна 100 миллионам долларов (6,544 млрд рублей).

Park Avenue Penthouse

Один из самых востребованных объектов недвижимости в Нью-Йорке. Является частью здания 432 Park Avenue – самого высокого и одного из самых роскошных на Манхэттене. Пентхаус включает в себя: 104 квартиры с высокими потолками, огромными окнами. Квартиры оборудованы дубовыми полами, мраморными столешницами и полами с подогревом в ванной комнате. В здании также есть тренажерный зал, бассейн и массажный кабинет, а также возможность приобрести винный погреб с климат-контролем. Богачей даже не смущает ценник в 95 миллионов долларов (6,217 млрд рублей).

One57

Богатство небоскребов Манхэттена легендарно – и One57 является прекрасной иллюстрацией этого, оцениваясь в 90 миллионов долларов (5,890 млрд рублей). Хотя роскошная башня в престижном для проживания районе Нью-Йорка построена совсем недавно, но уже распродано 2 пентхауса, стоимость при этом не разглашается. В одном из проданных апартаментов находится шесть спален общей площадью 4267,2 квадратных метров.

12 East 69th Street

На Манхэттене (Нью-Йорк) много отличных многоквартирных домов, но 15 Central Park West определенно выделяется благодаря своим архитектурным особенностям. В конце 2011 года пентхаус был куплен за 88 миллионов долларов (5,759 млрд рублей). В квартире 10 комнат и 4 спальни общей площадью 2055 квадратных метра, так же есть терраса площадью 609 квадратных метров.

Dome на Plaza New York

Сказочный пентхаус в Нью-Йорке, построенный в 1907 году редко продавался, что делает его более привлекательным. Недавно отремонтированные на сумму 20 миллионов долларов апартаменты принадлежат Томми Хилфигеру. В случае продажи он может рассчитывать на 80 миллионов долларов (5,235 млрд рублей).

Faena Residence Miami Beach

Faena Residence Miami Beach – это 18-этажный отель на берегу океана, расположенный между Атлантическим океаном и знаменитой Коллинз-авеню. Рыночная стоимость: 50 миллионов долларов (3,272 млрд рублей). Имеет площадь в 2521 квадратных метра, включая в себя 5 спален, 5 полных ванных комнат. Одним из основных моментов, является плавательный бассейн на крыше длиной 70 футов, с которого также открывается захватывающий вид на океан.

Можно, если считать в иной валюте

Если отвечать на вопрос

Ощутимая часть участников дизайн-дебатов считает, что за 1 млн рублей не получится выстроить дом для круглогодичного проживания, а минимальный бюджет строительства составляет 3 млн рублей, а в среднем строение с площадью до 300 квадратов обойдется в 10 млн рублей. О каком конкретно миллионе идет речь?

Один архитектор недавно рассказал, что в последнем проекте обустройство и оборудование котельной обошлось чуть больше, чем ½ млн рублей, а если нет четкого бюджета и сметы в наличии, то лучше совсем не начинать строительный процесс. Типичный результат этих экспериментов – замороженная стройка или долги. Как говорит другой архитектор, миллиона еле-еле хватит на домовую коробку. Инженерия, отделка и остальное будет уже другими тратами.

Будут «скрытые» расходы

Отличный дом для круглогодичного проживания не может стоит, как максимально дешевая бортовая «газель». Все якобы «скрытые», т.е. дополнительные платежи, а еще работы обязательно должны быть обнаружены и подсчитаны еще при планировочном этапе и составлении строительного бюджета. Могут быть такие «скрытые» траты:

На то, чтобы получить разрешительные деньги.
На подключение к канализационным и водопроводным сетям, а при отсутствии на работы по бурению (септик и вода).
На согласование покупки требуемых электрических мощностей.
На подведение газа (подключение выйдет точно не дешевле 210 000 рублей).
На грунтовые работы по подготовке стройплощадки, в том числе и на снятие плодородного слоя земли, а еще для создания подъездного пути.
На монтаж бытовки рабочим, обустройство навесов и складированных мест, а еще хранения стройматериалов, устройство временной ограды и ворот.
На то, чтобы охранять площадку.

На практике же цена одного квадратного метра общей домовой площади (без архитектурных изысков и излишеств в отделке) редко бывает меньше, чем 1000 долларов. При том чем меньше общая площадь постройки, тем дороже будет цена метра из-за огромного «удельного веса» цены инженерных систем. И все-таки можно ли выстроить дом за 1 млн рублей? Среди архитекторов ходит такая фразочка на счет 1 млн рублей – это «оптимистичный» бюджет. Дело в том, что подведение газа, забор воды, вся согласовательная и разрешительная документация будет стоить приблизительно, как и сам дом. Септик, котельная, водопровод, канализация и отопительная система стоят дороже, чем 1 млн рублей.

ТОП-20 городов мира по количеству вторых резиденций UHNWI

Основная резиденция мультимиллионеров — это место, где они проводят большую часть своего времени, и она обычно находится недалеко от основного бизнеса. Однако их вторые резиденции используются для множества целей, например:

обеспечение рабочей базы рядом с важным второстепенным бизнесом;
досуг и отдых;
резиденция для детей, которую они могут использовать во время учебы;
инвестиции;
путь к получению второго гражданства.

Мы выяснили следующее:

Нью-Йорк (13055), Лондон (9935), Лос-Анджелес (9455) и Гонконг (5085) находятся далеко друг от друга, но являются наиболее популярными городами мира для владения вторым домом среди мультимиллионеров. В то время как Нью-Йорк лидирует в абсолютном выражении, Лондон имеет значительно более высокий коэффициент мультимиллионеров, владеющих вторыми резиденциями по отношению к мультимиллионерам с основным местожительством в нем (соотношение 2,2:1). Столица Великобритании является излюбленным вторым домом для богатых со всех уголков земного шара, будь то для коммерческого, финансового, культурного или налогового планирования.
Чаще всего вторую недвижимость мультимиллионеры покупают в западном полушарии. Только 4 азиатских города входят в Топ-20, и Гонконг занимает четвертое место. Спрос на вторые резиденции в Азии среди мультимиллионеров был высоким лишь в прошлом десятилетии (в основном внутри самого региона), а теперь города на Западе (в том числе в Австралии) по-прежнему доминируют в большей части спроса. К факторам такой тенденции относят политические и культурные предпочтения, образование, возможности для отдыха и статус.
Майами (3595) занимает пятое место среди месторасположений второй недвижимости мультимиллионеров. Вдали от доминирующей четверки городов, «лучшим из остальных» является Майами. Это один из самых популярных мегаполисов для отдыха с дорогим рынком элитной недвижимости. Майами предлагает жителям прибрежный образ проживания, бурную ночную жизнь, множество роскошных магазинов и круглогодичную теплую погоду.
Аспен (1595) и Монако (1245) имеют наибольшее количество вторых резиденций мультимиллионеров по отношению к общему числу домохозяйств в мире. На лыжном курорте Аспен (Колорадо) самая высокая доля вторичной недвижимости мультимиллионеров к основным резиденциям среди городов в Топ-20 (соотношение 26,1:1). В Европе Монако является чрезвычайно популярным городом для покупки второй недвижимости в семье среди мультимиллионеров. Монако предлагает гламурный образ жизни, престижные мероприятия и привлекательные налоговые льготы.

Воспользуйтесь подбором элитной недвижимости от наших экспертов:

Поиграть на бирже или инвестировать (просто нет)

LIVE: как я играю на паре евро/доллар

На фоне свежих и бессмертных историй про инвестиционные компании, игры на бирже и прочие «хитрые» методы заработка – в топку эту идею.

НЕ НАДО играть на бирже на 1 миллион рублей или инвестировать его «куда-то», пока ты не знаешь на 100%, что делаешь и куда (в кого) вкладываешь. Риск такой, что проще 500 рублей на улице найти, чем заработать, слепо прыгнув в рынок ценных бумаг.

Играть на бирже можно максимум на 100 баксов, слить их, улыбнуться и больше никогда к этому не притрагиваться. Потому что система работает против тебя. От «кухни» и ботов ты никогда не застрахован.

А инвестировать, покупать акции без хорошего эксперта человека под рукой или при отсутствии должного образования, опыта и понимания конъюнктуры рынка – то же самое, что свернуть этот миллион в рулон и сжечь.

Дома на колесах

Дома на колесах представляют собой дорогие и роскошные автомобили, используемые для отдыха и проживания.В них обычно встроенны: кухня, несколько кроватей, туалет и зона отдыха. Наиболее популярны в США, Великобритании и Канаде.

Marchi Mobile EleMMent Palazzo

Marchi Mobile EleMMent Palazzo стоимостью 3 миллиона долларов (196,335 млн рублей) считается самым дорогим домом на колесах в мире. Светильники внутри похожи на те, которые можно найти в роскошном отеле, деревянные полы ручной работы, мраморные столешницы и лестница, ведущая на верхнюю палубу автомобиля.

Featherlite Vantare Platinum Plus

Его цена в 2,3 млн долларов (150,523 млн рублей) объясняется во многом тем, что на потолке находятся изготовленные на заказ скульптуры, окруженные кристаллами Сваровски. Мраморные ступени, ведущие к каюте, редкий мрамор, перламутровая итальянская кожа, замша, античная бронза и еще много дорогих материалов и украшений делают его настоящим особняком на колесах.

Prevost H3-45 VIP

Стоимость этого дома на колёсах составляет 1,6 миллионов долларов (104,712 млн рублей). Это переоборудованный автобус высотой 3,8 метра, обеспечивающий беспрецедентную вместительность. Внутри он украшен глянцевым деревянным полом, современными диванами, стульями, рабочим местом, кухней, спальней и изогнутыми мраморными столами. Все современные проекты делают его одним из самых красивых и роскошных на рынке.

Foretravel IH-45

Foretravel работает в сфере производства автодомов с 1967 года. Шасси TravelRide путем распределения вибрации через основание, пол, стены и крышу максимально снижает шум. Особенностью является генератор на 20 000 киловатт, раздвижные комнаты, место пилота с воздушным приводом, 4 кондиционера и кабину, стены и пол выполнены из стали. Авто обойдется в 1,3 млн долларов (85,078 млн рублей).

Country Coach Prevost

Этот дом на колесах оснащен керамогранитным полом, кедровыми шкафами и стенами, развлекательной системой. Красивая спальня облицована кварцем. Имеются гардеробная и ванная комната. Текущая стоимость: (1 млн долларов) (65,445 млн рублей).

ТОП-20 городов мира с основными резиденциями мультимиллионеров

Какие города мира занимают первое место по общему количеству основных резиденций мультимиллионеров? Принимая во внимание дома UHNWI, использованные для основного проживания, и все их дополнительные второстепенные резиденции, выясняется, что:

Нью-Йорк — всемирно известный город мультимиллионеров. По абсолютному количеству, Нью-Йорк намного опережает любой иной город, и численность резиденций, занимаемых UHNWI, приближается к 25000. Крупнейшая региональная экономика в Северной Америке — США занимает первое место, как по числу основных, так и вторых домов мультимиллионеров. Это отражает статус Нью-Йорка как глобального финансового и торгового центра, предлагающего богатое сочетание культурных возможностей и роскошного образа жизни, качественное образование и элитную недвижимость.
Вторую позицию занимает Лос-Анджелес. Второй по величине центр богатства в США насчитывает около 16 300 домовладений мультимиллионеров, из которых вторые резиденции ультра состоятельных лиц составляют две трети доля по сравнению с чуть более половиной в Нью-Йорке.
Города США доминируют в рейтинге. Одиннадцать городов США входят в Топ-20 (еще Сан-Франциско, Чикаго, Майами, Вашингтон, Даллас, Хьюстон, Нейплс, Гринвич и Сан-Хосе), а на Азию на Европу приходится по четыре города. Здесь играют роль два фактора: США на сегодняшний день — это крупнейший в мире рынок благосостояния и количеству вторых домовладений среди UHNWI способствует огромные размеры и географическое разнообразие страны, многие мультимиллионеры выбирают покупку второй резиденции тут, а не за границей. В ведущих городах США преобладают основные резиденции мультимиллионеров, например, в Сан-Франциско и Чикаго, а есть мегаполисы с большим количеством вторых резиденций UHNWI, такие как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Майами.
Лондон, Гонконг и Париж занимают самые высокие места среди городов за пределами США. Лондон (14485) занимает третье место, не отставая от Лос-Анджелеса, за которым следуют Гонконг и Париж на четвертой и пятой позиции соответственно. Все три города предлагают первоклассную недвижимость, элитные бутики, роскошный образ жизни и являются основными центрами регионального и международного бизнеса. В Лондоне одна из самых высоких долей наличия вторых резиденций мультимиллионеров в Топ-20.
В десятке лидеров нет ни китайских, ни немецких городов. И это несмотря на то, что две страны являются домом для второй и четвертой самых больших сообщество UHNWI в мире соответственно. Пекин и Шэньчжэнь находятся во втором десятке рейтинга, но Мюнхен (крупнейший город Германии по количеству мультимиллионеров) находится за пределами первой двадцатки. Во всех трех городах большое количество владельцев вторых объектов недвижимости UHNWI и поэтому их скромные ряды в значительной степени объясняются более равномерно рассредоточенными резиденциями по городским центрам двух стран, чем на других ведущих рынках.

Сколько платили слугам?

Средний слуга зарабатывал всего 25 фунтов в год или 2,700 долларов в сегодняшней экономике. Дешевая рабочая сила сделала возможным большой штат сотрудников. На рубеже веков было невозможно классифицировать все типы слуг.

Какой была минимальная заработная плата в 1920-е годы? История минимальной заработной платы в Калифорнии

Дата вступления в силу	Новая минимальная заработная плата	Старая минимальная заработная плата
1920	$0.33	$0.28
1919	$0.28	$0.21
1918	$0.21	$0.16
1916	$0.16	–

Сколько аббатство Даунтон платило слугам?

Их нанимала хозяйка дома, а не дворецкий, экономка или управляющий. Типичные зарплаты были 20-30 фунтов (2,100-3,200 долларов) в год.

Сколько было 25 центов 1880 года? 0.25 доллара в 1880 году эквивалентны по покупательной способности около 6.83 доллара сегодня, что на 6.58 142 доллара больше за 2.36 года. В период с 1880 года по сегодняшний день средний уровень инфляции доллара составлял 2,633.35% в год, что привело к совокупному росту цен на XNUMX XNUMX%.

Замки и дворцы

Остановимся на самых дорогих жилищах богатых людей мира.

Caverswall Castle

Замок Caverswall Castle

Это уникальное французское здание имеет необычный дизайн и структуру. У здания ров, в котором течет родниковая вода. Для отделки камина выбрана плитка Веджвуда. В углу располагаются рыцарские доспехи, являющиеся напоминанием о средневековом периоде.

В замке Кавер Волл гармонично сплелись древность и современная роскошь. Стоимость необычной недвижимости оценивается на рынке в два миллиона фунтов (почти 176 миллионов рублей).

Букингемский дворец

Букингемский дворец в Великобритании

Внутри этого сооружения 775 помещений:

52 гостевых и королевских спальных комнат;
19 государственных помещений;
188 комнат для обслуживающего персонала;
78 комнат для личной гигиены;
92 кабинета.

Во дворце предусмотрены:

бассейн;
кинотеатр;
отделение почты;
пространство для гольфа.

Посуточная аренда этой элитной недвижимости составляет 1,3 миллиона евро. Если королевская семья захочет выставить здание на продажу, то Букингемский дворец ушел бы за 935 миллионов фунтов (около восьмидесяти миллиардов рублей).

Замок Эшфорд

Замок Эшфорд в Ирландии

Это самый старый в Ирландии замок, располагающийся в Конге. Из средневекового сооружения его превратили в роскошный отель. В настоящее время он занимает третью строчку в рейтинге лучших европейских отелей (68 миллионов рублей).

Замок Девайзеса

История этого старинного сооружения связана с Генрихом VIII. Замок появился в 12 веке, а в 17 он был реконструирован. На территории находится крытый бассейн, поэтому здесь могут отдыхать гости, способные заплатить за проживание больше трех миллионов долларов.

Замок Дракулы

Замок Дракулы в Румынии

Находится он в Румынии. Замок Бран был построен во второй половине пятнадцатого века в качестве резиденции Влада III. В настоящее время он является собственностью эрцгерцога Доминика фон Габсбурга (внука румынского короля Фердинанда I). Новый владелец сделал замок музеем королевской семьи. В случае продажи замка Дракулы, владелец может получить прибыль в размере 135 миллионов долларов.

Castello di Scerpena

Располагается в итальянской провинции Гроссето. Здание, возведенное в тринадцатом веке, находится в зарослях пробковых и каштановых деревьев. В наши дни роскошный особняк, на территории которого есть роскошный парк, просторный бассейн, тысячи оливковых кустарников. Стоимость такой роскошной недвижимости составляет 13,8 миллионов фунтов стерлингов.

Топ-9 самых дорогих квартир в мире

Далеко не ушли в цене квартиры в небоскрёбах, большинство из которых в Америке. А если вы не любите США, тогда отправляйтесь на зимовку на Бали, о нюансах которой много на www.gq-blog.com. Просмотрев все варианты дорогих квартир, могу выделить ключевые и типичные особенности каждого варианта:

панорамные окна;
вид на центр города или океан;
несколько этажей;
несколько спален, ванных;
авторская или антикварная мебель.